Иск о кадастровой ошибке образец - Адвокат рекомендует - Пример иска жалоба ходатайство - Справочник адвоката

СПРАВОЧНИК АДВОКАТА

Категории раздела

Организация предприятия [0]
Заявления в суд [0]
Заявления на работу [0]
Ходатайства [0]
Сопроводительные документы [0]
Примеры договоров [0]
Аренда [0]
Примеры характеристик [0]
Как правильно составить [0]
Примеры заполнения [0]
Правила и консультации [0]
Поиск работы [0]
Переписка на предприятии [0]
Делегирование полномочий [0]
Ответственные документы [0]
Разные договоры [0]
Обращения в суд [68]
Обращения к работодателю [71]
Как обратиться в суд [68]
Оформление действий [105]
Шаблоны договоров [71]
Что надо знать арендатору [74]
Образцы рекомендательных писем [68]
Как написать [36]
Что нужно для составления [140]
Адвокат рекомендует [81]
Прием на работу [72]
Деловодство и письма [66]
Поручение и доверенность [49]
Документация юрисконсульта [71]

Наш опрос

Оцените мой сайт
Всего ответов: 112

Статистика


Онлайн всего: 5
Гостей: 5
Пользователей: 0

Пример иска жалоба ходатайство

Главная » Статьи » Адвокат рекомендует

Иск о кадастровой ошибке образец

Ленинский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики

426006, г. Ижевск ул. Клубная 70, корпус 5

Истец: Иванов Иван Иванович

Представитель: Ахмитшин Ринат Рашитович

моб. 8 909 064 9292

Ответчик: Федеральное бюджетное учреждение "Кадастровая палата" по Удмуртской Республике

426053, Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Салютовская, дом 57

исковое заявление

об устранении кадастровой ошибки.

Истец является собственником одной второй жилого дома, находящегося по адресу Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Первая, дом 1, а также земельного участка под данным домом. Право собственности Истца подтверждается свидетельством о праве собственности его супруги и свидетельством о браке. Так, указанный дом построен в 1958 году. Согласно п. 10 Кодекса законов о браке, семье и опеке от 19.11.1926 имущество, нажитое супругами в течение брака, считается общим имуществом супругов.

Определением от 03.03.2003 между Истцом и собственником смежного земельного участка № 2 Петровым И.М. утверждено мировое соглашение, которым на основании акта согласования границ земельного участка от 29.05.2002 установлена граница между земельными участками.

Между тем, указанный акт содержит неустранимые противоречия, исключающие его действительность.

Так, в описательной части акта указано, что точки поворота границ на местности закреплены на местности деревянным забором. В примерной схеме границ указано, что расстояние от гаража Петровых до границ участка составляет 75 сантиметров. Между тем, данные сведения являются противоречивыми: деревянный забор проходил на расстоянии 35 сантиметров от гаража Петровых.

По Закону от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" межевание земельного участка является мероприятием по определению местоположения и границ земельного участка на местности. Согласно п.9.1 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.), установление границ земельного участка производит на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

П. 9.2. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Несоблюдение этих условий влечет недействительность процедуры по согласованию границ участка.

В соответствие с частью 4 статьи 28 ФЗ О государственном кадастре недвижимости Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании изложенного, прошу: 1. Обязать федеральное бюджетное учреждение Кадастровая палата по Удмуртской Республике исправить кадастровую ошибку, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения об установленности границ земельных участков № 1 и 2 по улице Первой города Ижевска. Приложения: 1. Оригинал квитанции об оплате государственной пошлины.

2. Копия доверенности представителя.

3. Акт согласования границ земельного участка от 29.05.2002.

4. Акт установления границ земельного участка от 03.06.2002.

5. Протокол выявления кадастровой ошибки от 23.07.2009 №160.

6. Протокол выявления кадастровой ошибки от 23.07.2009 №162.

7. Кадастровая выписка о земельном участке № 98 по улице Литовской города Ижевска.

8. Договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование.

9. Определение Ленинского районного суда от 0

Исковое заявление

Как часто в последнее время, в нашу жизнь приходит чувство негодования, например с плохо оказанной услугой, с поломкой ценной вещи, купленой неделю назад или с продажей нам некачественного товара? Когда живешь в большом городе, то думаю, довольно часто. Что то мы пропускаем, терпим, иногда понимаем, что время и нервы затраченные на выяснение отношений с обманувшей нас компанией, никто не вернет или что подача искового заявления в суд, значительно превышает наши финансы, которые мы могли бы себе позволить (нанять опытного юриста). Но иногда, устав терпеть, мы идем на принцип и сломя голову вступаем в бой с неправдой, надеясь на скорую победу. Если при покупке или при некачественно предоставленной услуге, вы в глубине души считаете, что ваше право нарушено - значит, так оно и есть - как говорил один опытный адвокат. Есть определенные этические нормы, есть нормы делового оборота, а что про законы в России, то они очень даже ничего, правда следует добавить - когда они работают, что бывает крайне редко. И вот, наш запас прочности истощился или цена предмета слишком высока, чтобы просто оставить все как есть и тогда свое право приходиться доказывать в суде. При наличии неоспоримых документов подтверждающих вашу правоту и грамотного юриста, все равно мы считаем, что 80% успеха - это правильно написанное исковое заявление и упорство. Ведь ответчик, понимая свою неправоту будет бороться до последнего и тоже придет на суд с опытным юристом. Причем, вы сами должны понимать, что вы хотите - а грамотный юрист правильно сформулирует просьбу в исковом заявлении. Идем к юристу или сами составляем исковое заявление в суд и начинается ходьба по кругу - принесли исковое в канцелярию - не приняли&hellip. вы исправили ошибки приняли - суд первой инстанции вынес непонятное определение&hellipвы написали жалобу - суд первой инстанции начал рассмотрение дела по существу&hellip но не до конца и вынес решение, которое вас не устраивает&hellip вы подаете апелляционную жалобу&hellip в бесконечность&hellip

Исковое заявление должно быть написано так, чтобы при прочтении, в канцелярии суда, очень трудно было бы вам отказать в его принятии&hellip

Образец искового заявления по земельным спорам.

Во Всеволожский городской суд

Ленинградской области

Истец: &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip..

в лице представителя.

Адрес: &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip.

Ответчик. &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip.

Адрес: &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip.

Третьи лица: &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip..&hellip

Адрес: &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip.

ФБУ Федеральная кадастровая палата

Росреестра Ленинградской области. Адрес:

188660, СПб, ул. Чапаева д. 15 лит. Б.

Госпошлина: 200 руб.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о исправлении технических и кадастровых ошибок в сведениях ГКН

(государственного кадастра недвижимости) .

Я, &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. являюсь собственником земельных участков в &hellip&hellip&hellip&hellip &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. Всеволожского района, Ленинградской области с кад. № &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip и №. &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. площадью &hellip&hellip. м2 и &hellip&hellip&hellip. м2.

Филиалом ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Ленинградской области во Всеволожском районе были выявлены кадастровые и технические ошибки в сведениях ГКН.

&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. года по факту выявленных ошибок в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости филиалом ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Ленинградской области во Всеволожском районе принято Решение &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. года об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.

Мною были переданы копии &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip.. смежным землепользователям № &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. Была проведена досудебная переписка и переговоры. Однако добровольного исполнения предписания Кадастровой палаты об уточнении границ земельных участков добиться не удалось.

Принадлежащие мне земельные участки № &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip и №. &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. были поставлены на кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства и материалами межевания, прошедшими все необходимые согласования в 1999 году. Были лично согласованы границы участков с каждым смежным землепользователем, о чем есть подтверждение в данных кадастровых делах 1999 года. Система координат использовалась местная, что на момент составления кадастровых дел в 1999 году на участки № &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. и №. &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. не противоречило действующему законодательству 1999 года.

В соответствии с актами выбора и координатным описанием (описанием природных объектов, в данном случае - канавы мелиорации ) земельные участки были закреплены на местности межевыми знаками, о чем в ГКН были внесены соответствующие сведения, кадастровые дела сданы в архив кадастровой палаты по Всеволожскому району Ленинградской области в 1999 году.

В марте 2012 года я обратился в орган кадастрового учета за кадастровыми паспортами и координатным описанием своих земельных участков. В результате получил кадастровые паспорта с информацией о том, что границы моих участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а принадлежащие мне на праве собственности земельные участки вошли в границы земельных участков смежных землепользователей, хотя на момент приобретения участков &hellip&hellip&hellip&hellip &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. году были получены кадастровые паспорта с отметкой площадь земельного участка соответствует материалам межевания земель. Из чего были сделаны выводы о том ,что межевание данных участков было произведено.

п.2.ст.4. Ф/З О государственном кадастре недвижимости от 22.07.2008 года Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях .

Кадастр и межевание участков ответчика № &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. и &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. производились в 2006 году. Из выкопировок (планов расположения участков в 1999 году) видно параллельное расположение четырех участков, принадлежащих: &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip и &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip, &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. и &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip..

Далее из кадастрового дела № &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip.. видно, что участок ошибочно был поставлен ниже на место № &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip.. участка, а далее участок № &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. был поставлен на место участка № &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. . что привело к кадастровой ошибке.

По факту выявленных ошибок в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости филиалом ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Ленинградской области принято &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellipгода об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.

Получив указанное решение и разъяснения о порядке дальнейших действий по устранении ошибок в сведениях ГКН я обратился к собственникам смежных участков, а именно &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. - собственнику земельного участка с № &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. и к &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. - собственнику земельных участков с № &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. также провел ряд встреч и переговоров с организациями, допустившими данные ошибки при выполнении работ по межеванию, а именно с представителями ООО &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip и ООО &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip.

В результате добиться от сторон добровольного исправления выявленных ошибок не удалось. Однако ООО &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip.., пояснила, что они готовы исправить кадастровую ошибку, но требуется согласие собственника участков № &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip и &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip т.е. &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip.

В соответствии с ст. 28 ч. 14 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости воспроизведенная в ГКН ошибка, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) ранее учтенного земельного участка (земельного участка, государственный кадастровый учет в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до 01.03.2008 года) может быть исправлена органом кадастрового учета с использованием процедур в соответствии ч. 14 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости, т.е. соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании материалов работ по уточнению местоположения и площади земельного участка.

Мною были подготовлены межевые планы с уточнением границ на земельные участки № &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip и № &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip . где кадастровый инженер, на основе геодезических измерений определил, наличие наложений границ участков ( юридический сдвиг ) смежных землепользователей, однако смежные землепользователи отказались согласовывать соответствующе изменения для исправления технических и кадастровых ошибок.

Было получено заключение кадастрового инженера &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. где разъясняется, что при постановке на кадастровый учет участка № &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. произошел юридический сдвиг, который впоследствии привел к ошибкам в кадастровой карте.

В связи с тем, что смежный землепользователь отказывается исполнять предписания органа кадастрового учета и требования действующего законодательства и тем самым создает препятствия в управлении и распоряжении земельными участками, считаю, что нарушены мои права и законные интересы.

Участки № &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip и №. &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. № &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. и &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. расположены в &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. Всеволожского района, Ленинградской области МО Всеволожский муниципальный район Ленинградской области, на основании ст.30 Исключительная подсудность ГПК РФ иск подается по месту нахождения земельных участков.

На основании вышеизложенного,

1. Обязать &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. предоставить межевые планы с уточнением границ земельных участков с кад. № &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. в &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. Всеволожского района, Ленинградской области МО Всеволожский муниципальный район Ленинградской области в орган кадастрового учета для исправления технических и кадастровых ошибок в сведениях ГКН.

Прилагаемые документы с копиями по числу лиц участвующих в деле:

1. Исковое заявление с квитанцией об оплате госпошлины.

2. Выкопировка 1999 года с плана земель Всеволожского района

3. Копия кадастрового дела &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip (1999г.)

19. Копия доверенности(представителя) &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip.

20. Копия паспорта(собственника участков) &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip.

Это ОБРАЗЕЦ искового заявления, а не готовое решение вашей проблемы. Если у вас возникли сложности с межеванием или постановкой участка на кадастровый учет, есть более короткое решение, нежели судебные тяжбы.

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.

с участием адвоката Папуша Л.Т.

при секретаре Седых И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2687/10 по иску Кузнецова Ю.М. к Управлению Росреестр по Московской области, ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области, третьим лицам: ЗАО ПХ « <. >», Галицкому В.Н. о признании кадастровой ошибки исключении из ГКН части сведений об описании местоположения границы ранее учтенного участка с кадастровым номером <номер>,-

Истец Кузнецов Ю.М. обратился в суд с иском и согласно уточненного искового заявления просит признать кадастровой ошибкой – наличие в Государственном кадастре недвижимости (в описании местоположения границ земельного участка), отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <номер>, предназначенного для сельскохозяйственного использования, следующих координат земельного участка:

Дело об исправлении кадастровой ошибки через суд

Государственный кадастр недвижимости, как определяет специализированный закон, представляет собой систематизированный перечень информации о недвижимом имуществе, поставленном на учет.

Никто не застрахован от свершения ошибок при его ведении. Поэтому иногда возникает необходимость провести устранение кадастровой ошибки через суд. На этот случай есть любопытная судебная практика описывающая исправление кадастровой ошибки решением суда - вердикт Озерского городского суда от 18 октября 2011 года. Он дает наглядное представление о том, как происходит устранение кадастровой ошибки через суд.

Фабула дела: истец утверждает, что при определении координат земельных участков была допущена кадастровая ошибка, касающаяся местоположения границ участков. Он просит обязать уполномоченный орган внести изменения и таким образом осуществить устранение кадастровой ошибки через суд. В ходе осуществления кадастровых работ было обнаружено, что фактическое расположение участка не соответствуют информации в государственном кадастре, что не позволяет истцу оформить своим права на участок. Несмотря на то, что ни один из ответчиков (включая представителя Кадастровой палаты) не возражал против иска, допускается исключительно исправление кадастровой ошибки решением суда. Суд, получив объяснения сторон, вынес вердикт об удовлетворении требований истца, приведя следующие доводы.

Земельный кодекс (ст.70) дает ссылку на специализированный ФЗ, регулирующий правоотношения в сфере, касающейся государственного кадастра недвижимости, как на акт, определяющий процесс проведения кадастрового учета.

Данный нормативно-правовой документ предоставляет разъяснения относительно ошибок в государственном кадастре (ст.28). Под таковыми понимаются:

1. Технические ошибки - это описки, арифметические и грамматические неточности. Они приводят к тому, что сведения, описывающиеся в государственном кадастре, не соответствуют тем документам, на основании которых они вносились.

2. Кадастровая ошибка в сведениях - в этом случае ошибки происходят из-за документов на основании, которых делались записи в государственный кадастр.

Порядок устранения ошибок также содержится в данном законе. Технические неточности могут быть исключены на основании решения уполномоченного органа кадастрового учета или же судебным вердиктом. Что касается кадастровой ошибки в сведениях, то законодатель установил, что она может быть исправлена на основании решения суда. В отдельных случаях допускаются и иные способы ее исправления.

Представленные суду доказательства (свидетельства о государственной регистрации и кадастровые выписки, заключение кадастрового инженера) убедительно свидетельствуют о наличии кадастровой ошибки, как в отношении земельного участка истицы, так и соседних. Исходя из этого, следуют признать обоснованным вердикт предписывающий устранение кадастровой ошибки через суд.

Решение

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Андроновой Э.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шоева А.Р. к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области, третьи лица Горский Г.А. Минаева Э.Ф. об исправлении кадастровой ошибки,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области об исправлении кадастровой ошибки. В обосновании требований указал, что является собственником земельного участка (№) расположенного по адресу: (адрес) что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (№). выданном на основании Постановления Главы Администрации г.Дедовска (№) от (Дата обезличена). (Дата обезличена). он обратился с заявлением ФГУ «Кадастровая палата»о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Решением Территориального отдела по Истринскому району Управления Роснедвижимости по Московской области от (Дата обезличена) был приостановлен кадастровый учет изменений объекта недвижимости, поскольку имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащиеся в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости в части описания смежных землепользований: по представленным координатам участок не граничит с участком кадастровым номером (№). Одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого предоставлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями, пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером (№). Выявлено отсутствие технической ошибки в Государственном кадастре Недвижимости и наличие кадастровых ошибок, допущенных кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ по земельным участкам ( (№). (№). (№) ). Кадастровые инженерами Дедовского филиала ГУП МО «МОБТИ» с которыми у него заключены договора на выполнение работ по территориальному землеустройству и подготовке «Описания земельного участка», провели повторное определение координат с целью контроля измерений. В результате повторного обследования был составлен акт от (Дата обезличена) которым установлено: координаты поворотных точек участка кадастровый номер (№) соответствует значениям межевых знаков установленных актом «Установления и согласования границ земельного участка» от (Дата обезличена) и подписанного собственниками всех смежных участков. Актом повторного обследования установлено, что при выполнении кадастровых работ по земельному участку с кадастровым номером (№) технической ошибки не выявлено. При проведении межевых работ границы земельного участка с кадастровым номером (№) закреплены в натуре межевыми знаками установленного образца. Знаки закреплены строго по границам заборов смежных участков, установленных самими владельцами смежных участков более 15 лет назад и за весь этот период и по настоящее время территориальных споров с владельцами смежных участков не возникало. При проведении повторного определении координат с целью контроля измерений кадастровыми инженерами Дедовского филиала ГУП МО «МОБТИ» земельного участка с кадастровым номером      (№) было установлено, что границы земельных участков с кадастровыми (№) и (№) в натуре не соответствуют границам, указанном в ГКН, поскольку имеются ошибки допущенные лицами выполнявшими работы по территориальному землеустройству в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами (№). (№). Истринский отдел ФГУ «Кадастровая палата» рекомендовал ему (истцу) уточнить границы земельных участков с кадастровыми номерами (№) и (№). Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером (№) расположенного по адресу: (адрес) земельного участка с кадастровым номером (№) расположенного по адресу: (адрес) исправить кадастровую ошибку.

Истец Шоев А.Р. исковые требования поддержал полностью в судебном заседании.

Ответчики Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Горский Г.А. в удовлетворении исковых требований не возражал пояснил, что забор между участками он ставил в 1990 году и больше его не передвигали, затем он поставил свой участок на кадастровый учет участок и зарегистрировал его.

Третье лицо представитель Минаева Э.Ф. - Алешина М.О. в удовлетворении исковых требований не возражала.

Судом установлено, что Шоев А.Р. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. расположенного по адресу: (адрес) (лд.23). Собственником смежного земельного участка (№) по адресу: (адрес) кадастровый номер (№) является Минаева Э.Ф. (лд.41). Решением Территориального отдела по Истринскому району Управления Роснедвижимости по Московской области от 01 декабря 2009 года Шоеву А.Р. было приостановлено проведение кадастрового учета земельного участка в связи с тем, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащиеся в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости в части описания смежных землепользований: по представленным координатам участок не граничит с участком кадастровым номером (№). Одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого предоставлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями, пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером (№). Выявлено отсутствие технической ошибки в Государственном кадастре Недвижимости и наличие кадастровых ошибок, допущенных кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ по земельным участкам ( (№). (№). (№) ). Для устранения указанных причин приостановки рекомендуется: уточнить координаты земельных участков, в случае выявления ошибки - рекомендуется исправить ошибку в соответствии со ст.28 ФЗ №221 от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для определения фактических границ и площади земельных участков, соответствии их правоустанавливающим документам, ГКН, наличия кадастровых ошибок при проведении кадастрового учета, возможных вариантов их устранения проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта ФИО1 при проведении экспертизы установлено, площадь земельного участка (№) по (адрес) 786 кв.м. по описанию земельного участка, подготовленному Дедовским филиалом МОБТИ 768 кв.м. Разность площадей 18 кв.м. не превышает допустимого значения 19 кв.м. при проведении экспертизы установлено, западная и северная граница участка (№) по (адрес) по фактическому местоположению соответствуют сведениям ГКН: отклонения составляют 0.09-0.23 м. при допустимом согласно 0.40 м. Восточная граница по фактическому пользованию не соответствует сведениям ГКН - отклонения достигают 3.26 м. что не является допустимым. Фактические границы участка (№) по (адрес) не соответствуют сведениям ГКН: по сведениям ГКН участок сдвинут на запад на величину 3.25 - 3.98 метра, данное отклонение не является допустимым. Участок сдвинут в сторону участка 13 на величину 0.15-0.47 метра. Величина 0.47 м. выходит за пределы допуска. Кадастровой ошибки при постановке на кадастровый учет участка (№) по (адрес) нет. Обнаружено намеренное занижение фактической площади участка, в результате чего собственник участка (№) запользовал 64 кв.м. земли, находящийся в неразграниченной государственной собственности и расположенной вдоль западной границы участка (№) по (адрес) При постановке участка (№) по (адрес) допущена кадастровая ошибка по причине того, что землеустроители «пристыковали» участок (№) к стоящему на кадастровом учете участку по (адрес). смежному с участком (№). Между участком по (адрес). смежным с участком (№). и учстком (№) по (адрес) имеется полоса запользованной собственником участка по (адрес) земли, находящейся в неразграниченной государственной собственности площадью 78 кв.м. При производстве полевых кадастровых работ по участку (№) по (адрес) он был обмерен по фактическим границам. А затем в камеральных вычислениях «пристыкован» к границе стоящего на кадастровом учете участка по (адрес). смежного с участком (№) .

Эксперт ФИО1 пояснил, что были выявлены кадастровые ошибки в месте положения земельного участка (№). выразилась в том, что участок сдвинут на запад в сторону участка смежного с (№) на 3.25 метра по северной границе и на 3.90 по южной границе, предположение о переносе забора не подтверждается, кадастровая ошибка подтверждается разностью длин сторон.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно п.14 ст.45 вышеуказанного закона орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Таким образом, поскольку экспертизой выявлена кадастровая ошибка участка (№) по (адрес) суд приходит к выводу о возложении обязанности ФГУ “Кадастровая палата” по Московской области исправить кадастровую ошибку, допущенную при проведении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером (№) по адресу (адрес) принадлежащего Горскому Г.А. путем изменения координат поворотных точек границ данного земельного участка на указанные в заключении эксперта координаты, земельный участок площадью 861 кв.м.

Поскольку кадастровой ошибки при постановке на кадастровый учет участка (№) по (адрес) не выявлено, границы участка (№) по (адрес) не пересекаются границами земельного участка (№) по (адрес). то препятствий обязать ФГУ “Кадастровая палата” по Московской области провести кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка площадью 786 кв.м. с кадастровым номером (№). по адресу (адрес) принадлежащего Шоеву А.Р. нет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Шоева А.Р. удовлетворить.

Обязать ФГУ “Кадастровая палата” по Московской области исправить кадастровую ошибку, допущенную при проведении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером (№) по адресу (адрес) принадлежащего Горскому Г.А. путем изменения координат поворотных точек границ данного земельного участка на указанные ниже координаты, земельный участок площадью 861 кв.м.:

Источники: www.advokat-udm.ru, elloraspb.ru, lawzem.ru, lawtax.ru, xn--90afdbaav0bd1afy6eub5d.xn--p1ai

Категория: Адвокат рекомендует | Добавил: cintam (16.07.2015)
Просмотров: 225 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar

Вход на сайт

Поиск