гаража (в частной собственности) на срок менее 1 года
« » 2015 г.
в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем « Арендодатель », с одной стороны, и гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем « Арендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем « Договор », о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение (далее по тексту «Гараж») с целью размещения в нем .
1.2. Гараж расположено по адресу.
1.3. Гараж расположен в здании. Общая площадь Гаража составляет кв.м. Гараж оборудован.
1.4. На момент заключения настоящего Договора сдаваемое в аренду Гараж принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серия №. выданного « » 2015 г.
1.5. В силу п.1. ст.617 ГК РФ переход права собственности на указанный Гараж к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего Договора.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Цена Договора составляет рублей.
2.2. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет рублей за 1 кв.м. в месяц. Общая стоимость арендуемого Гаража составляет рублей в месяц.
2.3. Арендатор вносит ежемесячную арендную плату на лицевой (расчетный) счет Арендодателю безналичным путем в течение банковских дней с даты получения счет-фактуры Арендодателя.
2.4. В арендную плату не входит: стоимость коммунальных услуг, потребляемой Арендатором электроэнергии.
2.5. В соответствии с п.3 ст.614 ГК РФ по соглашению Сторон размер арендной платы может ежегодно изменяться.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендатор имеет право :
3.1.1. в соответствии с п.4 ст.614 ГК РФ требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились
3.1.2. на заключение договора аренды на новый срок в соответствии с п.1 ст.621 ГК РФ, в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по Договору
3.1.3. с согласия арендодателя производить улучшения арендованного имущества
3.1.4. с силу п.1 ст.616 ГК РФ, в случае нарушения Арендодателем своей обязанности по производству капитального ремонта:
производить капитальный ремонт, вызванный неотложной необходимостью за счет Арендодателя
требовать расторжения договора и возмещения убытков.
3.2. Арендатор обязан :
3.2.1. своевременно вносить арендную плату за пользование Гаражом
3.2.2. пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего Договора аренды и целевым назначением Гаража
3.2.3. поддерживать Гараж в надлежащем состоянии, производить за свой счет текущий косметический ремонт (за исключением перепланировки), нести расходы за коммунальные услуги
3.2.4. при прекращении договора аренды вернуть арендодателю имущество в пригодном к использованию состоянии по Акту приема-возврата.
3.3. Арендодатель имеет право :
3.3.1. осуществлять проверку состояния Гаража и находящихся в нем систем коммунальной инфраструктуры не чаще в рабочее время Арендатора, а также в случае неотложной необходимости
3.3.2. контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду Гаража
3.3.3. требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует Гараж не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора
3.3.4. в соответствии с п.5 ст.614 ГК РФ, требовать досрочного внесения арендной платы в случае существенного нарушения Арендатором срока, предусмотренного настоящим Договором.
3.4. Арендодатель обязан :
3.4.1. предоставить Арендатору Гараж в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными в п.1.1 настоящего Договора
3.4.2. воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании Гаражом
3.4.3. каждые года (лет), а также в аварийных ситуациях производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду Гаража
3.4.4. после прекращения действия настоящего Договора возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений арендованного Гаража, произведенных с его согласия
3.4.5. принять от Арендатора по Акту приема-возврата Гараж в -дневный срок по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям.
4. СРОК АРЕНДЫ
4.1. Срок аренды Гаража по настоящему договору составляет с момента его принятия Арендатором по Акту приема-передачи.
4.2. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее чем за один месяц до окончания действия договора.
4.3. При заключении договора аренды на новый срок условия Договора могут быть изменены по соглашению Сторон.
5. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. По соглашению Сторон настоящий Договор может быть изменен или расторгнут.
5.2. По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, в случаях, когда Арендатор:
5.2.1. грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует арендуемое Помещение не по целевому назначению
5.2.2. существенно ухудшает состояние арендуемого помещения.
5.3. По требованию Арендатора настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в судебном порядке если:
5.3.1. арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества
5.3.2. переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора
5.3.3. Арендодатель не производит капитальный ремонт Помещения в установленные настоящим Договором сроки
5.3.4. имущество в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ
6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.2. В соответствии с п.1 ст.612 ГК РФ Арендодатель несет перед Арендатором ответственность за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего Договора он не знал об этих недостатках.
7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров в течение пяти рабочих дней.
7.2. Споры Сторон, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. На момент заключения настоящего Договора Арендодатель гарантирует, что Гараж, сдаваемый в аренду, не заложено, не арестован, не обременен правами и не является предметом исков третьих лиц.
8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
8.3. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
8.4. Настоящий договор вступает в силу с даты подписания Сторонами акта приема-передачи Гаража и автоматически прекращает свое действие после подписания Сторонами акта приема-возврата Гаража.
8.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ.
Арендатор Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:
Договор субаренды гаража - образцы - quickdoc
ЛЙНЕАГЕ-ЦЛАССЙЦ.СУ / view / Договор аренды гаража простой образец | Просмотров: 35625 | #85721
Земляной участок быть может арендован в точности так же как автогараж.
Подобрать и скачать Уговоры аренды недвижимости Вы на самом деле пытаетесь удалить подобранные объекты? Все мат-лы, помещенные на вебсайте quickdoc. По-другому, собственник участка имеет возможность показать жалобе к владельцу автогаража, а, означает и к его нанимателю. Кооператив должен передать члену кооператива или же иным личикам, имеющим право на пай, предписанное жилое здание вольным от некоторых обязанностей .
Подскажите пожалуйста на основании какого нормативного акта пишется расписка о получении наличных средств? И на основании чего же берут депо? Скажем все отношения в области аренды и найма, оформление расписки и еще регламентировано Гражданским кодексом России см. Коль скоро форма уговора аренды оформляется на срок больше года, то, нужно подписать очередной экземпляр, который остается при регистрации в надлежащих регистрационных органах власти. Почти все конфигурации (связанные с налогами, регистрацией работодателей), которые происходят, не оказывают большое влияние непосредтвенно на текст уговора. На нашем ресурсе у вас появится возможность обнаружить немало официальной инфы про: автогараж, стоянка, парковка, ракушка. Способны ли Вы предложить прототип этого Соглашения и прототип Уведомления о расторжении Уговора с настолько же комментами, скажем в образчике Уговора? По прошествии срока нет потребности оформлять Соглашение о расторжении довольно подписать Акт передачи, форма которого считается прибавлением к Уговору. Юзерам сервиса все шаблоны уговоров доступны и в 1С! Арендный уговор появился немного 1000-летий назад. Предоставление средств в виде обеспечивания обещания и еще быть может доказана распиской: образец приказ о простои. Споры, вытекающие из реального Уговора, находят решение гранями методом переговоров.
Наниматель вовремя изготавливает арендные платежи сообразно прилагаемому расчету в единой сумме _____________________________________________ ___________________ руб . И еще надо направить свой взгляд на то, собственно сам по себе уговор не классифицируется доказательством прецедента передачи валютной суммы в виде оплаты. При не достижении согласия, несоблюдении либо ненадлежащем выполнении критерий реального Уговора одной из сторон Уговор быть может расторгнут в арбитражном суде в установленном законом порядке. На протяжении всего срока деяния уговора арендная оплата не пересматривается. Данное соединено с тем, собственно недвижимое имущество считается более значимым и социально важным объектом.
Слишком мастерски! Так не хватает лишь одного документа Соглашения о расторжении Уговора найма жилого здания, которое содержится или по прошествии срока Уговора, или преждевременно.
Кроме того быть может осмотрен вариант регистрации в виде персонального бизнесмена и внедрения кого-то из особых налоговых режимов: упрощенной системы налогообложения либо патентной системы налогообложения. ОАО ____________, называемое в последующем Арендодатель, в личике Гендиректора _______________, работающего на основании Устава, вроде как, и ООО ___________, называемое в последующем Наниматель, в личике Гендиректора _________________, работающего на основании Устава, если взглянуть под другим углом, сделали вывод натуральный уговор (затем Уговор) о нижеследующем: Весь прототип уговора аренды автогаража расположен в закрепленном файлике.
Предметом договора субаренды гаража, аналогично договору аренды. Гаража предпочтительнее всего заключать в простой письменной форме .
Договор аренды недвижимости- образец с подробным описанием. Нежилого помещения: гаража, офиса, склада здания (сооружения). Это не требует никакой дополнительной оплаты и является самым простым и законным .
Необходима типовая форма договора аренды гаража? Здесь Вы. Юридические лица вправе выдавать доверенности в простой письменной форме.
Вовремя, с помощью собственных средств, создавать нынешний и косметический ремонт. Совместно с уговором аренды расписывается акт приема-передачи автогаража, присутствие которого одобряет прецедент перехода потребления недвижимости от 1-го личика, иному
Договор аренды недвижимости - скачать образец типовой
Договор аренды гаража простой образец. Оценка: 78 / 100 Всего: 6 оценок.
Другие новости по теме:
- Нестеренко отметил, что с юридической точки зрения. Что соблюдена письменная форма договора займа, либо если. Имеет ли силу расписка не заверенная нотариусом ,не имеющая подписи .
- Образец договора займа (примерная форма). Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру .
- Образцы расписок и ДКП составить, распечатать и согласовать с. В двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
- Образец Расписка в получении денежных средств за оказание. Имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждого из .
Договор аренды гаража в Украине 2015: составить онлайн и скачать Договор аренды гаража
Приобретая транспортное средство, необходимо позаботиться о том, чтобы оно находилось в гараже. Поскольку приобрести сразу гараж является может быть весьма накладной задачей, то привлекательным видится аренда гаража.
Многие, кто решается взять или сдать гараж в аренду, делают это без оформления договора. А это чревато различными неприятными последствиями. Юридическая практика свидетельствует, что лучшим способом защиты своих прав и интересов в арендных правоотношениях, является грамотно составленный Договор аренды гаража .
Сервис ПростоДок позволяет Вам самостоятельно составить и скачать Договор аренды гаража (Украина) на Ваших условиях с гарантией их юридической корректности. На то, чтобы ответить и заполнить опросный лист у Вас уйдет совсем немного времени, зато Вы получите Договор аренды гаража именно для своего случая .
Правила оформления договора аренды гаража
Договор аренды гаража – это разновидность гражданско-правового договора аренды здания или сооружения. Договор, регулирующий отношения по передаче в аренду гаража, должен заключаться в соответствии с нормами ГК РФ, касающимися общего порядка регулирования аренды имущества.
Заключая договор аренды гаража, одна из сторон (арендодатель) обязуется на оговоренный в договоре срок за определенную плату передать другой стороне (арендатору) гараж в пользование и владение.
Порядок оформления договора аренды гаража
Предметом договора аренды выступает гараж, то есть сооружение или помещение, предназначенное для хранения и ремонта любых транспортных средств. Любой гараж, выступающий предметом договора аренды, должен иметь кровлю, капитальные либо перегородочные стены, оконные проемы, ворота, пол и смотровую яму (возможно отсутствие смотровой ямы).
Подробное описание технических характеристик гаража должно быть приведено в самом договоре аренды гаража либо в дополнительном приложении.
Договор аренды гаража может быть заключен сторонами в простой письменной форме.
Особенности правового регулирования и порядок оформления договора аренды гаража зависят от того, является ли данный гараж объектом недвижимости.
Если передаваемый в аренду гараж официально не признан объектом недвижимости, то его аренда и порядок оформления договора аренды не регламентируются законом. Тем не менее, такой договор рекомендуется также заключать в письменной форме. Это позволит сторонам, договорившимся об аренде гаража, избежать разногласий в дальнейшем.
На практике, договор аренды гаража между физическими лицами очень часто не оформляется в письменном виде, и впоследствии стороны могут столкнуться с такими неурегулированными вопросами, как обязанность по осуществлению ремонта, срок аренды гаража, график внесения платежей и другие нюансы. Кроме того, отсутствие письменного договора лишает арендатора и арендодателя гаража возможности отстаивать свои права в суде.
Если же арендуемый гараж по закону считается объектом недвижимости, и срок его аренды составляет более года, то согласно российскому Гражданскому кодексу договор аренды подлежит обязательной государственной регистрации.
Гараж относится к недвижимому имуществу, если он имеет капитальный фундамент, располагается на собственном земельном участке и оформлен в собственность. В этом случае правовые отношения, возникающие в результате аренды гаража, регулируются статьями 671-688 ГК РФ.
Отсутствие государственной регистрации договора аренды гаража в данном случае означает, что такой договор является недействительным со всеми вытекающими последствиями.
Для государственной регистрации договора аренды гаража нужны следующие документы:
удостоверения личностей арендатора и арендодателя. Если одной из сторон сделки является юридическое лицо, то нужно удостоверение личности представителя, подписывающего данный договор аренды, а также доверенность или другой документ, дающий право представителю выступать от имени юридического лица
договор аренды гаража и его копия
предупреждение председателя гаражного кооператива о заключении договора аренды, оформленное в письменном виде. Если передаваемый в аренду гараж находится в гаражном кооперативе, арендодатель должен предупредить председателя правления о сдаче гаража в аренду в письменном виде, а также сообщить ему паспортные данные арендатора
сопутствующие документы и приложения к договору аренды (акт приема передачи, кадастровый паспорт гаража, дополнительные соглашения, протоколы разногласий и другие документы)
квитанция об уплате пошлины за проведение государственной регистрации.
Можно ли продать квартиру в ипотеке, вы сможете узнать прочитав эту статью.
Существенные условия договора
Существенными условиями договора аренды гаража, без которых данное соглашение является недействительным, являются предмет договора и арендная плата.
Предмет договора аренды гаража - это передаваемый в аренду арендатору гараж. Поскольку предмет является обязательным условием договора, он должен быть подробно и четко описан в договоре. Для этого в договор включаются все характеристики гаража: его месторасположение, площадь и тип гаража.
Желательно также перечислить в договоре аренды мебель и все остальные предметы, которые находятся внутри арендуемого помещения. Подробное описание гаража может быть приведено как в самом договоре аренды, так и в приложении к договору.
Размер арендной платы, а также способ, срок и порядок ее внесения также должны быть подробно расписаны в договоре аренды гаража.
По взаимному соглашению обеих сторон сделки размер арендной платы за пользование гаражом может меняться в любое время. По волеизъявлению одной из сторон понижение или повышение арендной платы в соответствии со ст. 614 ГК может происходить не чаще, чем раз в год, если иное по соглашению сторон не указано в самом договоре.
Срок договора аренды
Срок аренды гаража определяется сами договором. Если же срок аренды гаража в договоре не указан, данный договор считается заключенным на неопределенный срок. В данном случае и арендатор, и арендодатель гаража вправе отказаться от выполнения договора, предупредив об этом другую сторону соглашения за 3 месяца. При этом самим договором аренды гаража может быть предусмотрен и другой срок для предупреждения о расторжении данного договора, заключенного сторонами на неопределенный срок.
Следовательно, договор аренды гаража, в котором не указан срок его действия, может быть в любой момент прекращен, в том числе и раньше года с момента его подписания, по воле одной из сторон при соблюдении определенного порядка расторжения, установленного самим договором или законом.
Исходя из требований законодательства об обязательной регистрации договора аренды недвижимости, заключенного на срок не меньше одного года, при отсутствии в договоре условия о сроке аренды гаража, такой договор аренды не подлежит обязательной регистрации.
В случае продления договора аренды гаража вопрос о государственной регистрации решается следующим образом:
если договор был заключен на срок меньше 1 года, а затем после окончания данного срока по соглашению сторон бы продлен снова на срок менее года, то возникшие правоотношения сторон регулируются новым соглашением, которое не подлежит обязательной государственной регистрации
если в договор аренды гаража, заключенный сторонами на срок менее года, были внесены изменения, увеличивающие срок аренды, и этот срок составляет более 1 года в общей сложности, то данный договор аренды с приложенными изменениями и дополнениями должен быть зарегистрирован в органе регистрации.
Если арендатор продолжает пользоваться гаражом после истечения срока первоначального соглашения, договор аренды гаража при отсутствии возражений со стороны арендодателя, согласно гражданскому законодательству, считается возобновленным на прежних условиях на неопределенный срок. Следовательно, такой договор аренды гаража не нуждается в государственной регистрации.
Скачать образец договора аренды гаража, а также прилагающиеся к нему бланк акта приемки-передачи гаража и лист расчета(в формате .doc).
Понравилась статья, нашли полезную для себя информацию? Подписывайтесь на обновления сайта: В Контакте. Facebook. или Twitter .
Поделитесь с друзьями! Расскажите об этой статье друзьям в социальных сетях при помощи кнопок в панели слева. Спасибо!
Договор аренды гаража, заключенный на неопределенный срок
Понятие и предмет
Договор аренды недвижимости - это соглашение о передаче недвижимого имущества в пользование за плату.
Предметом договора является гараж.
В данном договоре одной из сторон обязательно должно быть физическое лицо (не предприниматель). С другой стороны в договоре могут участвовать физические лица, физические лица - предприниматели, юридические лица.
Арендодателем может выступить только собственник гаража, а другие лица - только с его разрешения (например, доверенность, договор поручения, письменное разрешение).
Существенные условия договора (которые обязательно нужно включить)