Полная документация проекта дома включает в себя следующие разделы, соответствующие стадиям эскизного и рабочего проектирования:
Архитектурный эскизный проект (АП)
Стадия рабочего проектирования (РП)
Архитектурные решения (АР) Конструктивные решения (КР) Отопление и вентиляция (ОВ) Водоснабжение и канализация (ВК)
Мы, как и любая другая добросовестная компания, предоставляем гарантию на простроенный дом только в случае наличия полного архитектурного (рабочего) проекта, включающего в себя все необходимые разделы.
Эскизное проектирование дома (стадия ЭП)
Архитектурный эскизный проект (АП)
После создания эскизного проекта, по желанию заказчика, выполняется 3D визуализация будущего коттеджа в разных цветовых решениях фасада:
Состав альбома эскизного проекта
Ведомость чертежей
Пояснительная записка . Пояснительная записка включает в себя краткое описание дома (архитектурный стиль, общая площадь, этажность), перечень помещений по этажам, краткое описание элементов отделки фасада дома, особенность климатической зоны, для которой проектируется коттедж, основные конструктивные решения и материалы).
Генеральный план дома . На генеральном плане отражено общее размещение дома на участке и расположение прилегающих пристроек, схематичное расположение подвода к дому инженерных коммуникаций (канализация, водоснабжение, ливневая канализация, электроснабжение, газоснабжение).
Поэтажные планы с экспликацией помещений . На поэтажных планах указывается метраж основных помещений, расстояние между стенами, расположение дверных и оконных проёмов.
План кровли . На плане кровли указываются поверхности кровли со сторонами и углами наклона. Отмечается высота верхней точки каждой поверхности.
Фасады в осях . На чертежах отражён вид основных декоративных элементов фасада, а также высота их расположения.
Разрезы . На разрезах видно высоту межэтажных перекрытий, лестниц, оконных и дверных проёмов.
Образцы чертежей
Важно отметить, что архитектурный эскизный проект ещё не регламентирует, а лишь намечает архитектурно-планировочные решения и основные технико-экономические показатели. Более конкретно конструктивные особенности дома определяются при разработке рабочего проекта, поэтому строить по эскизному проекту нельзя. Однако его достаточно для согласования проекта строительства дома в соответствующей комиссии.
Рабочее проектирование дома (стадия РП)
Цель рабочего проекта – оптимизировать расходы заказчика на строительство дома. На этом этапе подбираются конкретные виды строительных материалов и просчитывается их количество.
Однако все расчёты производятся для идеальной ситуации, без учёта погрешностей, связанных с человеческим фактором. В реальности же к расходам необходимо прибавлять приблизительно 15%.
Важно! Перед рабочим архитектурным проектированием дома необходимо провести геодезическое исследование участка строительства (анализ грунта). То же самое касается покупки готового проекта. Каждый проект «заточен» под определённый фундамент, выбор которого, в свою очередь, обусловлен особенностями грунта и несущей конструкцией дома. Поэтому, покупая готовый проект, уточните у специалиста (архитектора или конструктура), соответствует ли тип фундамента дома грунту вашего участка.
Архитектурные решения (АР)
Раздел «Архитектурные решения» является усовершенствованной версией эскизного проекта и включает в себя:
Ведомость чертежей
Общие данные . Описание назначения возводимого коттеджа, основные технико-экономические показатели, более подробное, по сравнению с эскизным проектом, описание типов и материалов основных конструктивных элементов дома.
Генеральный план дома . На генеральном плане отражено общее размещение дома на участке и расположение прилегающих пристроек, схематичное расположение подвода к дому инженерных коммуникаций (канализация, водоснабжение, ливневая канализация, электроснабжение, газоснабжение).
Поэтажные планы с экспликацией помещений
План кровли
Фасады в осях
Разрезы . На чертежах рабочего архитектурного проекта указываются тип и габариты основных строительных элементов.
Кладочные поэтажные планы с увеличенными фрагментами и разметкой вентиляционных каналов. Кладочный план (от слова «кладка») предназначен, в первую очередь, для каменщиков. По нему строители могут понять, из каких материалов возводятся стены и какой они толщины, какой используется утеплитель, где должны находиться дверные и оконные проёмы, перемычки стен, вентиляционные каналы.
Оконные и дверные блоки . Чертежи оконных и дверных блоков с подробным указанием размеров, углов открытия, материалов коробок, типа остекления.
Экспликации полов
Ведомость отделки помещений
Перечень и схемы расположения декоративных элементов фасада (поясов, наличников, декоративных панелей, колонн и пр.).
Смета строительных материалов
Образцы чертежей
Несмотря на полноту проектировочных решений, раздел «Архитектурные решения» является не предоставляет исчерпывающей информации по способам устройства фундамента, стен, перекрытий. Эту задачу решает конструкторская часть рабочего проекта, которую мы рассматриваем далее.
Конструктивные решения (КР)
Раздел «Конструктивные решения» являет собой расчёт и перечень материалов для конструирования фундамента, стен и межэтажных перекрытий, крыши. Раздел КР может быть разбит на подразделы, в зависимости от размера дома.
Так, представленный здесь в качестве примера проект двухэтажного дома имеет в разделе КР четыре части:
Свайное поле, ростверк
Конструктивные решения ниже отметки 0,000 (уровень чистого пола первого этажа)
Конструктивные решения выше отметки 0,000
Крыша
Ниже представлены некоторые страницы из одной части раздела КР, включающего в себя конструктивные решения выше отметки 0,000, для рассматриваемого здесь проекта дома.
Общие данные с техническими указаниями
Ведомость основного комплекта чертежей подраздела
Схемы расположения этажных перемычек . монолитных поясов, перемычек мансарды с ведомостями и спецификациями
Устройство монолитных стен и перекрытий
Образцы чертежей
Разделы «Архитектурные решения» и «Конструктивные решения» создаются одновременно архитектором и инженером-конструктором и являются основополагающими для дальнейшего проектирования и строительства дома.
Отопление и вентиляция (ОВ)
Примеры решений задач по инвестированию
В этом разделе вы найдете решенные задачи по предмету "Инвестиции" (инвестирование, инвестиционный менеджмент и т.д.). Примеры решений выложены бесплатно для вашего удобства. Если вам нужна помощь в выполнении своих работ, перейдите в раздел: Работы по инвестициям на заказ .
Задачи по инвестициям с решениями
Задача 1. Проект А имеет капитальные вложения в 65000 руб. а ожидаемые чистые денежные поступления составляют 15000 руб. в год в течение 8 лет.
а) Какой период окупаемости этого проекта?
б) Альтернативная доходность равна 14%. Какова чистая приведенная стоимость?
в) Внутренняя норма доходности?
г) Индекс доходности?
Задача 2. а) Каковы периоды окупаемости каждого из следующих проектов (данные в таблице)
б) При условии, что вы хотите использовать метод окупаемости, и период окупаемости равен двум годам, на какой из проектов вы согласитесь?
в) Если период окупаемости равен трём годам, какой из проектов вы выберете?
г) Если альтернативные издержки составляют 10 %, какие проекты будут иметь положительные чистые текущие стоимости?
д) В методе окупаемости слишком большое значение уделяется потокам денежных средств, возникающим за пределами периода окупаемости. Верно ли это утверждение?
е) Если фирма использует один период окупаемости для всех проектов, вероятно, она одобрит слишком много краткосрочных проектов. Верно, или неверно?
Задача 3. Компания должна выбрать одну из двух машин, которые выполняют одни и те же операции, но имеют различный срок службы. Затраты на приобретение и эксплуатацию машин приведены в таблице.
(а) Какую машину следует купить компании, если ставка дисконта равна 6 %?
(б) Предположим, что вы финансовый менеджер компании. Если вы приобрели ту или другую машину и отдали её в аренду управляющему производством на весь срок службы машины, какую арендную плату вы можете назначить.
(в) Обычно арендная плата, описанная в вопросе (б), устанавливается предположительно - на основе расчёта и интерпретации равномерных годовых затрат. Предположим, вы действительно купили одну из машин и отдали её в аренду управляющему производством. Какую ежегодную арендную плату вы можете устанавливать на будущее, если темп инфляции составляет 8 % в год? (Замечание: арендная плата, рассчитанная в вопросе (а), представляет собой реальные потоки денежных средств. Вы должны скорректировать величину арендной платы с учётом инфляции).
Задача 4. Имеются следующие условные данные по двум вариантам проекта (табл. 1)
Требуется:
1. Определить по вариантам чистый дисконтированный доход (ЧДД), индекс доходности (ИД) и срок окупаемости (Ток ).
2. Найти лучший вариант проекта.
За момент приведения к расчетным ценам принят конец 2-го года.
Задача 5. Выбрать наиболее эффективный инвестиционный проект при норме прибыли r =15% и следующих условиях: Проект Инвестиции 1С Прибыль по годам (Р) у.е.
П2 300 150 120 100 90
Определить: NPV, PI, IRR
Задача 6. Рассчитать внутреннюю норму доходности проекта "Заря" стоимостью 180 млн. руб. если он в течение 7 лет обеспечивает ежегодный доход 35 млн. руб.
Задача 7. Компания Игрек анализирует ожидаемые денежные потоки двух альтернативных проектов (в тыс. руб):
Приказ, решение, поручение, распоряжение. Образец, шаблон, текст, структура, пример, форма, бланк. Скачать, написать, составить. Написание, правильное составление. Правила оформления.
Самое важное:
Приказы по технологическим вопросам могут так оформляться? Да, формат универсальный. Его можно наполнить любым содержанием.
Подойдет ли формат для решений инвестиционного комитета . Конечно. Формат универсальный.
Приказ об увольнении, как его оформлять . Общие рекомендации остаются в силе, но структура приказа об увольнении регулируется законодательством о труде, ознакомьтесь с ним.
Поручение на сделку выглядит совсем не так . Если Вы приглядитесь, то в таблице поручения есть все перечисленные разделы. Просто они оформлены немного по-другому.
Правильное оформление распорядительных документов упрощает их исполнение и создает порядок в делах. Используя приведенные рекомендации по написанию приказа, решения, поручения, распоряжения, Вы подготовите качественный документ.
[Тип документа, дата и номер во внутреннем учете]. Например, Приказ N _______ от _________
[Орган, издавший документ, принявший решение, в родительном падеже]. Например, Генерального директора ООО 'ЛСС РУУП ОРК', или Совета директоров Фонда 'Власть и Деньги'.
Решение районного суда. ОБРАЗЕЦ
«20» мая 2013 года г. Москва
Бабушкинский районный суд гор. Москвы в составе:
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ВТБ 24» к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору,
истец ВТБ 24 (ЗАО) обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб. ссылаясь в обоснование исковых требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ВТБ 24» и ФИО1 был заключен кредитный договор о предоставлении и использовании банковских карт Visa Classic, путем присоединения должника к условиям «Правил предоставления и использования банковских карт» и «Тарифов по обслуживанию международных пластиковых карт». Согласно условиям «Правил предоставления и использования банковских карт» должник обеспечивает расходование денежных средств по банковскому счету в пределах остатка на счете, а в случае отсутствия или недостаточности денежных средств на счете ЗАО «ВТБ 24» предоставляет должнику для совершения операций кредит в форме овердрафта в сумме не более согласованного в расписке лимита овердрафта на сумму <данные изъяты> руб. проценты за пользование которым установлены в размере 26% годовых. Кроме того, в соответствии с условиями договора, ответчик обязан ежемесячно, в срок не позднее 20-го числа месяца, следующего за месяцем пользования кредитом, уплачивать истцу в счет возврата кредита 10% от суммы задолженности и проценты за каждый месяц пользования кредитом. Вместе с тем, в нарушение условий договора, ответчик не производил возврат кредита и уплату процентов за пользование кредитом в полном объеме, в результате чего, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно общая сумма задолженности должника составляет <данные изъяты> руб. из которых:
- <данные изъяты> руб. – сумма основного долга овердрафта (кредита)
- <данные изъяты> руб. – задолженность по плановым процентам
- <данные изъяты> руб. – задолженность по пени.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ЗАО «ВТБ 24» с требованием об изменении условий кредитного договора в части очередности списания денежных средств со счета, взимания банком комиссии за оформление и обслуживание банковской карты, условий договорной подсудности рассмотрения споров, а также выбора банком по своему усмотрению страховщика с целях страхования имущественных интересов банка.
Определением Бабушкинского районного суда г.Москвы ДД.ММ.ГГГГ встречное исковое заявление оставлено без рассмотрения, поскольку не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Представитель истца в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ЗАО «ВТБ 24».
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения спора извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не представил, в связи с чем суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.
В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст.ст. 809, 810, 819 ГК РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить в срок полученную сумму кредита кредитору и уплатить проценты за пользование кредитом.
Исследованными в судебном заседании материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ВТБ 24» и ФИО1 заключен кредитный договор о предоставлении и использовании банковских карт Visa Classic, путем присоединения должника к условиям «Правил предоставления и использования банковских карт» и «Тарифов по обслуживанию международных пластиковых карт».
Согласно положению п. 3.5 «Правил предоставления и использования банковских карт» должник обеспечивает расходование денежных средств по банковскому счету в пределах остатка на счете, а в случае отсутствия или недостаточности денежных средств на счете ЗАО «ВТБ 24» предоставляет должнику для совершения операций кредит в форме овердрафта в сумме не более согласованного в расписке лимита овердрафта на сумму 300000 руб. проценты за пользование которым установлены в размере 26% годовых. Кроме того, в соответствии с условиями договора, ответчик обязан ежемесячно, в срок не позднее 20-го числа месяца, следующего за месяцем пользования кредитом, уплачивать истцу в счет возврата кредита 10% от суммы задолженности и проценты за каждый месяц пользования кредитом.
Согласно выписке по счету ФИО1, в нарушение условий договора, не производил возврат кредита и уплату процентов за пользование кредитом в полном объеме, при этом доказательств обратного стороной ответчика не представлено, в результате чего, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно, общая сумма задолженности ответчика составила <данные изъяты> руб. из которых:
- <данные изъяты> руб. – сумма основного долга овердрафта (кредита)
- <данные изъяты> руб. – задолженность по плановым процентам
- <данные изъяты> руб. – задолженность по пени.
Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
Вместе с тем в соответствии п. 5.7 «Правил предоставления и использования банковских карт» непогашенная в срок задолженность по кредиту и процентам признается как просроченная, а должник уплачивает на сумму просроченной задолженности по кредиту и процентам за пользование кредитом неустойку в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, установленной «Тарифами по обслуживанию международных пластиковых карт».
При таких обстоятельствах, расчет суммы задолженности, представленный истцом, имеющийся в материалах дела, судом проверен и, по мнению суда, считается верным, арифметически грамотным и нашел свое подтверждение в материалах дела, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме, как доказательственно подтвержденные.
Рассматривая требования о возмещении расходов по госпошлине, суд находит их подлежащими удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований согласно ст. 98 ГПК РФ, что составляет <данные изъяты> руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с ФИО1 в пользу ВТБ 24 (ЗАО) задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>. в счет возврата уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины - <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
