Договор аренды юридического адреса образец - Что надо знать арендатору - Пример иска жалоба ходатайство - Справочник адвоката

СПРАВОЧНИК АДВОКАТА

Категории раздела

Организация предприятия [0]
Заявления в суд [0]
Заявления на работу [0]
Ходатайства [0]
Сопроводительные документы [0]
Примеры договоров [0]
Аренда [0]
Примеры характеристик [0]
Как правильно составить [0]
Примеры заполнения [0]
Правила и консультации [0]
Поиск работы [0]
Переписка на предприятии [0]
Делегирование полномочий [0]
Ответственные документы [0]
Разные договоры [0]
Обращения в суд [68]
Обращения к работодателю [71]
Как обратиться в суд [68]
Оформление действий [105]
Шаблоны договоров [71]
Что надо знать арендатору [74]
Образцы рекомендательных писем [68]
Как написать [36]
Что нужно для составления [140]
Адвокат рекомендует [81]
Прием на работу [72]
Деловодство и письма [66]
Поручение и доверенность [49]
Документация юрисконсульта [71]

Наш опрос

Оцените мой сайт
Всего ответов: 110

Статистика


Онлайн всего: 3
Гостей: 3
Пользователей: 0

Пример иска жалоба ходатайство

Главная » Статьи » Что надо знать арендатору

Договор аренды юридического адреса образец

Образец договора аренды для предоставления юридического адреса

Договор аренды - наиболее распространенная форма предоставления юридического адреса организации (для первичной регистрации, для смены адреса). Примерная форма договора, образец:

ДОГОВОР N 00-00 аренды нежилых помещений

г.Москва 00 _____________ 00 г.

Я, Петров Петр Петрович, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью Ромашка, именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице генерального директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1.1. Арендодатель сдает нежилое помещение, на основании права собственности 00 ААА 000000, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения, расположенные по адресу: 000000,г. Москва, ул. Московская, дом 0, помещения № 0, комната №0 общей площадью 0 кв. м.

1.2. Неотъемлемой частью настоящего договора является поэтажный план с указанием помещений, передаваемых Арендатору.

1.3. Помещения сдаются в аренду с 00 __________ 00 г. по 00 ___________ 00 г.

1.4. Перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения договора.

1.5. Арендатор вправе вступить во владение предоставляемыми в аренду помещениями с момента подписания настоящего договора путем подписания акта приема-передачи помещения. При этом обязанности Арендатора по уплате арендной платы начинаются с 00 ___________ 00 г. Арендатор обязан не позднее 00 _________ 00 г. произвести предоплату по аренде за последующий и последний месяц в размере 100%. По содержанию помещений и другие вытекающие из договора об аренде обязанности возникают у Арендатора с момента подписания акта приема-передачи помещения.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

а) по первому требованию Арендатора передать в пользование указанные в п. 1.1 помещения Арендатору по акту приема-передачи помещения, в котором должно быть подробно указано техническое состояние помещений на момент сдачи в аренду. При этом помещения должны быть переданы в пользование Арендатору не позднее чем через 10 (десяти) календарных дней после получения извещения от Арендатора о намерении приступить к использованию арендуемых помещений

б) не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемых помещений

в) обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемым помещениям сотрудникам, транспорту, заказчикам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора

2.2. Арендатор обязан:

а) использовать арендуемые помещения в целях, указанных в п. 1.1 договора

б) содержать арендуемые помещения в исправности и надлежащем санитарном состоянии до сдачи Арендодателю, в соответствии с требованиями СЭС, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендодателю

в) за свой счет производить капитальный ремонт помещений, занимаемых Арендатором, если стороны не договорятся об ином

г) в установленные настоящим договором сроки производить оплату арендной платы и коммунальных услуг

д) письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 1 месяц о предстоящем освобождении помещений (в том числе и их части) как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении

Не проводить реконструкции помещения, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого помещения производить только с письменного разрешения Арендодателя

е) по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные в арендуемых помещениях перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и не отделимые без вреда от конструкций помещения без компенсации затрат на эти улучшения

ж) не сдавать арендуемые помещения как в целом, так и частично в поднаем (субаренду) без предварительного согласия Арендодателя

з) не передавать свои права по настоящему договору любому лицу без предварительного согласия Арендодателя

и) Если арендуемое помещение в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке.

2.3. Арендатор вправе

а) в любое время отказаться от договора аренды, письменно известив Арендодателя об этом за один месяц

б) Арендодатель предоставляет Арендатору право производить любые улучшения и перепланировки помещений только с письменного согласия Арендодателя

в) Арендатор пользуется преимущественным правом на продление и перезаключение договора аренды.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Ежемесячная арендная плата за Помещение определяется в соответствие со следующей формулой исчисления ежемесячного платежа:

А/п = Е* S * I / 12, где

А/п - размер ежемесячного платежа арендной платы

Е - размер ставки за 1 (Один) квадратный метр в год, равной 00 рублей 00 коп.

S - общая площадь Помещения, в соответствии с техническим паспортом, выданным ГУП МО МОБТИ

I - ставка уровня инфляции - применяется с начала 2012 г. и до окончания действия договора, т.е. ежемесячный платеж увеличивается на ставку уровня инфляции предыдущего (2011) года по итогам истекшего года в соответствии с официальными данными Федеральной службы государственной статистики.

* - знак умножения

/ - знак деления.

Таким образом, Ежемесячная арендная плата за Помещение с момента подписания договора составляет 00 руб. 00 коп. (ноль рублей 00 коп.).

3.2. Стороны договорились, что Арендодатель вправе в одностороннем порядке увеличить размер ставки за 1 (Один) квадратный метр в год (значение Е в формуле исчисления ежемесячного платежа арендной платы) до суммы, не превышающей 00 рублей). Об изменении арендной платы Арендодатель письменно уведомляет Арендатора за 30 календарных дней.

3.3. Арендная плата за Помещение не включает коммунальные платежи: оплату водоснабжения, отопления, плату за ежегодный профилактический ремонт систем отопления, горячего и холодного водоснабжения и эксплуатационные расходы (уборка мест общего пользования (лифты, коридоры), охрану, оплату электроэнергии, оплату за пользование линиями связи, расходы по оплате за пользование Интернет и другие дополнительные расходы), которые уплачиваются Арендатором самостоятельно. Копии оплаченных счетов предоставляются Арендодателю.

3.4. Арендатор до 5 числа каждого месяца перечисляет Арендодателю 100% месячной арендной платы в перед за месяц и оплачивает в течение 5 банковских дней выставляемые соответствующими организациями счета по эксплуатационным (коммунальным) расходам и за телефон.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.2. Каждая из сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему договору ущерб другой стороне, обязана возместить другой стороне причиненные убытки, включая неполученные доходы. Кроме того, виновная сторона обязана уплатить штраф в размере, установленном настоящим договором.

4.3. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Основного договора, если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Оплата по Договору осуществляется не позднее 5 (пятого) числа текущего месяца. Днем оплаты считается день списания денежных средств с расчетного счета Арендатора. Договор считается расторгнутым с момент письменного уведомления Арендатора.

4.4. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 5% от суммы задолженности, но не более 100% от общей суммы арендной платы.

4.5. В случае освобождения Арендатором помещения до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока Договора он обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью косметического или текущего ремонта помещения.

4.6. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

4.7. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор - выселению:

4.7.1. При использовании помещения в целом или его части не в соответствии с Договором аренды.

4.7.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения.

4.7.3. Если Арендатор не внес арендную плату в течение двух месяцев.

4.7.4. Если Арендатор не производит ремонтов, предусмотренных Договором аренды.

4.7.5. Договор считается расторгнутым с момента письменного уведомления Арендатора Арендодателем.

4.8. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:

4.8.1. Если помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, негодном для использования.

4.9. Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств.

5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. Арендатор имеет преимущественное право на продление договора аренды на тех же условиях. В случае если за 1 месяц до истечения срока действия договора аренды ни одна из сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, договор считается расторгнутым.

5.2. ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ

5.2.1. Акт приема передачи Помещений

5.2.2. План помещений

6. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Юридический адрес нужен любой компании для нормальной работы. Это один из самых ответственных моментов при создании бизнеса и ему нужно уделить особое внимание. Мы предлагаем юрадреса в Москве от собственников.

При покупке юрадреса большое значение имеют гарантии на приобретаемый адрес. Гарантии на юридические адреса говорят о том, что вы без труда пройдете регистрацию в налоговой и откроете счет в банке.

Используя услугу почтового обслуживания, вы можете указывать юрадрес фирмы одновременно и как почтовый. Можно не беспокоиться, что деловая корреспонденция вашей компании затеряется.

Образцы документов для покупки юридических адресов в Москве: договора аренды, акты, гарантийные письма. Все, из чего состоит пакет документов.

Акции, система скидок, партнерские программы. Самая полная информация о действующих предложениях на юридические адреса нашей компании.

Предложения собственникам адресов. Одни из лучших условий по юридическим адресам в Москве. Наш опыт и профессионализм на службе ваших интересов.

ДОГОВОР АРЕНДЫ

юридического адреса

« » 2015 г.

в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем « Арендатор », с одной стороны, и гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем « Арендодатель », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем « Договор », о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

1.1. На основании гарантийного письма (прилагается) Арендодатель предоставляет Арендатору для юридического адреса свою квартиру № по. телефон. которые будут использоваться для получения и отправки корреспонденции (почты) и для получения и выдачи сообщении по телефону («контактный» телефон).

1.2. Проживание, прием граждан, услуги и иные работы на данной квартире не производятся.

1.3. Срок аренды юридического адреса определяется с « » 2015 г. по « » 2015 г.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендатор обязан :

2.1.1. В пятидневный срок после заключения настоящего договора оплатить арендную плату Арендодателю. Ежемесячная оплата за аренду вносится числа текущего месяца.

2.1.2. Передавать информацию по телефону только с .00 до .00 и с .00 до .00.

2.1.3. Прием почты осуществлять по мере поступления, согласно договоренности, через Арендодателя.

2.2. Арендодатель обязан :

2.2.1. Способствовать передаче и своевременно извещать Арендатора о поступающей информации.

2.2.2. Не разглашать и не передавать циркулирующую информацию третьим лицам и организациям.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. За указанные в п.1.1 договора работы Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату. При подписании договора рублей.

3.2. Арендатор возмещает Арендодателю все расходы по использованию телефона (абонентная плата, плата за междугородние и международные переговоры). Оплата расходов производится в течение дней, после выставления счетов Арендодателем.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Ответственность Арендатора :
  • за невыполнение п.п. 2.1.1, 2.1.2, 3.1 настоящего договора Арендатор уплачивает неустойку в размере до % суммы годовой арендной платы.
  • за невыполнение п.3.2 настоящего договора Арендатор уплачивает пеню в размере % за каждый день просрочки суммы просроченного платежа.
  • 4.2. Ответственность Арендодателя :
  • за невыполнение п.п. 2.2.1, 2.2.2 настоящего договора Арендатор может досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке.
  • 5. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

    5.1. Договор аренды юридического адреса подлежит досрочному расторжению:
  • при использовании юридического адреса не в соответствии с договором
  • если Арендатор прекратит существование
  • если Арендатор не внесло плату за три месяца
  • если Арендодатель не выполнил п.п. 2.2.1, 2.2.2 настоящего договора
  • если Арендатор переходит на другой юридический адрес
  • если Арендодатель не может выполнять свои обязанности по семейным причинам и состоянию здоровья.
  • 6. ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО АРЕНДОДАТЕЛЯ НА ВОЗОБНОВЛЕНИЕ ДОГОВОРА

    6.1. Арендодатель, надлежащим образом выполнивший принятые на себя по договору аренды обязательства, по окончании действия договора имеет преимущественное перед другими лицами право на возобновление договора.

    7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

    7.1. Настоящий договор заключается в 2-х экземплярах, по одному у сторон.

    нежитлового приміщення №

    місто Київ                                                                                «  »        2015 року

    Фізична особа _________________________ . (надалі іменується ОРЕНДОДАВЕЦЬ ), який діє на підставі Виписки з ЄДР, з однієї сторони, та

    Товариство з обмеженою відповідальністю «_______________________» . в особі_________________________________________________________, яка діє на підставі Статуту, (далі - «ОРЕНДАР»)  з іншої сторони, уклали даний Договір про наступне:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

    1.1. За вказаним Договором ОРЕНДОДАВЕЦЬ передає ОРЕНДАРЮ в платне користування, протягом строку встановленого цим Договором, частину нежитлового приміщення, зазначеного в п. 1.2. цього Договору, а ОРЕНДАР в свою чергу зобов’язаний прийняти вказані приміщення в користування, вчасно справляти плату за користування ним в порядку і в розмірі встановленому цим Договором, та після закінчення строку користування повернути його в належному стані, з урахуванням нормального зносу.

    1.2. Частина нежитлового приміщення, яке передається в оренду за цим Договором (надалі іменується приміщення ), знаходиться за адресою:  ___________________________, площею 3 (три) метрів квадратних.

    1.3. Приміщення знаходиться  у приватній власності ОРЕНДОДАВЦЯ, що підтверджується  ___________________________________________________________________________________1.4. Стан приміщення, що орендується, на момент передачі в оренду: в належному технічному стані.

    1.5. Приміщення надається для розміщення офісу ОРЕНДАРЯ.

    1. СТРОК ОРЕНДИ

    2.1.  Приміщення надається в оренду на строк 12 місяців з моменту підписання цього договору, а саме до «_____» ___________ 2016 року (включно).

    2.2. Строк оренди може бути змінений лише за згодою Сторін.

    2.3. ОРЕНДАР має право відмовитись від цього Договору і припинити таким чином оренду приміщення, попередивши ОРЕНДОДАВЦЯ в термін 3 (три) місяці. При цьому сплачена наперед орендна плата ОРЕНДАРЮ не повертається.

    1. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧІ ПРИМІЩЕННЯ В ОРЕНДУ

    3.1.   Приймання-передача приміщення здійснюється представниками Сторін.

    3.2. Приміщення, що орендується, приймається ОРЕНДАРЕМ на підставі акту приймання-передачі приміщення.

    1. ОРЕНДНА ПЛАТА ТА ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ.

    4.1. Розмір орендної плати на весь термін дії договору за користування приміщенням становить __________________________________________________ та сплачується ОРЕНДАРЕМ безготівковим переказом на розрахунковий рахунок Орендодавця авансом на весь період дії Договору.

    4.2.  ОРЕНДАРЮ у зв’язку із укладенням цього договору надаються додатково наступні послуги:

    - надати  ОРЕНДАРЮ комплекс послуг по секретарському обслуговуванню офісу, який включає: приймання поштової кореспонденції, яка находить ОРЕНДАРЮ, зберігання та  повідомлення про це керівника ОРЕНДАРЯ, або уповноваженої  ним особи  (при умові наявності доручення)

    - інші послуги за додатковими договорами.

    4.2. Розмір орендної плати може переглядатися сторонами у випадку зміни розміру комунальних платежів, індексу інфляції. Зміна розміру орендної плати оформлюється додатком до Договору.

    1. ПРАВА ТА ОБОВ ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ

    5.1. ОРЕНДАР має право:

    5.1.1. після закінчення строку дії даного Договору, ОРЕНДАР має переважне право перед іншими особами на продовження строку оренди приміщення.

    5.2. ОРЕНДАР зобов язаний:

    5.2.1. використовувати приміщення, що орендується, виключно за цільовим призначенням, визначеним у п. 1.5 цього Договору

    5.2.2. утримувати приміщення у порядку, передбаченому санітарними і протипожежними правилами, а також правилами експлуатації встановленого в приміщенні санітарно-технічного та інженерного устаткування

    5.2.3. ліквідовувати наслідки аварій, що стались з його вини

    5.2.4. безперешкодно допускати ОРЕНДОДАВЦЯ до приміщення з метою перевірки його використання у відповідності до цього Договору.

    1. ПРАВА ТА ОБОВ ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ

    6.1. ОРЕНДОДАВЦЬ має право один раз на квартал здійснювати перевірку порядку використання ОРЕНДАРЕМ приміщення та стану приміщення.

    6.2. ОРЕНДОДАВЦЬ відповідає за забезпечення приміщення електроенергією, тепловодопостачанням і слідкує за протипожежним станом та станом зовнішніх комунікацій.

    6.3. ОРЕНДОДАВЦЬ зобов язаний:

    - за свій рахунок і своїми силами ліквідувати наслідки аварій та пошкоджень, що трапились не з вини ОРЕНДАРЯ.

    1. ПОРЯДОК ПОВЕРНЕННЯ ПРИМІЩЕННЯ ОРЕНДОДАВЦЮ

    7.1. Після закінчення строку оренди, визначеного цим Договором, ОРЕНДАР зобов язаний передати ОРЕНДОДАВЦЮ приміщення протягом 3 днів з моменту закінчення строку оренди за актом приймання-здачі приміщення.

    7.2. Протягом строку, визначеного в п. 7.1 цього Договору, ОРЕНДАР зобов язаний звільнити приміщення та підготувати його до передачі ОРЕНДОДАВЦЕВІ.

    1. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ТА ПОРЯДОК ВИРІШЕННЯ СПОРІВ

    8.1. У випадку порушення своїх зобов язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність, визначену цим Договором та чинним в Україні законодавством. Порушенням зобов язання є його невиконання або неналежне виконання, тобто виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов язання.

    8.2. Сторони не несуть відповідальності за порушення своїх зобов язань за цим Договором, якщо воно сталося не з їх вини. Сторона вважається невинною, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів для належного виконання зобов язання.

    8.3. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання зобов язань по даному Договору, якщо це невиконання було наслідком обставин непоборної сили, а саме: пожежа, паводок, землетрус, військові дії, зміни законодавства тощо, при умові, що дані обставини безпосередньо вплинули на виконання договірних зобов язань.

    1. ПІДСТАВИ ДОСТРОКОВОГО РОЗІРВАННЯ ДАНОГО ДОГОВОРУ

    9.1. Даний Договір розірванню в односторонньому порядку не підлягає, за винятком випадку, коли одна із Сторін систематично порушує умови Даного договору і свої зобов язання.

    1. ПОРЯДОК ВИРІШЕННЯ СПОРІВ.

    10.1. Усі спори або розбіжності, що виникають між Сторонами по даному Договору, або в зв язку з ним, вирішуються шляхом переговорів між Сторонами.

    10.2. У випадку неможливості вирішення спорів, шляхом переговорів, спори підлягають розгляданню в господарському суді згідно порядку чинного законодавства України.

    1. ДОДАТКОВІ УМОВИ

    11.1. Договір починає діяти з моменту його підписання обома Сторонами і діє до повного виконання Сторонами взятих на себе зобов язань.

    11.2. Про дострокове розірвання Договору Сторони сповіщають одна одну не менш ніж за 1 місяць до розірвання.

    11.3. Всі зміни та доповнення до даного Договору оформлюються у вигляді додатків, які після їх підписання Сторонами стають невід ємною частиною Договору.

    11.4. У випадку змін юридичної адреси або номеру розрахункового рахунку, Сторони повідомляють одна одну про це в 3-денний строк.

    11.5. Після підписання даного Договору усі попередні переговори за ним, листування, попередні угоди та протоколи про наміри з питань, що так чи інакше стосуються даного Договору, втрачають юридичну силу.

    11.6. Усі правовідносини, що виникають у зв язку з виконанням умов цього Договору і не врегульовані ним, регламентуються нормами чинного в Україні законодавства.

    11.7. Цей Договір складений українською мовою, у 2-х примірниках, кожний з яких має однакову юридичну силу.

    1. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ ТА РЕКВІЗИТИ СТОРІН:

    Договор аренды юридического адреса

    Россия, город Москва, _______ года

    Настоящий Договор заключен между:

    Общество с ограниченной ответственностью _____ именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице _____. действующего на основании Устава, с одной стороны,

    _____, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице _____. действующего на основании Устава, с другой стороны, о нижеследующем:

    1. Предмет Договора

    1.1. В соответствии с настоящим Договором Арендодатель обязуется за плату, установленную в статье 2 настоящего Договора («Арендная плата»), предоставлять Арендатору в течение срока, установленного в статье 5 настоящего Договора («Срок»), во временное владение и пользование (аренду) недвижимое имущество, описанное в настоящей статье Договора ниже («Помещение»), а так же предоставлять услуги, описанные в статье 5 настоящего Договора («Услуги»). Порядок предоставления Помещения установлен в статье 3 настоящего Договора («Порядок»).

    1.2. Помещение, которое по условиям настоящего Договора должно предоставляться Арендодателем Арендатору в аренду представляет собой часть нежилого помещения площадью 5,4 (Пять целых и четыре десятых) кв.м. расположенного в комнате номер ____ в помещении ____ на ____ этаже здания, расположенного по адресу: ____ .

    1.3. Арендодатель владеет Помещением на основании Договора _________.

    1.4. Помещение всякий раз должно быть оборудовано рабочим столом, стульями и оргтехникой, описание которых приводится в соответствующем акте.

    2. Арендная плата

    2.1. В связи с заключением настоящего Договора Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю авансом (в срок не позднее первого числа каждого месяца Срока) Арендную плату из расчета эквивалента ____ Евро в за каждый месяц Срока настоящего Договора.

    2.2. Установленная в пункте 2.1 настоящего Договора Арендная плата включает в себя:

    (a) стоимость Услуг

    (b) стоимость использования Помещения сроком на 1 (Один) час в месяц (при общем понимании Сторон, что неиспользование Помещения в течение названного времени в течение какого-либо месяца не дает Арендатору права требовать уменьшения Арендной платы и неиспользованное время не прибавляется к какому-либо времени в другом месяце Срока).

    2.3. В случае, если Арендатор пожелает воспользоваться Помещением сверх времени, установленного в пункте 2.2 настоящего Договора, с него будет взиматься дополнительная плата, рассчитываемая исходя из количества часов фактического использования Помещения из расчета эквивалента ____ Евро 00 копеек за использование (аренду) Помещения в течение 1 (Одного) полного часа. При этом для исчисления времени использования (аренды) Помещения применяются следующие правила:

    (a) если Помещение используется в течение одного дня менее 8 (Восьми) часов, то время использования (аренды) Помещения устанавливается в размере количества часов фактического использования (аренды) Помещения.

    (b) если Помещение используется в течение одного дня более 8 (Восьми) часов, то время использования (аренды) Помещения устанавливается в размере 8 (Восьми) часов.

    2.4. Дополнительная плата, установленная в пункте 2.3 настоящего Договора оплачивается Арендатором по истечению каждого календарного месяца Срока в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты получения Арендатором от Арендодателя соответствующего обоснованного требования.

    2.5. Во избежание любого рода недоразумений, настоящим Стороны договорились, что и плата установленная в пункте 2.1 настоящего Договора, и плата установленная в пункте 2.3 настоящего Договора являются частями Арендной платы.

    2.6. Арендная плата, установленная в настоящем Договоре подлежит оплате в рублях (по курсу Евро к рублю, установленному Центральным банком Российской Федерации на день осуществления соответствующего платежа Арендатором) на счет, который укажет Арендодатель.

    3. Порядок пользования Помещением

    3.1. Если Сторонами не будет оговорено об ином, Арендатор вправе использовать Помещение лишь при условии, что:

    (a) Арендатор не имеет задолженности по оплате Арендной платы

    (b) Арендатор письменно уведомил Арендодателя о своем желании использовать Помещение не менее, чем за 5 (Пять) рабочих дней, с указанием точных даты и времени, когда он желает это сделать

    (c) Арендодатель письменно подтвердил возможность использования Помещения в указанное Арендатором время.

    3.2. В случае, если Помещение не может быть предоставлено в запрашиваемое Арендатором время, Арендодатель вправе предложить иные даты и время использования, которые (однако) должны быть отдалены от даты и времени, желаемого Арендатором не более, чем на 5 (Пять) рабочих дней. Во избежание любого рода недоразумений, настоящим Арендатор дает согласие на предлагаемое Арендодателем изменение даты и времени использования.

    3.3. Невозможность использования Арендатором Помещения в оговоренные даты и время в силу любых причин (кроме тех, за которые отвечает Арендодатель, такие как: состояние Помещения) не освобождает Арендатора от уплаты платы, предусмотренной настоящим Договором.

    3.4. По факту предоставления Помещения Арендатору, неиспользования Арендатором Помещения в силу причин, за которые Арендодатель не отвечает, Стороны составляют соответствующий акт. Такой акт составляется не позднее даты, в которую Арендатор окончил использование Помещения (или не использовал Помещение) в месте нахождения Помещения. Отсутствие Арендатора в эту дату в этом месте дает Арендодателю право составить соответствующий акт в одностороннем порядке. Акт, составленный Арендодателем в одностороннем порядке имеет обязательную и доказательную силу, если его копия была направлена Арендатору.

    3.5. При использовании Помещения Арендатор должен исполнять правила внутреннего распорядка Арендодателя. Во избежание любого рода недоразумений, настоящим Арендатор заверяет и гарантирует Арендодателю, что он ознакомлен с указанными правилами.

    4.1. Настоящим Арендодатель, при условии отсутствия у Арендатора задолженности по оплате Арендной платы, обязуется оказывать Арендатору услуги, перечисленные в Приложении 1 к настоящему Договору.

    4.2. Услуги предоставляются Арендатором в рабочие дни (т.е. все дни недели за исключением субботы и воскресенья, а так же дней государственных праздников Российской Федерации) с 10ч00 до 18ч00 по московскому времени.

    4.3. Арендодатель отвечает за недостатки качества предоставляемых услуг лишь при условии, что Арендатор направил Арендодателю соответствующую обоснованную письменную претензию и несмотря на такую претензию Арендодатель не исправил качества соответствующих (описанных в претензии Арендатора) услуг в течение 7 (Семи) рабочих дней (т.е. не исправил качества будущих услуг). Однако, с учетом характера Услуг, настоящим Стороны договорились, что не является нарушением условия о качестве Услуг, если Арендатор выдвигает претензии по отношению к одной и той же услуге не чаще раза в календарный месяц Срока.

    5. Срок пользования Помещением

    5.1. Настоящий Договор считается заключенным в день его подписания Сторонами и действует с ____ до ____.

    6. Заключительные положения

    6.1. Все суммы, указанные в настоящем Договоре, не включают в себя применимый Налог на добавленную стоимость по действующей ставке, который должен быть оплачен сверх названных в настоящем Договоре сумм.

    6.2. Настоящий Договор регулируется законодательством Российской Федерации. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Договором Стороны будут руководствоваться положениями этого законодательства.

    6.3. В случае возникновения любого рода споров и разногласий, связанных с заключением и/или исполнением настоящего Договора, такие споры и разногласия подлежат разрешению в Арбитражном суде города Москвы.

    6.4. Настоящий Договор заключен в двух оригинальных экземплярах: по одному для каждой из Сторон.

    Подписи Сторон

    За и от имени Арендодателя За и от имени Арендатора

    Источники: www.postige.ru, www.jur-adres.ru, dbsd.ru, www.xn----8sbapf6ddj4i.kiev.ua, www.russianpeople.ru

    Категория: Что надо знать арендатору | Добавил: cintam (14.06.2015)
    Просмотров: 186 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar

    Вход на сайт

    Поиск