Для чего составляется акт обследования жилого помещения (образец)
Акт обследования жилого помещения - это документ, фиксирующий текущее состояние объекта жилого фонда на момент проведения осмотра, который обычно совершается комиссионно. В статье мы расскажем о том, зачем нужен такой документ, как правильно его составить, и приведем образец акта обследования жилого помещения .
Когда и зачем нужен акт осмотра помещения?
Такой документ может потребоваться в нескольких случаях.
Во-первых, он должен являться неотъемлемой частью многих договоров: найма жилых помещений, купли-продажи, обмена, залога.
Во-вторых, акт составляется в случаях нарушения прав собственников жилого помещения. Например, в случае затопления квартиры, пожара, иных действий третьих лиц, вызвавших порчу имущества собственника жилого помещения.
Данный акт составляется в присутствии должностных лиц уполномоченных органов (экспертов, специалистов ТСЖ или ЖЭКа и т. п.), виновника повреждения имущества или потерпевшего (если таковые имеются), свидетелей (например, соседей), сторон договора (если осмотр квартиры инициирован в результате совершения сделки) и т. п. После того как осмотр завершается, каждый из участников подписывает акт, подтверждая его правдивость, либо указывает в письменном виде свои мотивированные возражения по поводу содержания документа.
Акт обследования может быть составлен и одной из сторон, после чего он направляется для подписания другой стороне. В данном случае необходимо подкрепление документа дополнительными доказательствами: фото, видео, свидетельствами соседей и т. п.
Следует сказать и о том, что в любом случае заверка акта двумя независимыми гражданами лишней не будет.
Правила составления актов обследования жилого дома, жилища
Акт залива квартиры (образец)
Акт о затоплении (заливе, протекании) квартиры оформляется в кратчайшие сроки (желательно - незамедлительно) после затопления квартиры.
Единой формы бланка для составления Акта о заливе квартиры (затоплении жилого помещения) нет. Акт может быть составлен в свободной форме.
При составления акта должны присутствовать:
собственник затопленной квартиры либо его представитель
собственник либо владелец квартиры, из которой произошло затопление (протекание)
представители организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом (это может быть ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, ЖЭУ и т.п.). Желательно, чтобы это были председатель данной организации и технический специалист.
Данные, которые акт должен содержать обязательно:
дата составления Акта о заливе помещения
время и дата произошедшего события (залива квартиры)
причины залива (затопления): течь стояка, оставленная без присмотра течь воды в кране или раковине и т.п.
подробное описание повреждений, причиненных помещению. Нужно указать, где именно произошло затопление (протекание), объемы данного затопления (в квадратных метрах) и причиненные затоплением повреждения.
Для того, чтобы грамотно составить акт, Вы можете обратиться в ГудЭксперт. Наши специалисты-оценщики тщательно проведут осмотр помещения с фотофиксацией, грамотно укажут все полученные повреждения и определят точный размер ущерба, который будет подтвержден официальным отчетом. Имея на руках Акт о заливе и Отчет об оценке ущерба, можете смело требовать компенсации ущерба от затопления в досудебном или судебном порядке.
Образец Акта о заливе квартиры (затоплении жилого помещения)
Комиссия в составе __________ провела осмотр жилого помещения, находящегося по адресу ___________.
На момент обследования установлены следующие повреждения жилого помещения:
+ 7 (812) 407-25-43
Адвокаты и юристы нашей компании подробно отвечают на ваши вопросы
Что указывают в Акте осмотра квартиры? Поделимся секретами …
Когда и в какие сроки необходимо провести осмотр квартиры?
Образец заполнения Акта осмотра квартиры
Что делать дальше?
Зачем нужен Акт осмотра при затоплении квартиры?
Акт о последствиях залива квартиры это самый первый документ, фиксирующий факт затопления. Именно с него начинается вся процедура по возмещению ущерба пострадавшему лицу.
Акт осмотра квартиры нужен, чтобы:
официально зафиксировать факт затопления помещения.
для дальнейшего проведения оценки ущерба от залива для взыскания денег с виновника залива (прикладывается к исковому заявлению).
Кто проводит осмотр квартиры? Несколько важных подсказок&hellip
Осмотр залитого помещения проводят представители обслуживающей ваш дом Управляющей компании (УК) (её название прописано в квитанции об оплате коммунальных услуг) или представители товарищества собственников жилья (ТСЖ) вашего дома. Т.е. те, кто следит за домовым хозяйством.
Акт о заливе квартиры составляется в присутствии:
представителей жилищной организации
(ТСЖ или УК)
жильцов той квартиры, которую залили
виновника залива (сосед сверху)
Акт затопления квартиры подписывается всеми участниками осмотра. Если причинитель вреда отказался от подписи или отсутствует на момент составления акта, то об этом в документе ставится отметка от подписи отказался или на осмотр не явился. В случае неявки виновника залива, приглашается главный по подъезду или соседи по вашей лестничной площадке в качестве свидетелей, подтверждающих факт осмотра квартиры.
Акт о заливе квартиры составляется в трех экземплярах. Один экземпляр остается у пострадавшей стороны. Второй экземпляр выдается виновной стороне. Третий экземпляр остается у представителей ТСЖ или УК, которые проводили осмотр.
Несколько важных подсказок&hellip
Что делать, если представители ТСЖ или управляющей компании игнорируют вашу просьбу по проведению осмотра квартиры? И всячески избегают общения с Вами.
Такая ситуация происходит, когда залив квартиры произошел по вине самого ТСЖ или управляющей компании (в доме лопнуло инженерное оборудование, за которое они несут ответственность).
В этом случае необходимо отправить с почты телеграмму в управляющую компанию или в ТСЖ с просьбой провести осмотр. Текст телеграммы вы можете посмотреть и распечатать здесь. Или же прийти в ТСЖ или УК и отдать им заявление в 2-ух экземплярах с требованием явиться на осмотр. Один экземпляр заявления они забирают. А на втором они ставят отметку и дату приемки заявление и отдают вам в руки.
После этого коммунальщики дважды подумают, стоит ли им бегать от Вас. Т.к. в случае неявки вы можете пожаловаться в государственную жилищную организацию города и коммунальщикам мало не покажется.
Мы составим за Вас все бланки телеграмм и заявлений
Внимание! Только для Москвы:
Порядок оформления Акта осмотра приведен в Приложении №2 к Приказу Управления городского заказа и Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства правительства Москвы от 12.03.2001 г. № 55-48/1, № 5-37/1 Об утверждении Инструкции 0 порядке проведения работ по ремонту освобождаемого жилого помещения и Положения 0 порядке проведения ремонта, связанного с повреждением жилого помещения. Положение является обязательным для выполнения всеми жилищными организациями независимо от форм собственности.
Приложение 2 к приказу УГЗ и УЖКХиБ от 12 марта 2001 г. N 55-48/1
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТА, СВЯЗАННОГО С ПОВРЕЖДЕНИЯМИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Настоящее Положение разработано в целях упорядочения вопросов, возникающих в процессе управления жилищным фондом организациями различного организационно - правового статуса и связанных с повреждениями жилых помещений, находящихся в государственной собственности г. Москвы или частной собственности физических и юридических лиц. Из-за нарушений в работе инженерного оборудования предлагается руководствоваться следующими положениями.
- представителя жилищной организации.
Акт о затоплении квартиры, акт ущерба ДЭЗ
Как только был обнаружен залив помещения, следует незамедлительно вызывать сотрудником эксплуатационной компании (ДЕЗ, РЭУ, др) дя осмотра и составления акта. Независимо от того, сколько времени квартира находилась затопленной в отсутствие потерпевшего (например, вы вернулись с дачи и обнаружили, что уже прошло пару дней). Обращаться в эксплуатационную компанию нужно как можно скорей. Акт о последствиях залива квартира это самый первый документ, фиксирующий факт затопления. Именно с него начинается вся процедура по возмещению ущерба пострадавшему лицу.
В Акте о затоплении квартиры указывается состав комиссии (должность и ФИО), объект осмотра – данные квартиры (адрес, этаж, количество комнат), а также последствия затопления – перечисляются поврежденные вещи, предметы и иное имущество, указывается причина затопления. Фиксируется объем причиненного ущерба и предстоящих восстановительных работ.
Акт ущерба квартире после затопления подписывается всеми участниками осмотра. Если причинитель вреда отказался от подписи или отсутствует на момент составления акта, это тоже фиксируется.
Образец Акта можно посмотреть ниже.
Примерная форма в электронном виде:
АКТ N _______
о последствиях залива квартиры
по адресу: __________________________
"__"____________ ____ г.
Комиссия в составе: _________________________________________________________
составила Акт N __________ от "__"__________ ____ г. о том, что ею была обследована квартира N ______ по адресу __________________________________________________
на предмет залива из вышерасположенной квартиры N ______.
Обследуемая квартира расположена на ____ этаже ____- этажного дома ____ года постройки, состоит из ___ комнат, ____________.
На день обследования комиссия установила: во время залива в
квартире N ______ пострадали ________________________________________________