Государственный образец договор на аренду животноводческой фермы документ для жителей страны
Договор - это документ, согласованный на выгодных условиях для 2-х и более юридических, реальных лиц, уточняющий правовые отношения между гражданами, заключенный в бумажной форме с соблюдением общепризнанных норм гражданско-правового закона.
Условиями реальности контракта является совокупность элементов, обязательных для его совершения и отсутствие хотя бы одного из них, означает мелочность договорного соглашения.
Элементы:
- воля сторон, т.е. намерение сторон подписать данное соглашение.
- основание договорного соглашения - цель, для получения которой стороны вступили в соглашение. Цель обязана быть законной, не возражающей хорошим нравам, быть уточнённой.
- предмет договора - содержание и характер законных условий сторон.
- тема контракта - координирование немаловажных условий контракта, переходящие в права и ответственности.
При написании договорного соглашения специалист опирается на действующее законодательство, также многочисленный опыт предшественников в компьютерном архиве договоров, расположенный в законных базах, порталах посвященных юридической теме. В мировой паутине можно отыскать эталоны договоров, без усилий загрузить их. Но лучше довериться специалистам, с бессчетным опытом в области договорного права, которые могут уберечь от заключения неправомерных сделок.
Загрузить с сайта
Договор аренды
Договор аренды заключается между двумя сторонами: арендодателем и арендатором. Первый участник сделки обязан передать второй стороне определенное имущество за оговоренное вознаграждение во временное пользование и владение. В качестве такого лица может выступать любой человек, обладающий правом собственности на предоставляемое в аренду имущество. Арендатор, согласно условиям договора, обязан принять такое имущество и своевременно передать требуемую сумму в адрес арендодателя.
Отметим, что сам документ может быть представлен следующими разновидностями .
Шаг 1. Проверь себя
Для участия в конкурсном отборе крестьянских (фермерских) хозяйств Ленинградской области на право получения субсидий на создание и развитие семейной животноводческой фермы на базе крестьянского (фермерского) хозяйства необходимо соблюдение следующих условий:
Заявитель и члены хозяйства (не менее двух) имеют гражданство Российской Федерации, состоят в родстве и совместно осуществляют производственную деятельность, основанную на их личном участии.
Заявитель является главой хозяйства, зарегистрированного на территории Ленинградской области, деятельность которого на дату подачи заявки превышает 12 месяцев с даты регистрации.
Глава и члены хозяйства ранее не являлись получателями грантов на создание и развитие крестьянского (фермерского) хозяйства, грантов на развитие семейных животноводческих ферм Вы и члены КФХ не получали гранты "Начинающий фермер" и "Семейные животноводческие фермы" в 2012 году.
Хозяйство соответствует критериям микропредприятия в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации». Численность работающих не должна превышать 15 человек. Подробнее - Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации". http://www.rg.ru/2007/07/31/biznes-doc.html - Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
Заявитель предусматривает условия для создания собственной или совместно с другими сельскохозяйственными товаропроизводителями кормовой базы, либо заключило договоры (предварительные договоры) на приобретение кормов. Необходимо будет подтвердить (на Шаге 2).
Заявитель планирует создание не более одной семейной животноводческой фермы по одному направлению деятельности (одной отрасли) животноводства, ранее не осуществлявшейся в данном хозяйстве, которое предусмотрено ведомственной программой развития семейных животноводческих ферм с учетом балансов производства и потребления сельскохозяйственной продукции и противоэпизоотических мероприятий.
Заявитель планирует реконструировать не более одной семейной животноводческой фермы.
При отсутствии в хозяйстве собственной базы по переработке животноводческой продукции и (или) в случае если хозяйство не является членом сельскохозяйственного потребительского кооператива, то планируемое хозяйством поголовье сельскохозяйственных животных к развитию семейной животноводческой фермы не должно превышать: крупного рогатого скота – 100 голов, страусов, коз (овец) – 300 голов. Только одна ферма в рамках программы.
Нет своей переработки — ограничение количества голов!
Заявитель имеет план по созданию развитию семейной животноводческой фермы по направлению деятельности (отрасли) животноводства, определенной ведомственной целевой программой «Развитие семейных животноводческих ферм на базе крестьянских (фермерских) хозяйств Ленинградской области на период 2012-2014 годы», увеличению объема реализуемой животноводческой продукции, обоснование создания, реконструкции и модернизации семейной животноводческой фермы со сроком окупаемости не более восьми лет. Окупаемость проекта по бизнес-плану не более 8 лет.
Заявитель представляет план расходов с указанием наименований приобретаемого имущества, выполняемых работ, оказываемых услуг (далее – приобретения), их количества, цены, источников финансирования (средств Гранта, собственных и заемных средств). (см. прикрепленные файлы: План расходов)
Заявитель обязуется оплачивать не менее 40 процентов стоимости каждого наименования Приобретений, указанных в плане расходов, в том числе за счет собственных средств не менее 10 процентов стоимости каждого наименования приобретений. 40% средств в каждой позиции свои. Они могут быть 10% только свои и 90% кредитные.
Заявитель обязуется использовать субсидию (грант) по целевому назначению в соответствии с утвержденным конкурсной комиссией планом расходов в течение 18 месяцев со дня поступления средств на счет и использовать имущество, закупаемое за счет субсидии (гранта), исключительно на развитие и деятельность семейной животноводческой фермы
Заявитель обязуется создать дополнительно не менее трех постоянных рабочих мест.
Хозяйство является членом или обязуется вступить в перерабатывающий сельскохозяйственный потребительский кооператив или заключить договор с хозяйствующим субъектом на переработку продукции, производимой семейной животноводческой фермой.
Заявитель обязуется осуществлять деятельность хозяйства в течение не менее пяти лет после получения субсидии (гранта).
Строительство, реконструкция, модернизация и ремонт семейной животноводческой фермы, развитие которой предлагается хозяйством, ранее не осуществлялось с использованием средств государственной поддержки.
Согласие заявителя на передачу и обработку его персональных данных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Шаг 2. Собери документы
Перечень документов, предоставляемых заявителем для участия в конкурсном отборе (не заверенные копии принимаются только при наличии оригинала):
Заявление в конкурсную комиссию. (см. прикрепленные файлы: Заявление)
Копия паспорта. Все заполненные страницы.
Учредительные документы К(Ф)Х:
копия свидетельства о государственной регистрации
копия выписки из ЕГРИП или ЕГРЮЛ
копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе
копия письма органа государственной статистики о присвоении кодов.
Документы на земельный участок:
копии правоустанавливающих документов на земельный участок (копия свидетельства о праве собственности на землю и (или) договора аренды земельного участка),
кадастровый паспорт земельного участка В1, В2, В3, В4.
Копия документа о среднем специальном или высшем сельскохозяйственном образовании, либо об окончании специальных курсов дополнительного профессионального образования по сельскохозяйственной специальности.
Выписка из трудовой книжки о наличии стажа работы в сельском хозяйстве. при отсутствии п. 5
Бизнес – план по созданию и развитию семейной животноводческой фермы. (см. прикрепленные файлы: Бизнес-план)
План расходов субсидии (гранта) с указанием наименования мероприятий, источников финансирования, стоимости мероприятий, сроков исполнения. (см. прикрепленные файлы: План расходов)
Справка налогового органа об отсутствии просроченной (более трех месяцев) задолженности по налоговым платежам и платежам во внебюджетные фонды. Без этой справки выдача гранта невозможна.
Копии (оригиналы) документов, подтверждающие наличие собственных средств в размере не менее 40 процентов, указанных в плане расходов от запрашиваемой суммы субсидии (гранта) (выписки с банковского счета):
а) выписка с банковского счета о подтверждении наличия собственных средств на сумму не менее 10 % от суммы средств заявленных в плане расходов.
б) гарантийное письмо банка о предоставлении кредита заявителю в случае признания участником программы развития семейных животноводческих ферм на сумму не менее 30% от суммы средств заявленных в плане расходов. В любой покупке из Плана расходов должны быть Ваши личные средства. Это будут проверять.
Рекомендательные письма органов местного самоуправления, физических, юридических лиц, общественных организаций, поручителей. (см. прикрепленные файлы: Ходатайство)
Копии договоров (предварительных договоров) на поставку кормов (в случае отсутствия собственного производства).
Согласие по осуществлению деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства в течение не менее 5 лет. (см. прикрепленные файлы: Расписка)
Опись документов (в двух экземплярах). (см. прикрепленные файлы: Опись)
Шаг 3. Подай документы в комиссию
Подать документы в конкурсную комиссию можно и нужно следующим образом:
Заявление и документы (см. Шаг 2) принимаются в период с 13 мая по 13 июня 2013 года включительно. По рабочим дням с 09 до 17 часов.
Адрес приема заявок: Санкт-Петербург, ул. Смольного, д. 3, каб. 2-45.
Телефон: +7 (812) 710-07-29 Сучкова Ольга Степановна
В связи с пропускным режимом в здании, необходим предварительный заказ пропуска по вышеуказанному телефону.
К сдаваемым документам должна прилагаться опись в 2-х экземплярах, один экземпляр с отметкой о приеме документов останется у заявителя.
Исправления в документах не допускаются, за исключением случаев, когда они подтверждены подписью заявителя и получены не позднее даты окончания срока приема заявок, указанного в извещении.
За достоверность сведений, указанных в представляемых документах, несет ответственность заявитель.
Заявитель может отозвать заявление на конкурс. Для этого необходимо направить письменное уведомление об отзыве на имя председателя конкурсной комиссии.
Зарегистрированные заявления не возвращаются, за исключением заявлений на участие в конкурсе, отозванных заявителями в установленном порядке.
Документы (см. Шаг 2) участников конкурса не возвращаются.
На что можно тратить грант:
разработку проектной документации строительства, реконструкции или модернизации семейной животноводческой фермы
строительство, реконструкцию или модернизацию производственных объектов, в том числе объектов по переработке продукции животноводства
комплектацию семейной животноводческой фермы и объектов по переработке продукции животноводства техникой и оборудованием, а также их монтаж
приобретение сельскохозяйственных животных
Образцы договоров аренды
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
К отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат и аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда - лизинг) применяются общие положения о договоре аренды гражданского кодекса РФ.
Стороны договора аренды
Арендодатель - лицо, обязующееся предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Арендатор - лицо, которому арендодатель обязуется предоставить имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Договор аренды мебели
Договор аренды мебели (столы, шкафы, кресла и так далее) относят к договору аренды имущества и не выделяют в отдельную главу Гражданского Кодекса РФ, поэтому контролируется общими положениями об аренде имущества (статьи 606-625 Гражданского Кодекса РФ). Образец договора аренды мебели должен в себя включать такие пункты: цель применения мебели, стоимость арендной платы, срок аренды, описание мебели, наименование арендатора, данные о собственниках, условия, в согласии с которыми возможно расторгнуть договор аренды и так далее. В тексте необходимо обязательно указать данные, которые позволяют установить определенно мебель, которая подлежит передаче арендатору, иначе договор будут считать незаключенным (пункт 3 статьи 607 Гражданского Кодекса РФ).
Сторонами договора аренды мебели являются арендатор и арендодатель. В качестве них могут выступать всякие юридические лица, физические лица и индивидуальные предприниматели. Зачастую договор аренды мебели заключают наряду с договором аренды телефона.
Размер и порядок выплаты арендной платы определяют стороны в договоре аренды мебели. За весь срок действия договора, размер арендной платы можно неоднократно изменять в случае, когда это происходит по соглашению сторон (аналогичное условие применяется к любому другому договору аренды, к примеру к договору аренды земли). Изменение арендной платы по требованию лишь одной стороны может проводиться не чаще, чем один раз в год, да другое не будет предусматриваться в договоре аренды (пункт 3 статьи 614 ГК РФ).
Договор аренды мебели на срок больше года, а в случае, когда одной из сторон является юридическое лицо, вне зависимости от срока, необходимо заключать в письменной форме (статья 609 Гражданского Кодекса РФ).
Порядок передачи мебели арендатору от арендодателя Гражданским кодексом РФ не регламентируется, но в интересах обеих сторон такую передачу оформить актом приема-передачи. который является сопутствующим документом к стандартной форме договора аренды. Мебель необходимо передать в состоянии, которое соответствует условиям договора аренды и предназначению мебели. Помимо этого, мебель необходимо передать в аренду со всеми принадлежностями и документами, которые относятся к ней (пункт 2.статьи 611 Гражданского Кодекса РФ).
Образец договора аренды мебели
Договор аренды мебели - договор между арендодателем и арендатором о мебели. Договор аренды мебели содержит размер арендной платы, стоимость и описание арендуемого имущества, распределение обязанностей договаривающихся сторон по восстановлению и ремонту арендуемого имущества, обязанности арендатора по возвращению и сохранению имущества и условия возможности его выкупить арендатором.
