Договор аренды банковской ячейки образец - Что надо знать арендатору - Пример иска жалоба ходатайство - Справочник адвоката

СПРАВОЧНИК АДВОКАТА

Категории раздела

Организация предприятия [0]
Заявления в суд [0]
Заявления на работу [0]
Ходатайства [0]
Сопроводительные документы [0]
Примеры договоров [0]
Аренда [0]
Примеры характеристик [0]
Как правильно составить [0]
Примеры заполнения [0]
Правила и консультации [0]
Поиск работы [0]
Переписка на предприятии [0]
Делегирование полномочий [0]
Ответственные документы [0]
Разные договоры [0]
Обращения в суд [68]
Обращения к работодателю [71]
Как обратиться в суд [68]
Оформление действий [105]
Шаблоны договоров [71]
Что надо знать арендатору [74]
Образцы рекомендательных писем [68]
Как написать [36]
Что нужно для составления [140]
Адвокат рекомендует [81]
Прием на работу [72]
Деловодство и письма [66]
Поручение и доверенность [49]
Документация юрисконсульта [71]

Наш опрос

Оцените мой сайт
Всего ответов: 110

Статистика


Онлайн всего: 4
Гостей: 4
Пользователей: 0

Пример иска жалоба ходатайство

Главная » Статьи » Что надо знать арендатору

Договор аренды банковской ячейки образец

Как арендовать банковскую ячейку?

Сегодня совершенно не модно, не выгодно, да и не безопасно хранить ценные вещи у себя дома. К тому же если у вас нет сейфа, а вы например, решили срочно уехать в длительную командировку (взяли кредит на отдых ) или планируете совершить крупную покупку, то аренда банковской ячейки будет очень кстати.

Описание банк�

Банковские ячейки – это старый и проверенный способ хранения ценных бумаг, документов, крупной суммы денег, драгоценных изделий и т.д. Причин, почему клиенты хотят арендовать банковскую ячейку, может быть тьма. Однако их объединяет стремление сохранить свои вещи, обладающие материальной ценностью. Для этого они и отдают их на хранение банку. Ячейки – это по своей сути сейфы из металла, имеющие разный размер (минимальная высота ячейки составляет – 4,1 см, а максимальная – 52,5 см). Они расположены в соответствующих банковских помещениях (большинство из них рассчитаны на создание спокойной обстановки для клиента, возможно VIP-обслуживание ). Это означает, что клиент банка может присесть в данном помещении и остаться наедине со своими мыслями. Каждая ячейка закрывается на 2 ключа, один из которых остается у представителя банка, а другой у клиента. Соответственно на самой ячейке установлено два замка, и открыть их можно только лишь при наличии сразу двух ключей (ключи входят в замки и одновременно поворачиваются, лишь тогда ячейка будет открыта).

сть два варианта использования банковской ячейки:

Стоимост

Печатная версия

примеру, аренда ячейки 4-6 см в Сбербанке обойдётся вам в 640 рублей, а такая же ячейка в Международном фондовом банке – около 600 рублей. Для того, чтобы было понятно, как происходит расчёт стоимости аренды ячейки, приведёт конкретный пример. Клиент положил на хранение в Сбербанк 10 тыс. долларов США на срок – пол года. При этом он выбрал  размер ячейки (6*35 см). Стоимость аренды банковской ячейки составит 2928 рублей или 0,94% от общей суммы, которая была помещена на хранение. Оплата за использование банковской услуги вносится единым платежом и в момент заключения договора аренды или хранения. По своему желанию арендуемое лицо может оформить страховку на своё ценное имущество, хранящееся в банке.

Плюсы и мин�

Среди плюсов аренды банковской ячейки стоит выделить следующие:

  1. Клиент может в любое время прийти в банк и забрать, дополнить или обменять на другую валюту свою сумму денег, оставленную на хранение
  2. Банк не ограничивает сумму денег, которую можно оставить в ячейке
  3. Если все счета клиента были заморожены, то он не теряет доступ к своей ячейке
  4. Если банк будет признан банкротом, то клиент имеет право забрать в любое время содержимое своей ячейки
  5. Защита со стороны банка (охрана, оборудование, сигнализация).

Не смотря на все плюсы хранения ценных вещей в банке, есть и несколько минусов этого процесса. Вот они:

  • При аренде или хранении клиент не получает никаких дополнительных процентов (забирает ровно столько, сколько сдал на хранение)
  • Услуга предоставляется не бесплатно
  • Не во всех банках действует данная услуга
  •  Для получения содержимого ячейки нужно личное присутствие самого клиента.
  • В конце хотелось бы отметить, что самый главный плюс ячейки – это безопасность, а уж банки о ней позаботятся.

    И на последок. Если Вы решили взять кредит, Вам везде отказывают и не хотите предоставлять справки о доходах? То воспользуйтесь совместной акцией нашего сайта.

    Заполняйте анкету и через 15 минут с Вами свяжется менеджер банка и предложит лучшие условия для получения кредита.

    Что самое интересное – все это предоставляется совершенно бесплатно! Вам не придется платить не за что и не кому!

    Спешите, акция продлится 1 месяц.

    Это стоит попробовать, не упускайте свой шанс!

    ДОГОВОР купли-продажи недвижимого имущества

    г. ___________ ____________ ____ г.

    Мы, гр. ______________, паспорт ______, выдан _________, проживающий(ая) по адресу: __________________, именуемый(ая) в дальнейшем Продавец, с одной стороны и гр. ______________, паспорт ______, выдан _______________, проживающий(ая) по адресу: __________________, именуемый(ая) в дальнейшем Покупатель, с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество (далее именуемое Квартира):

    - Квартира общей площадью - ____ кв. м, без учета лоджий, балконов и прочих летних помещений ____ кв. м, состоящая из _____ комнат жилой площадью ___ кв. м, расположенная по адресу: _____________________.

    1.2. Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании __________ от ____________ ___ г. переход права собственности по которому зарегистрирован __________ ___ г. за N _____ ____________________ (кем зарегистрирован).

    1.3. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанная в п. 1.1 Квартира никому другому не продана, не заложена, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободна от любых прав третьих лиц.

    1.4. Право собственности на квартиру возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру в ___________. Все расходы по государственной регистрации, включая стоимость оформления необходимого для этого пакета документов, несет Продавец.

    1.5. Стороны в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для них условиях.

    2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

    2.1. Стоимость Квартиры составляет _____ (______________) рублей. Указанную квартиру Продавец продает Покупателю за согласованную сторонами цену в размере _____ (______________) рублей. Указанная цена является окончательной и изменению не подлежит.

    2.2. Сумма, указанная в п. 2.1, подлежит закладыванию в банковскую ячейку перед сдачей документов на государственную регистрацию перехода права собственности в ____________. Выбор банка для аренды ячейки определяется по соглашению Сторон. После осуществления регистрации перехода права собственности Продавец получает доступ к ячейке при предъявлении в банк экземпляра договора с отметкой о произведенной регистрации на условиях, оговоренных в договоре аренды банковского сейфа между банком и Покупателем, а также в дополнительном соглашении к договору аренды банковского сейфа между Продавцом и Покупателем.

    3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

    3.1. Квартира передается Продавцом Покупателю по передаточному акту (Приложение N 1), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, в течение 3 (трех) дней после регистрации перехода права собственности. В момент подписания передаточного акта Продавец передает Покупателю ключи от квартиры и книжки (квитанции) по оплате коммунальных услуг.

    3.2. Ответственность за сохранность Квартиры, а также риск ее случайной гибели или порчи несет Покупатель с момента подписания передаточного акта.

    3.3. Обязательства Продавца по настоящему договору считаются исполненными после подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру.

    4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    4.1. Продавец обязан:

    4.1.1. Произвести все платежи за коммунальные услуги до государственной регистрации права собственности Покупателя на Квартиру.

    4.1.2. Предупредить Покупателя обо всех недостатках указанной Квартиры.

    4.1.3. Передать Покупателю в собственность Квартиру, являющуюся предметом настоящего договора и указанную в п. 1.1 настоящего договора, по передаточному акту.

    4.1.4. Подписать передаточный акт после государственной регистрации перехода права собственности, а также совершить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности.

    4.1.5. Передать Покупателю документы, подтверждающие государственную регистрацию перехода права собственности, после регистрации в ________.

    4.2. Покупатель обязан:

    4.2.1. Оплатить Квартиру, указанную в п. 1.1 настоящего договора, в полном объеме и в указанные сроки.

    4.2.2. Принять Квартиру на условиях, предусмотренных настоящим договором.

    5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

    5.1. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств, в соответствии с действующим законодательством РФ.

    6. СПОРЫ

    6.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, стороны его будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнением условий договора, составлением дополнений и изменений.

    При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.

    6.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения споров между физическими лицами.

    7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

    7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств.

    7.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями сторон и прошли государственную регистрацию в _____________.

    7.3. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один экземпляр для хранения в регистрирующем органе.

    АДРЕСА И ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ СТОРОН:

    Продавец: ____________________________________________________

    __________________________________________________________________

    Покупатель: __________________________________________________

    __________________________________________________________________

    Описание и образцы договоров аренды сейфовых ячеек

    Договор аренды индивидуального сейфа АРЕНДА

    Договор аренды на определённый срок, по которому пользование сейфовой ячейкой возможно:

    а) самостоятельно одним арендатором (Образец 1 ),

    б) несколькими арендаторами при одновременном их присутствии (Образец 2 ),

    в) каждым арендатором самостоятельно (Образец 3 ),

    Возможно выбытие одного или нескольких арендаторов по сроку (Образец 4 ).

    Договор аренды коллективного сейфа АРЕНДА+

    Договор аренды на определённый срок, состоящий из договора аренды коллективного сейфа (Образец1 ) и дополнительного соглашения к нему, определяющего специальный порядок доступа арендаторов к сейфу при совершении сделки с недвижимостью (Образец2 ). По данному договору один или несколько арендаторов утрачивают право доступа к сейфу (выбывают), а другой арендатор или несколько арендаторов (одновременно) приобретают это право при наступлении определённых событий:

    1) государственной регистрации объекта недвижимости,

    2) снятия физического лица с регистрационного учёта по месту жительства,

    3) подписания акта приёма-передачи объекта.

    Причём для специального доступа к сейфу первое из событий является обязательным, два других могут быть выбраны как по отдельности, так и в совокупности.

    Возможно включение дополнительного объекта недвижимости (Образец3 ).

    В случае несовершения сделки доступ арендатора (как правило, покупателя) возможен в случаях:

    а) предоставления документа, подтверждающего отказ Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в регистрации права собственности,

    б) предоставления документа, свидетельствующего о расторжении нотариально удостоверенного договора (или договора, составленного в простой письменной форме),

    в) непредоставления в определённый срок договора отчуждения объекта недвижимости (в нотариальной или в простой письменной форме), если такое предоставление обусловлено Договором.

    Контроль со стороны Расчётного центра состоит в принятии документов в соответствии с заявленными условиями и, как следствие, в предоставлении определённым арендаторам доступа к сейфу.

    На основе этого договора возможно выбытие арендаторов по сроку предоставления документа, например: нотариального договора и пр.

    На основе данной формы договора также возможен расчёт, когда арендаторы закладывают так называемый аванс (Образец 4 ).

    Договор аренды коллективного сейфа ЭКСПЕРТ-СЕЙФИНГ

    Договор аренды на определённый срок, состоящий из договора аренды сейфа (Образец1 ) и дополнительного соглашения к нему, определяющего специальный порядок доступа арендаторов к сейфу при совершении сделки с недвижимостью (Образец2 ).

    По данному договору Расчётный центр контролирует закладку ценных пакетов в сейф и выдачу их из сейфа. Для этого всем арендаторам и формируемым пакетам присваиваются номера с тем, чтобы впоследствии, при выполнении того или иного условия, определённому под номером арендатору был выдан определённый под номером ценный пакет при наступлении следующих событий:

    1) государственной регистрации объекта недвижимости,

    2) снятия физического лица с регистрационного учёта по месту жительства,

    3) подписания акта приёма-передачи объекта.

    Причём для специального доступа к сейфу первое из событий является обязательным, два других могут быть выбраны как по отдельности, так и в совокупности.

    Возможно включение дополнительного объекта недвижимости (Образец3 ).

    В случае не совершения сделки доступ арендатора (как правило, покупателя) возможен в случаях:

    а) предоставления документа, подтверждающего отказ Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в регистрации права собственности,

    б) предоставления документа, свидетельствующего о расторжении нотариально удостоверенного договора (или договора, составленного в простой письменной форме),

    в) непредоставления в определённый срок договора отчуждения объекта недвижимости (в нотариальной или в простой письменной форме), если такое предоставление обусловлено Договором.

    Контроль со стороны Расчётного центра состоит в принятии документов в соответствии с заявленными условиями и, как следствие, в выдаче конкретного ценного пакета конкретному арендатору.

    На основе этого договора возможен контроль выдачи пакетов по сроку предоставления документа, например: нотариального договора и пр.

    На основе данной формы договора также возможен расчёт, когда арендаторы закладывают так называемый аванс (Образец 4 ).

    Договор аренды коллективного сейфа ПЕРЕУСТУПКА

    Договор аренды на определённый срок, состоящий из договора аренды сейфа (Образец 1 ) и дополнительного соглашения к нему, определяющего специальный порядок доступа арендаторов к сейфу.

    По данному договору Расчётный центр контролирует закладку ценных пакетов в сейф и выдачу их из сейфа (по аналогии с договором Эксперт-Сейфинг) в случаях:

    а) предъявления в Расчётный центр зарегистрированного в УФС ГРКК договора (соглашения) о переуступке прав требования в отношении строящегося объекта недвижимости (Образец 2 ),

    или

    б) предъявления в срок, обусловленный в договоре аренды сейфа, договора (соглашения) о переуступке прав требования в отношении строящегося объекта недвижимости до подачи такого договора (соглашения) в УФС ГРКК для государственной регистрации (Образец 3 ).

    Оформляется по предварительной записи.

    Договор аренды коллективного сейфа ПЕРЕУСТУПКА+

    Договор аренды сейфа, сочетающий указание вторичного объекта недвижимости и строящегося объекта недвижимости.

    Условия получения ценных пакетов аналогичны условиям, описанным в договоре Аренда+ (для вторичного объекта) и условиям, описанным в договоре Переуступка (для строящегося объекта).

    Контроль выдачи пакетов аналогичен контролю, описанному в договоре Эксперт-Сейфинг.

    Оформляется по предварительной записи.

    Договор аренды коллективного сейфа ЭКСПЕРТ

    Договор аренды на определённый срок по сделкам купли-продажи акций обществ, долей в уставном капитале, иных ценных бумаг. Другими словами такой договор называют продажей бизнеса.

    Этот вид договора также состоит из договора аренды сейфа (Образец1 ) и дополнительного соглашения к нему, определяющего специальный порядок доступа арендаторов к сейфу при наступлении определённого события. Выполняется в форме дополнительного соглашения к договору Эксперт-Сейфинг, в котором устанавливается специальный порядок доступа арендаторов к сейфу при наступлении определённого события. При предъявлении обусловленного документа Расчётный центр контролирует выдачу определённому под номером арендатору определённого под номером ценного пакета.

    Договор аренды коллективного сейфа ЭКСКЛЮЗИВ

    Договор аренды на определённый срок с условиями доступа к сейфу, отличными от условий (в чистом виде) договоров Аренда, Аренда+, Эксперт-Сейфинг и Эксперт.

    Этот вид договора также состоит из стандартного договора аренды ИС и дополнительного соглашения к нему, определяющего специальный порядок доступа арендаторов к сейфу при наступлении определённого события.

    Однако Расчётный центр принимает на себя обязательство проконтролировать совершение условий договора, отличающихся от условий вышеназванных видов договоров, но не противоречащих действующему законодательству РФ (например: предоставление вступившего в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения).

    Форма дополнительного соглашения, устанавливающего специальный порядок доступа арендаторов к сейфу при наступлении определённого события, избирается арендаторами самостоятельно и может представлять собой основу дополнительного соглашения к договору Аренда+ или дополнительного соглашения к договору Эксперт-Сейфинг.

    Если дополнительное соглашение выполняется на основе дополнительного соглашения Аренда+, то при предъявлении обусловленного документа, иного, чем по условиям договора Аренда+, один определённый арендатор выбывает из ячейки, а другой определённый арендатор приобретает право доступа к ячейке.

    Если дополнительное соглашение выполняется на основе дополнительного соглашения Эксперт-Сейфинг, то при предъявлении обусловленного документа, иного, чем по условиям договора Эксперт-Сейфинг, Расчётный центр контролирует выдачу определённому под номером арендатору определённого под номером ценного пакета.

    Условия договора Эксклюзив требуют специального согласования с руководством Расчётного центра.

    Договор аренды индивидуального банковского сейфа (ячейки)

    Договор аренды индивидуального банковского сейфа (ячейки)

    г. ___________________ __ _______________ 200_ г.

    ______________________________________________________________, именуемый

    Название банка

    в дальнейшем Банк, в лице ____________________________________________,

    Ф.И.О. уполномоченного лица

    действующего на основании ____________________________________________, с

    1.1. Банк предоставляет Клиенту во временное возмездное пользование

    (аренду) индивидуальный банковский сейф N ___ (далее по тексту - Сейф),

    находящийся в помещении Банка по адресу: ________________________________

    _________________________________________________________________________

    местонахождение банковского хранилища

    Сейф предоставляется Клиенту во временное пользование по Договору вместе

    с индивидуальным ключом, далее именуемый ключ, и контейнером (кейсом) для

    хранения ценностей.

    1.2. Сейф предоставляется Клиенту в аренду для хранения денежных

    средств, ценных бумаг, документов и других ценностей.

    1.3. Запрещается использование сейфа для хранения следующих

    предметов: продуктов питания, скоропортящихся предметов, холодного и

    огнестрельного оружия, боеприпасов к ним, взрывчатых, наркотических,

    2.1. Сейф предоставляется Клиенту в аренду с __ ________ 200_ года

    по __ ____________ 200_ года включительно.

    3. Права и обязанности Сторон

    3.1. Банк обязуется:

    3.1.1. передать Клиенту сейф и ключ по Акту передачи имущества в

    аренду не позднее рабочего дня, следующего за днем:

    - оплаты Клиентом услуг Банка по предоставлению сейфа в аренду

    - внесения суммы денежных средств на специальный текущий валютный

    счет в Банке, которая может быть списана Банком в безакцептном порядке в

    счет возмещения своих затрат в случае неисполнения или ненадлежащего

    исполнения клиентом своих обязательств по Договору

    3.1.2. Осуществлять охрану помещения, где расположен сейф, в

    соответствии с __________________________________________________________

    наименование внутреннего положения об охране помещения

    ________________________________________________________________________

    банка или др. документ

    3.1.3. безвозмездно устранять недостатки сданного в аренду Сейфа,

    препятствующие надлежащему его использованию, либо заменить его другим

    Сейфом

    3.1.4. обеспечивать условия для доступа Клиента к Сейфу и

    надлежащего использования клиентом сейфа в соответствии с настоящим

    Договором и действующим законодательством Российской Федерации

    3.1.5. обеспечивать конфиденциальность при исполнении Договора, не

    разглашать третьим лицам информацию о самом Клиенте, его доверенных

    лицах, номере его сейфа, а также о самом факте предоставления сейфа, за

    исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством

    Российской Федерации

    3.1.6. Возвратить Клиенту Страховой депозит по истечении срока

    действия Договора.

    3.2. Банк имеет право:

    3.2.1. досрочно расторгнуть Договор при невыполнении Клиентом

    условий по оплате аренды Сейфа в соответствии с п. 5 настоящего Договора

    3.2.2. вскрыть сейф и изъять содержимое Сейфа при невыполнении

    клиентом условий подпункта 3.3.3 пункта 3.3. Договора, оформив вскрытие

    сейфа Актом вскрытия сейфа

    3.2.3. потребовать у Клиента предъявить содержимого сейфа при

    наличии сомнений в надлежащем целевом использовании сейфа

    3.2.4. досрочно расторгнуть Договор, вскрыть сейф и изъять

    содержимое сейфа при нарушении Клиентом своих обязательств,

    предусмотренных в подпункте 3.3.3. пункта 3.3. Договора, а также в иных

    случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской

    Федерации

    3.2.5. при выявлении нарушений целевого использования сейфа и в

    случаях, установленных действующим законодательством Российской

    Федерации, передать содержимое сейфа компетентным органам на основании

    Акта передачи содержимого Сейфа

    3.2.6. по истечении срока аренды Сейфа, а также при неисполнении или

    ненадлежащем исполнении Клиентом своих обязательств по Договору

    возместить свои затраты из суммы Страхового депозита

    3.2.7. в случае отказа Клиента от выполнения своих обязательств по

    Договору не выдавать Клиенту содержимое сейфа до полного исполнения

    Клиентом своих обязательств

    3.2.8. если Клиент (его представитель или наследники) по истечении

    срока Договора не освобождает сейф, не возвращает Ключ и не исполняет

    иные обязанности по Договору, Банк имеет право через _________ дней после

    окончания срока Договора принудительно вскрыть Сейф и изъять имущество

    3.2.9. вскрытие Сейфа без Клиента (его представителя или

    наследников) производится в присутствии комиссии, состоящей из

    уполномоченных сотрудников Банка (не менее 3-х человек). По факту

    принудительного вскрытия сейфа и выемки имущества Клиента составляется

    акт, содержащий опись имущества

    3.2.10. вопрос о дальнейшей судьбе имущества (его реализации,

    возмещении за счет его стоимости убытков Банка и т.д.) решается Банком

    самостоятельно, в соответствии с законодательством РФ.

    3.3. Клиент обязуется:

    3.3.1. оплатить услуги Банка, внести Страховой депозит и принять

    Сейф в аренду на условиях, определенных Договором

    3.3.2. в присутствии работника Банка лично удостовериться в том, что

    Ключ и сейф находятся в исправном состоянии и могут быть использованы по

    назначению и подписать Акт приемки-передачи Сейфа и Ключа

    3.3.3. в порядке и в сроки, определенные Договором, возвратить Ключ

    и сдать сейф Банку по Акту возврата в исправном состоянии и надлежащем

    виде

    3.3.4. использовать сейф исключительно в соответствии с целевым

    4. Порядок расчетов

    4.1. Внесение арендной платы, платы за дополнительные услуги Банка и

    Страхового депозита осуществляется Клиентом в размерах, определенных

    тарифами Банка в соответствии с _________________________________________

    ________________________________________________________________. Расчеты

    Положения или другой внутренний документ Банка об установленных тарифах

    осуществляются в _______________________________________________________.

    указать валюту расчетов

    4.3. Возврат Страхового депозита осуществляется не позднее рабочего

    4.5. При внесении арендной платы, платы за дополнительные услуги

    Банка и Страхового депозита путем взноса наличных денежных средств в

    Кассу Банка днем оплаты считается день внесения денежных средств в кассу

    Банка.

    4.6. При внесении арендной платы, платы за дополнительные услуги

    Банка и Страхового депозита путем безналичного перечисления днем оплаты

    считается день поступления денежных средств на соответствующие счета,

    указанные в пункте 8 настоящего Договора.

    4.7. Возврат Страхового депозита Клиенту может осуществляться путем

    выдачи наличных денежных средств из кассы Банка или путем безналичного

    перечисления по указанным Клиентом реквизитам.

    4.8. В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Клиента

    внесенная вперед арендная плата за аренду сейфа не возвращается.

    4.9. Арендная плата и сумма Страхового депозита по заключенному

    Договору не подлежит изменению в рамках срока его действия независимо от

    изменения Банком соответствующих тарифов.

    4.10. При продлении срока действия Договора путем заключения

    Дополнительного соглашения о продлении срока действия договора оплата

    аренды сейфа осуществляется в соответствии с Тарифами, действующими на

    день заключения Дополнительного соглашения о продлении срока действия

    договора.

    5. Ответственность Сторон

    5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств,

    вытекающих из заключенного Договора, Стороны несут ответственность в

    соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

    5.2. Банк не несет ответственность за сохранность содержимого сейфа,

    за исключением случаев нарушения условий допуска к сейфу, предусмотренных

    Договором или действующим законодательством Российской Федерации.

    5.3. Клиент возмещает Банку все убытки, упущенную выгоду,

    материальный вред, причиненные в связи с нецелевым характером

    использования сейфа.

    5.4. Стороны освобождаются от ответственности за полное или

    частичное неисполнение обязательств, вытекающих из заключенного Договора,

    если такое неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой

    силы, возникших после его заключения, в результате обстоятельств

    чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни

    предотвратить разумными мерами.

    6. Срок действия Договора

    6.1. Договор вступает в силу с даты его подписания обеими Сторонами.

    6.2. Срок действия Договора может быть продлен при условии внесения

    Клиентом дополнительной арендной платы в соответствии с Тарифами,

    действующими на день оплаты, на основании Дополнительного соглашения о

    продлении срока действия договора.

    6.3. Договор действует до полного исполнения Сторонами обязательств

    по нему, кроме случаев, прямо предусмотренных в Договоре.

    7.1. Все, что не предусмотрено Договором, регулируется действующим

    законодательством Российской Федерации.

    Особенности договора аренды банковской ячейки при купле-продаже квартиры.

    Октябрь 19th, 2012 admin

    В прошлой статье мы рассматривали принципиальную схему наличных расчетов через банковскую ячейку при продаже квартиры. В этой статье рассмотрим ближе типовой договор аренды банковской ячейки, а также поговорим о его нюансах и особенностях заключения.

    Итак, для обеспечения безопасности передачи наличных денег при расчетах за квартиру стороны сделки могут провести расчет через банковскую депозитарную ячейку с особыми условиями доступа . Для этого нужно обратиться в любой банк, предоставляющий услуги депозитария и удобный сторонам.  Забронировать банковский сейф (ячейку) и время проведения сделки  можно накануне сделки за 2-3 дня. Если же Вы покупаете квартиру по ипотеке, то закладка денег в ячейку будет происходить в банке, выдающем кредит.

    Типовой договор аренды банковской ячейки, как правило, трехсторонний. Его заключает представитель банка и продавец с покупателем. Банк предоставляет в пользование арендаторам сейф для хранения ценностей в течение срока аренды за плату. Стоимость услуг банка по аренде ячейки варьируется от 2,5 до 5 тысяч рублей в зависимости от срока аренды и физического размера ячейки (сейфа). Как правило, эту услугу оплачивает покупатель . а проверку денег, которые покупатель будет закладывать в ячейку, оплачивает продавец. Однако стороны могут договориться и о другом распределении платежей.

    Главная особенность договора аренды банковского сейфа в том, что арендаторам по отдельности предоставляется доступ к банковской ячейке в различный период при соблюдении определенных условий доступа.

    Эти условия доступа стороны могут определять самостоятельно, указывая это в договоре аренды ячейки. В случае с ипотечным кредитом банк-кредитор может формировать свои условия доступа в ячейку для продавца квартиры.

    Условиями доступа в ячейку для продавца квартиры при простой продаже, как правило, устанавливаются:

    • общегражданский паспорт

    • ключ от банковской ячейки

    • оригинал зарегистрированного в уполномоченном органе (в Москве – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве) договора купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем.

    Если же условия доступа к банковскому сейфу формирует банк . выдавший ипотечный кредит на покупку квартиры, то к указанному перечню документов для продавца может добавиться также:

    • оригинал свидетельства о государственной регистрации права или его нотариальная копия или выписка из ЕГРП на проданную квартиру с отметкой об ипотеке

    • расписка продавца о получении денежных средств от покупателя (оригинал)

    • расписка о сдаче документов на государственную регистрацию, подтверждающая сдачу закладной на квартиру на регистрацию.

    Продавец может изъять деньги из ячейки ТОЛЬКО в период своего допуска к ячейке, который в большинстве случаев равен сроку государственной регистрации договора купли-продажи плюс 5-7 дней, ПРИ УСЛОВИИ наличия ВСЕХ условий допуска, указанных в договоре аренды ячейки.

    Как правило, банки в договоре аренды ячейки указывают, что они не несут ответственности за подлинность предоставляемых документов . являющихся условиями доступа к сейфу. Но иногда в договоре аренды ячейки можно встретить такой пункт:

    БАНК имеет право:

    Проверять действительность представленных для осуществления доступа к Сейфу документов любыми доступными способами, а также отказать в доступе до разрешения имеющихся сомнений. 

    Покупатель может изъять деньги из ячейки ТОЛЬКО в период его доступа (с момента окончания срока доступа продавца и до окончания срока аренды ячейки) при следующих условиях доступа:

    • общегражданский паспорт

    • ключ от банковской ячейки

    • ПРИ УСЛОВИИ, что продавец в течении своего срока доступа к ячейке не получал.

    Если продавец или покупатель не могут или не планируют присутствовать на выемке денег из ячейки лично, то они могут уполномочить на это своих представителей (доверенных лиц).  Предупреждать  об этом банк нужно заранее. Тогда данные о представителях могут быть включены в договор аренды банковской ячейки.

    Ключ от банковской ячейки  является условием доступа как для продавца квартиры в случае регистрации договора, так и для покупателя в случае его нерегистрации. В следущей статье подумаем, у кого же должен храниться ключ от ячейки на время регистрации договора?

    16 комментариев к записи Особенности договора аренды банковской ячейки при купле-продаже квартиры.

    Источники: www.fd7.ru, www.arbatstreet.ru, 6090000.ru, www.lexpages.ru, realty-ask.ru

    Категория: Что надо знать арендатору | Добавил: cintam (14.06.2015)
    Просмотров: 269 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar

    Вход на сайт

    Поиск