Образец протокола общего собрания мкд - Адвокат рекомендует - Пример иска жалоба ходатайство - Справочник адвоката

СПРАВОЧНИК АДВОКАТА

Категории раздела

Организация предприятия [0]
Заявления в суд [0]
Заявления на работу [0]
Ходатайства [0]
Сопроводительные документы [0]
Примеры договоров [0]
Аренда [0]
Примеры характеристик [0]
Как правильно составить [0]
Примеры заполнения [0]
Правила и консультации [0]
Поиск работы [0]
Переписка на предприятии [0]
Делегирование полномочий [0]
Ответственные документы [0]
Разные договоры [0]
Обращения в суд [68]
Обращения к работодателю [71]
Как обратиться в суд [68]
Оформление действий [105]
Шаблоны договоров [71]
Что надо знать арендатору [74]
Образцы рекомендательных писем [68]
Как написать [36]
Что нужно для составления [140]
Адвокат рекомендует [81]
Прием на работу [72]
Деловодство и письма [66]
Поручение и доверенность [49]
Документация юрисконсульта [71]

Наш опрос

Оцените мой сайт
Всего ответов: 111

Статистика


Онлайн всего: 2
Гостей: 2
Пользователей: 0

Пример иска жалоба ходатайство

Главная » Статьи » Адвокат рекомендует

Образец протокола общего собрания мкд

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о текущем ремонте в многоквартирном доме

<1> Согласно пп. 4.1 п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

<2> В соответствии с п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

<3> Информация об организации и планировании текущего ремонта доводится с учетом п. 2.3 и Результатов осмотра строительных конструкций и инженерного оборудования строения (ч. 2 Приложения N 3) Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170), а также п. 4.1 - 4.4 Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения (утв. Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 вместе с ВСН 58-88 (р). "Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения").

<4> В соответствии с п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

<5> Примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, приведен в Приложении N 7 к Правилам N 170. Кроме того, см. абз. 2 п. 5.4.6 и п. 5.9.11 Правил N 170.

<6> Способ и порядок финансирования текущего ремонта многоквартирного дома выбираются с учетом требований п. п. 28 - 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Образец протокола общего собрания собственников МКД в форме очного или заочного голосования

Приложение N 3

к Методическим рекомендациям

по подготовке муниципальных адресных программ по проведению

капитального ремонта многоквартирных домов на территории

муниципальных образований Московской области

с использованием средств, предоставляемых в соответствии

с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ О фонде

содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства

ПРОТОКОЛ

ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

ПО АДРЕСУ: &hellip. ПРОВЕДЕННОГО В ФОРМЕ ОЧНОГО (ИЛИ ЗАОЧНОГО) ГОЛОСОВАНИЯ

г.п. (с.п.) ________________ муниципального района, МО

___ ________ 20___ г.

___ _______________ 20___ г. в многоквартирном доме по адресу: __________ инициативной группой собственников помещений в составе:

1. ____________________________

2. ____________________________

3. ____________________________

было проведено общее собрание в форме очного (или заочного) голосования в соответствии со ст. 158 ЖК РФ в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ с учетом требований Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

1. Об избрании председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, уполномоченных на подведение итогов общего собрания и подготовку Протокола общего собрания.

2. Об утверждении методики расчета голосов собственников помещений в указанном многоквартирном доме для подведения итогов общих собраний собственников помещений в указанном многоквартирном доме.

3. Об утверждении порядка уведомления собственников помещений в указанном многоквартирном доме об итогах голосования и принятых решениях на общем собрании.

4. Об утверждении места для хранения оригинала и копии Протокола общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме.

5. Об обращении в орган местного самоуправления с заявкой на участие в муниципальной программе по проведению капитального ремонта указанного многоквартирного дома.

6. Об отборе лица, наделенного полномочиями представлять интересы собственников жилья в органах местного самоуправления в целях получения субсидии.

7. О проведении капитального ремонта указанного многоквартирного дома в случае предоставления субсидии.

8. Об утверждении вида и объема работ по капитальному ремонту указанного многоквартирного дома, которые планируется провести в случае предоставления субсидии.

9. Об утверждении предварительной стоимости работ по капитальному ремонту указанного многоквартирного дома, которые планируется провести в случае предоставления субсидии.

10. Об утверждении сроков начала и окончания капитального ремонта указанного многоквартирного дома в случае предоставления субсидии.

11. Об отборе лица, ответственного за подготовку проектно-сметной документации по капитальному ремонту многоквартирного дома и получение заключения уполномоченной экспертной организации о соответствии проектно-сметной документации по капитальному ремонту указанного многоквартирного дома требованиям действующего законодательства.

12. Об отборе лица, ответственного за осуществление технического надзора за выполнением работ по капитальному ремонту указанного многоквартирного дома в случае предоставления субсидии.

13. Об отборе лица, наделенного полномочиями организовать комиссионный отбор подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту указанного многоквартирного дома в случае предоставления субсидии.

14. Об отборе лица, наделенного полномочиями осуществлять приемку результатов работ по капитальному ремонту указанного многоквартирного дома в случае предоставления субсидии.

15. Об утверждении размера, сроков и порядка долевого финансирования проведения капитального ремонта указанного многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в указанном многоквартирном доме в случае предоставления субсидии.

По состоянию на __ _______ 20__ г. в многоквартирном доме по адресу: __________________________________ всего _________ (шт.) жилых помещений общей площадью ______________________ кв. м (без учета летних помещений) и _________ (шт.) нежилых помещений общей площадью ____________ кв. м (без учета летних помещений), совокупная площадь которых за вычетом площади помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, составляет _______ кв. м (без учета летних помещений).

Учитывая положения п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что доля собственника помещений в многоквартирном доме в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади помещений, находящихся в его собственности (далее - Д) а также руководствуясь положениями п. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (далее - К), при подсчете количества голосов собственников помещений в доме, которые приняли участие в общем собрании, была применена формула, утвержденная решением общего собрания (см. решение по 2 вопросу повестки дня).

После обработки всех письменных решений собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу по вопросам повестки дня определено, что в голосовании приняли участие собственники ____ (шт.) жилых помещений и ____ (шт.) нежилых помещений, в совокупности обладающие ____ голосами из 1000 голосов, что составляет ____% от общего числа голосов в доме.

Установлено, что кворум имеется, таким образом, согласно п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.

ПРИНЯТЫЕ РЕШЕНИЯ :

1. По первому вопросу повестки дня:

Избрать _________________ председателем и ___________________ секретарем общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, уполномоченными на подведение итогов общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме и подготовку Протокола общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме.

Решение по первому вопросу принято следующим количеством голосов:

От количества голосов, принявших участие в голосовании (%):

За -

Против -

Воздержались -

От общего количества голосов в доме (%):

За -

Против -

Воздержались -

2. По второму вопросу повестки дня:

Утвердить нижеуказанную методику расчета голосов собственников помещений в указанном многоквартирном доме для подведения итогов общих собраний собственников помещений в указанном многоквартирном доме:

Д = S1 / S2,

где: Д - доля собственника помещения в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме

S1 - общая площадь помещения, находящаяся в индивидуальной собственности собственника согласно правоустанавливающим документам (без учета летних помещений)

S2 - суммарная площадь всех помещений многоквартирного дома (без учета летних помещений) за вычетом площади помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

К = Д x К общ.,

где: Д - доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

К общ. - общее количество голосов собственников помещений в доме (устанавливается в размере 1000 условных единиц).

Решение по второму вопросу принято следующим количеством голосов:

От количества голосов, принявших участие в голосовании (%):

За -

Против -

Воздержались -

От общего количества голосов в доме (%):

За -

Против -

Воздержались -

3. По третьему вопросу повестки дня:

Утвердить порядок уведомления собственников помещений в указанном многоквартирном доме об итогах голосования и принятых решениях на общем собрании путем размещения соответствующего сообщения о принятых решениях на досках объявлений в подъездах указанного многоквартирного дома.

Решение по третьему вопросу принято следующим количеством голосов:

От количества голосов, принявших участие в голосовании (%):

За -

Против -

Воздержались -

От общего количества голосов в доме (%):

За -

Против -

Воздержались -

4. По четвертому вопросу повестки дня:

Решение по четвертому вопросу принято следующим количеством голосов:

От количества голосов, принявших участие в голосовании (%):

За -

Против -

Воздержались -

От общего количества голосов в доме (%):

За -

Против -

Воздержались -

5. По пятому вопросу повестки дня:

В целях получения субсидии на проведение капитального ремонта указанного многоквартирного дома обратиться в орган местного самоуправления с заявкой на участие в муниципальной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования.

Решение по пятому вопросу принято следующим количеством голосов:

От количества голосов, принявших участие в голосовании (%):

За -

Против -

Воздержались -

От общего количества голосов в доме (%):

За -

Против -

Воздержались -

6. По шестому вопросу повестки дня:

Наделить управляющую организацию ___________ (или ТСЖ _____________) полномочиями представлять интересы собственников жилья в органах местного самоуправления в целях получения субсидии.

Решение по шестому вопросу принято следующим количеством голосов:

От количества голосов, принявших участие в голосовании (%):

За -

Против -

Воздержались -

От общего количества голосов в доме (%):

За -

Против -

Воздержались -

7. По седьмому вопросу повестки дня:

С учетом результатов осмотра указанного многоквартирного дома, отраженных в акте о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома (приложение N 1), провести капитальный ремонт указанного многоквартирного дома в случае предоставления субсидии.

Решение по седьмому вопросу принято следующим количеством голосов:

От количества голосов, принявших участие в голосовании (%):

За -

Против -

Воздержались -

От общего количества голосов в доме (%):

За -

Против -

Воздержались -

8. По восьмому вопросу повестки дня:

В соответствии с дефектной ведомостью капитального ремонта многоквартирного дома (приложение N 2) утвердить нижеуказанные виды и объем работ по капитальному ремонту указанного многоквартирного дома, которые планируется провести в случае предоставления субсидии:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа)

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт

3) ремонт крыш

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах

5) утепление и ремонт фасадов.

Решение по восьмому вопросу принято следующим количеством голосов:

От количества голосов, принявших участие в голосовании (%):

За -

Против -

Воздержались -

От общего количества голосов в доме (%):

За -

Против -

Воздержались -

9. По девятому вопросу повестки дня:

В соответствии с подготовленной предварительной сметной документацией на проведение работ по капитальному ремонту указанного многоквартирного дома утвердить общую стоимость работ по капитальному ремонту указанного многоквартирного дома в размере ___________ (___________________) рублей и _______ копеек (приложение N 3).

Решение по девятому вопросу принято следующим количеством голосов:

От количества голосов, принявших участие в голосовании (%):

За -

Против -

Воздержались -

От общего количества голосов в доме (%):

За -

Против -

Воздержались -

10. По десятому вопросу повестки дня:

В случае предоставления субсидии приступить к капитальному ремонту указанного многоквартирного дома с ____ _________ 20____ г. и завершить капитальный ремонт указанного многоквартирного дома в срок до ____ _________ 20____ г.

Решение по десятому вопросу принято следующим количеством голосов:

От количества голосов, принявших участие в голосовании (%):

За -

Против -

Воздержались -

От общего количества голосов в доме (%):

За -

Против -

Воздержались -

11. По одиннадцатому вопросу повестки дня:

В целях обращения в органы местного самоуправления с заявкой на участие в муниципальной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования утвердить специализированную организацию ____________ (или управляющую организацию ____________, или ТСЖ _____________) лицом, ответственным за подготовку проектно-сметной документации по капитальному ремонту многоквартирного дома и получение заключения уполномоченной экспертной организации о соответствии проектно-сметной документации по капитальному ремонту указанного многоквартирного дома требованиям действующего законодательства.

Решение по одиннадцатому вопросу принято следующим количеством голосов:

От количества голосов, принявших участие в голосовании (%):

За -

Против -

Воздержались -

От общего количества голосов в доме (%):

За -

Против -

Воздержались -

12. По двенадцатому вопросу повестки дня:

В целях обращения в органы местного самоуправления с заявкой на участие в муниципальной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования утвердить специализированную организацию _____________ (или управляющую организацию _______________, или ТСЖ ________________) лицом, ответственным за осуществление технического надзора за выполнением работ по капитальному ремонту указанного многоквартирного дома в случае предоставления субсидии.

Решение по двенадцатому вопросу принято следующим количеством голосов:

От количества голосов, принявших участие в голосовании (%):

За -

Против -

Воздержались -

От общего количества голосов в доме (%):

За -

Против -

Воздержались -

13. По тринадцатому вопросу повестки дня:

В целях обращения в органы местного самоуправления с заявкой на участие в муниципальной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования наделить специализированную организацию _____________ (или управляющую организацию _______________, или ТСЖ ________________) полномочиями организовать комиссионный отбор подрядной организации для проведения капитального ремонта указанного многоквартирного дома в случае предоставления субсидии.

Решение по тринадцатому вопросу принято следующим количеством голосов:

От количества голосов, принявших участие в голосовании (%):

За -

Против -

Воздержались -

От общего количества голосов в доме (%):

За -

Против -

Воздержались -

14. По четырнадцатому вопросу повестки дня:

Наделить управляющую организацию ____________ (или ТСЖ ___________) полномочиями осуществлять приемку результатов работ по капитальному ремонту указанного многоквартирного дома в случае предоставления субсидии.

Решение по четырнадцатому вопросу принято следующим количеством голосов:

От количества голосов, принявших участие в голосовании (%):

За -

Против -

Воздержались -

От общего количества голосов в доме (%):

За -

Против -

Воздержались -

15. По пятнадцатому вопросу повестки дня:

Осуществить долевое финансирование капитального ремонта указанного многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в указанном многоквартирном доме в размере 5 (пяти) процентов от общей стоимости работ по капитальному ремонту указанного многоквартирного дома путем осуществления ежемесячных платежей (взносов) на счет, открытый для этих целей управляющей организацией _________________________ (или ТСЖ ____________________) в течение ________ (_______________) месяцев с даты получения уведомления от органов местного самоуправления о предоставлении субсидии на капитальный ремонт указанного многоквартирного дома. При этом размер платежей (взносов) рассчитывается как удельная стоимость капитального ремонта указанного многоквартирного дома и составляет _______________ (___________________) рублей и ________ копеек за каждый квадратный метр общей площади помещений, принадлежащих собственникам.

Решение по пятнадцатому вопросу принято следующим количеством голосов:

От количества голосов, принявших участие в голосовании (%):

За -

Против -

Воздержались -

От общего количества голосов в доме (%):

За -

Против -

Воздержались -

В соответствии с положениями п. 1 ст. 44 и п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является высшим органом управления многоквартирным домом, а решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам повестки дня, относящимся к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Председатель общего собрания:

Секретарь общего собрания:

Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

Форма проведения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 49 по улице Фрунзе города Новосибирска (далее – дом): заочное голосование.

Дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование: 20 апреля 2014 года.

Место и адрес, куда должны передаваться решения собственников по вопросам, поставленным на голосование: г. Новосибирск, ул. Фрунзе, дом 49, центральный вход, 1 этаж, пункт охраны .

Дата составления протокола общего собрания: 24 апреля 2014 года.

По результатам регистрации собственников, участвующих в общем собрании в форме заочного голосования, согласно ст. 45, 46 ЖК РФ кворум для принятия решений по вопросам повестки дня 1-7 имеется. Общее собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня 1-7. Кворум для принятия решений по вопросам повестки дня 8 отсутствует.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

  1. Избрание председателя и секретаря общего собрания.
  2. Определение размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на 2014 год
  3. Утверждение порядка начисления управляющей организацией оплаты за водоснабжение и водоотведение для собственников жилых помещений, не оборудованных ИПУ водоснабжение и с проживанием незарегистрированных лиц в данном помещении
  4. Устройство ливневой канализации многоквартирного дома. Утверждение сметы.
  5. Устройство крыши над входами в подвалы многоквартирного дома. Утверждение сметы.
  6. Устройство лежачих полицейских во дворе многоквартирного дома. Утверждение сметы.
  7. Принятие решения о создании Товарищества собственников жилья «Фрунзе 49»:

7.1.  Создать Товарищество собственников жилья «Фрунзе 49»

7.2.  Утвердить полное наименование: Товарищество собственников жилья «Фрунзе 49»

7.3.  Утвердить сокращенное наименование: ТСЖ «Фрунзе 49»

7.4.  Утвердить Устав Товарищества собственников жилья «Фрунзе 49»

7.5.  Избрание Правления Товарищества собственников жилья «Фрунзе 49»

7.6.  Избрание Председателя Правления Товарищества собственников жилья «Фрунзе 49»

7.7.  Расторжение договоров на управление многоквартирным домом, заключенных собственниками с УК «Порт». Заключение договора на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома между Товариществом собственников жилья «Фрунзе 49» и УК «Порт». Перезаключение договоров на оказание коммунальных услуг на Товарищество собственников жилья «Фрунзе 49».

7.8.  Утверждение размера вознаграждения Председателя Правления и главного бухгалтера Товарищества собственников жилья «Фрунзе 49».

8.        Принятие решения о формировании фонда капитального ремонта:

8.1.  Принятие решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта

8.2.  Принятие решения о размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт

8.3.  Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

8.4.  Сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

8.5.  Выбор владельца специального счета в случае выбора способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете

8.6.  Принятие решения о выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, в случае выбора способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете

8.7.  Принятие решения о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, в случае выбора способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.

     1. По первому вопросу повестки дня решили:

Избрать председателем общего собрания собственников Смирнову Екатерину Сергеевну . Избрать секретарем общего собрания Данилюка Петра Ивановича .

По первому вопросу повестки дня голосовали:

«ЗА» - 88% от числа голосов, принявших участие в собрании

«ПРОТИВ» - 2,9% от числа голосов, принявших участие в собрании

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 9,1% от числа голосов, принявших участие в собрании.

Решение принято.

2. По второму вопросу повестки дня предложено:

Утвердить размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома на 2014 год - 20 рублей 07 копеек за один кв.м. площади общего имущества многоквартирного дома.

По второму вопросу повестки дня голосовали:

«ЗА» - 48,8% от числа голосов, принявших участие в собрании

«ПРОТИВ» - 33,0% от числа голосов, принявших участие в собрании

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - от числа голосов, принявших участие в собрании.

Решение не принято.

3. По третьему вопросу повестки дня решили:

Утвердить порядок начисления управляющей организацией оплаты за водоснабжение и водоотведение для собственников жилых помещений, не оборудованных ИПУ водоснабжение и с проживанием незарегистрированных лиц в данном помещении:

Для выявления незарегистрированных лиц, проживающих в помещении собственника, не оборудованном ИПУ на водоснабжение, организовать комиссию, включающую представителя управляющей организации, а также не менее чем 2-х членов Совета дома (согласно пункту 56.1 в Постановлении правительства РФ №354). Составленные акты обхода квартир, подписанные представителями комиссии и председателем Совета дома, предоставить УК «Порт» для обязательного внесения соответствующих сведений в платежные документы для собственника такого помещения: объемы расхода горячей и холодной воды по соответствующим нормативам, начиная с даты подписания акта.

По третьему вопросу повестки дня голосовали:

«ЗА» - 74,9% от числа голосов, принявших участие в собрании

«ПРОТИВ» - 11,1% от числа голосов, принявших участие в собрании

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 11,7% от числа голосов, принявших участие в собрании.

Решение принято.

4. По четвертому вопросу повестки дня решили:

Произвести работы по устройству ливневой канализации многоквартирного дома. Утвердить смету на выполнение работ.

По четвертому вопросу повестки дня голосовали:

«ЗА» - 70,8% от числа голосов, принявших участие в собрании

«ПРОТИВ» - 11,9% от числа голосов, принявших участие в собрании

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - от числа голосов, принявших участие в собрании.

Решение принято.

5. По пятому вопросу повестки дня решили:

Произвести работы по устройству крыши над входами в подвалы многоквартирного дома. Утвердить смету на выполнение работ.

По пятому вопросу повестки дня голосовали:

«ЗА» - 60,9% от числа голосов, принявших участие в собрании

«ПРОТИВ» - 17,3% от числа голосов, принявших участие в собрании

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 20,1% от числа голосов, принявших участие в собрании.

Решение принято.

6. По шестому вопросу повестки дня предложено: Произвести работы по устройству лежачих полицейских во дворе многоквартирного дома. Утвердить смету на выполнение работ.

7. По седьмому вопросу повестки дня предложено:

7.1. Создать Товарищество собственников жилья « Фрунзе 49 ».

По пункту 1 седьмого вопроса повестки дня голосовали:

Официальный портал Администрации Санкт-Петербурга

Протокол №1

Общего собрания собственников дома по адресу ________________________________

от «___»______ 200_г.

Присутствовали: ____ человека (собственника), согласно Приложения 1 к протоколу.

Приглашенные:

Представитель Администрации района (Районного жилищного агентства, управляющей компании)

Повестка дня:

1. О выборе собственниками формы управления многоквартирным домом по адресу:

2. Утверждение Устава ТСЖ

3. Выборы Правления ТСЖ и Ревизионной комиссии.

4. О регистрации кондоминиума

1. С информацией о выборе собственниками формы управления многоквартирным домом выступил представитель Администрации района (Районного жилищного агентства, управляющей компании)

В соответствии со ст.20. Федерального закона РФ «О товариществах собственников жилья» от 15.06.1996 № 72-ФЗ, для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и общим имуществом жилого дома домовладельцы вправе самостоятельно выбрать способ управления недвижимым имуществом.

Закон определяет следующие способы управления кондоминиумом:

- путем передачи домовладельцами функций по управлению кондоминиумом уполномоченной государством или органами местного самоуправления службе заказчика на жилищно - коммунальные услуги

- путем образования домовладельцами товарищества собственников жилья для самостоятельного управления кондоминиумом либо для последующей передачи по договору части или всех функций по управлению уполномоченному физическому лицу - индивидуальному предпринимателю либо уполномоченной организации любой формы собственности (управляющему), а также иным способом, установленным федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Способ управления кондоминиумом может быть изменен в любое время по решению домовладельцев.

Решили:

1. Избрать в качестве формы управления кондоминиумом товарищество собственников жилья.

2. Избрать в качестве обслуживающей дом организации по договору «. » (Управляющая компания)

Голосовали: «За» - единогласно (количество голосов и общая площадь см. приложение)

«Против» - нет.

2. С информацией о проекте Устава ТСЖ выступил.

Предлагается принять за основу проект Устава ТСЖ утвержденный КУГИ Санкт-Петербурга.

Обсуждение изменений и дополнений, выбор названия ТСЖ.

Голосовали: «За» - (количество голосов и общая площадь см. приложение)

«Против» - нет

«Воздержались» - нет

3. С информацией о порядке избрания органов управления ТСЖ выступил.

В соответствии со ст. 36 Закона «О ТСЖ» Правление избирается для руководства текущей деятельностью товарищества. Правление товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. Правление товарищества избирается из числа членов товарищества общим собранием на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

В соответствии со ст. 51 Закона РФ «О ТСЖ» право голоса застройщика в товариществе имеет следующие ограничения:

после передачи прав собственности на 30 процентов помещений в кондоминиуме другим домовладельцам, кроме застройщика, как минимум 30 процентов членов правления должны быть избраны путем голосования этих домовладельцев

после передачи прав собственности на 40 процентов помещений в кондоминиуме другим домовладельцам, кроме застройщика, как минимум 40 процентов членов правления должны быть избраны путем голосования этих домовладельцев

после передачи прав собственности на более чем 50 процентов помещений в кондоминиуме другим домовладельцам, кроме застройщика, или через два года с момента регистрации товарищества все члены правления должны быть избраны путем голосования домовладельцев без участия застройщика.

Выборы членов правления должны проводиться на общем собрании товарищества не позднее 60 дней после события, обусловившего необходимость таких выборов.

Поскольку в настоящее время права собственности на помещения переданы уже более чем половине собственников (см. Приложение 1), кроме застройщика, домовладельцы должны избрать Правление, Председателя Правления и Ревизионную комиссию.

1. Избрать Правление ТСЖ в составе __ человек (по одному представителю от парадной )

Голосовали: «За» - единогласно (количество голосов и общая площадь см. приложение)

«Против» - нет.

«Воздержались» - нет

2. По предложениям (на основе голосования собственников от каждой парадной) избрать правление в составе, согласно Приложению 2.

Голосовали: «За» - единогласно (количество голосов и общая площадь см. приложение)

«Против» - нет.

«Воздержались» - нет

3. Избрать Ревизионную комиссию в составе 3 (трех) человек, с учетом следующих требований: юрист - 1, финансист (экономист) – 1, бухгалтер – 1.

На основании предложений собственников в состав Ревизионной комиссии избрать домовладельцев согласно Приложения 3.

Голосовали . «За» - единогласно (количество голосов и общая площадь см. приложение)

«Против» - нет.

«Воздержались» - нет

4. Слушали: информацию депутата Муниципального Совета Муниципального образования

№__ __________________ о предметах ведения органов МСУ.

Решили:

1. Обратиться к Муниципальному Совету Муниципального образования №__ с просьбой о включении дома в Программу благоустройства на 200_ год – оказать помощь в установке оборудования детской и спортивной площадки.

2. Поручить Правлению ТСЖ направить соответствующее письменное обращение на имя Главы Муниципального Совета в срок до __ _______________ 200__г.

Голосовали: «За» - единогласно (количество голосов и общая площадь см. приложение)

«Против» - нет.

«Воздержались» - нет

4 Слушали: О порядке регистрации кондоминиумов в Санкт-Петербурге (в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга №69-рп от 07.07.2004 г.)

1. Зарегистрировать кондоминиум по адресу:

2. Поручить регистрацию кондоминиума и оформление всех необходимых документов собственнику кв.__ ________________________________

3. Регистрацию земельного участка осуществить в нормативном размере

Голосовали: «За» - _____ ( м2)

2. Список членов Правления ТСЖ, избранных в соответствии с п.1, 2, 3 вопроса 3 общего собрания.

ПРОТОКОЛ № ____________

общего собрания в очной форме собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:

_________________________________________________________________________

Место проведения _____________________________________________________

Дата проведения ______________ 20__ г.

Время проведения _______час. ______ мин. - _______час. ______ мин.

Присутствовали собственники помещений (представители собственников) согласно списку регистрации:

жилых помещений ________ %голосов[1]

нежилых помещений ________ % голосов.

Всего присутствовали собственники помещений, обладающие _______% голосов от общего числа голосов.

Кворум для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме имеется[2] / не имеется.

На собрание приглашены (указываются в случае пристутствия представителей местной администрации и (или) иных органов власти):

1. ____________________________________________________________

(должность, Ф.И.О.)

2. ____________________________________________________________

(должность, Ф.И.О.)

3. ____________________________________________________________

(должность, Ф.И.О.)

Общее собрание проводится по инициативе _____________________ (Ф.И.О. наименование организации, наименование муниципального образования и т.п.), который является собственником помещения в многоквартирном доме ______________________________ (наименование помещения, площадь, этаж и при необходимости др. признаки)[3].

Предложено из числа присутствующих собственников помещений избрать председателя и секретаря собрания.

Предложены кандидатуры:

председателя собрания ________________________________________

секретаря собрания ___________________________________________

После обмена мнениями предложено провести голосование списком.

Результаты голосования по вопросу порядка голосования списком:

ЗА ____ голосов

ПРОТИВ ____ голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов

секретарем собрания - ________________________________________.

  1. Принятие решения о выборе способа формировании Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома №________________ по ул.______________
  2. Принятие решения по размеру взноса собственниками помещений на проведение капитального ремонта многоквартирного дома №_________________ по ул._______________
  3. 3. Выбор лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о способе формирования Фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого не является Региональный оператор)
  4. 4. Определение источника финансирования расходов по содержанию специального счета ( данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете, собственником которого выступает ТСЖ, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив).
  5. 5. Принятие решения по перечню услуг и (или) работ, срокам и стоимости проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома №___________________ по ул._______________________ (см.приложение № 1)
  6. 6. Принятие решения о кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о способе формирования Фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого не является Региональный оператор)

Результаты голосования по вопросам .

1. Выбора способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома:

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Решение принято / не принято.

2. Размера взноса собственниками помещений на проведение капитального ремонта многоквартирного дома №_________________ по ул._______________

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов

Решение принято / не принято.

3.Определения владельца специального счета (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о способе формирования Фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого не является Региональный оператор)

Решение принято / не принято.

4. Определения источника финансирования расходов по содержанию специального счета ( данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете, собственником которого выступает ТСЖ, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив).

5. Принятия решения по перечню услуг и (или) работ, срокам и стоимости проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома №___________________ по ул._______________________

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № _____ по ул. ________________ объявляется закрытым.

1. Перечень услуг и (или работ), сроки и стоимость проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Источники: obrazec.org, www.logos-pravo.ru, vsezayavleniya.ru, old.gov.spb.ru, gorkogo32.wladimir.su

Категория: Адвокат рекомендует | Добавил: cintam (16.07.2015)
Просмотров: 124 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar

Вход на сайт

Поиск