Исковое заявление арендатора в арбитражный суд о признании незаключенным договора аренды нежилого помещения
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании незаключенным договора аренды нежилого помещения
"__"___________ ____ г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды N _____ нежилого помещения, расположенного по адресу: _________________________.
В соответствии с п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Вариант:
В соответствии с абз. 1 п. 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.06.2000 N 53 к договорам аренды нежилых помещений должны применяться правила пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В силу п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
"__"___________ ____ г. истец обратился к ответчику с письменным требованием N _____ об устранении указанных недостатков договора (вариант: о государственной регистрации договора), однако ответчик добровольно указанное требование не удовлетворил (вариант: ответа не получил), что подтверждается _________________________.
На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 3 ст. 607 (п. 2 ст. 651) Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 125 - 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
признать договор аренды от "__"___________ ____ г. N _____ не заключенным в связи с _________________________.
Приложения:
1. Копия договора аренды нежилого помещения от "__"___________ ____ г. N _____.
2. Доказательства незаключенности договора аренды от "__"___________ ____ г. N _____.
3. Копия требования (претензии) истца от "__"___________ ____ г. N _____.
4. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.
5. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
6. Копия определения Арбитражного суда ____________________ об обеспечении имущественных интересов от "__"___________ ____ г. N _____ (если такое определение выносилось).
7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
8. Доверенность представителя от "__"___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
9. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "__"___________ ____ г. N _____.
10. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
11. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых <2>.
12. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
Информация для сведения:
<1> Госпошлина при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными, определяется в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
<2> Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.
Исковое заявление о признании членом семьи нанимателя (собственника)
Для того, чтобы признать какого-либо человека членом своей семьи, нужно предъявить в суд исковое заявление о признании членом семьи нанимателя (собственника).
Жилищно-коммунальная сфера до сих пор является наиболее проблемной, влекущей дополнительные финансовые расходы. Это влечет необходимость предоставления социальной поддержки в качестве субсидий, преференций по коммунальным платежам, льгот на покупку жилья, выплат пособий. Главной проблемой применения мер такой поддержки является четкое определение круга лиц, к которым эта поддержка будет применяться. Все возможные члены семьи нанимателя (собственника) квартиры четко определяются Жилищным законодательством РФ. И только в отдельных случаях постороннего человека можно признать членом семьи через суд.
В случае возникновения такой необходимости составить заявление можно самостоятельно, скачав образец и воспользовавшись нижеприведенным примером.
Скачать образец:
Исковое заявление о признании членом семьи (29,5 KiB, 124 hits)
Пример искового заявления о признании членом семьи нанимателя (собственника)
Щербинский районный суд г. Москвы
115201, г. Москва, ул. Каширский проезд, 3
Исковое заявление о признании иного лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
В ___________________________________
(наименование суда)
Исковое заявление
о признании иного лица членом семьи
нанимателя жилого помещения
по договору социального найма
__________________________________________________ (ФИО) в соответствии с договором социального найма является нанимателем жилого помещения по адресу: ___________________________________________________________________________________
На основании изложенного, руководствуясь ст. 69 ЖК РФ, ст. 131 - 132 ГПК РФ, прошу:
В ____________________ районный суд
Истец: ______________________________________,
(наименование)
адрес: ______________________________________,
телефон: ______________, факс: ______________,
адрес электронной почты: ____________________.
Ответчик 1: _________________________________,
(фамилия, имя, отчество, год рождения)
(фамилия, имя, отчество, год рождения)
адрес: ______________________________________,
телефон: ______________, факс: ______________,
адрес электронной почты: ____________________.
Исковое заявление
о признании нанимателей по договору социального найма
утратившими право пользования жилым помещением
Ответчик 1 является нанимателем по договору социального найма от "___"_________ ___ г. N _____ и пользуется жилым помещением по адресу:
______________________________. Вместе с ответчиком 1 проживает член его семьи - _____________________ (муж, жена и т.д.) - ответчик 2.
В связи с __________________________________________________ ответчик 1 (основания <*> для утраты права пользования)
утратил право пользования данным жилым помещением, но без оснований продолжает пользоваться им, что подтверждается ___________________________.
(обстоятельства, доказательства)
Требование истца об освобождении указанного жилого помещения в течение ____ дней со дня истечения установленного срока ответчики добровольно не удовлетворили, сославшись на _____________________________________________.
(мотивы отказа)
На основании вышеизложенного, ___________________ <*> Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 22, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
Признать ответчика 1 утратившим право пользования следующим жилым помещением: ______________________________________________________________
признать ответчика 2 утратившим право пользования следующим жилым помещением: ______________________________________________________________.