"___"________ ____ г. между Истцом и Ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимости N ___ (далее Договор). По указанному Договору Ответчик должен был выплатить установленную в Договоре стоимость недвижимости в рассрочку согласно Графику платежей от "___"__________ ____ г. в котором указан порядок оплаты, сроки и размеры платежей по Договору.
"___"_________ ____ г. должен был быть оплачен очередной платеж по Договору в размере _______ (________________) рублей, однако указанная денежная сумма на расчетный счет Истца не поступила.
В связи с существенным нарушением Ответчиком условия Договора, которое выразилось в просрочке очередного платежа по Договору, Истец направил Ответчику письменное предупреждение о необходимости последнего выплатить просроченную сумму задолженности по очередному платежу за ______ (месяц) _______ г. в течение ____ дней.
Однако Ответчик в течение указанного времени обязанность по уплате просроченного платежа за _______ (месяц) ________ г. не исполнил, денежные средства Истцу до настоящего момента не поступили.
В соответствии с п. ___ Договора, в случае невнесения Ответчиком очередного платежа в сроки, указанные в Договоре, Истец вправе потребовать досрочного расторжения Договора.
В связи с вышеизложенным, в соответствии с п. ____ Договора N ___ от "___"________ ____ г, ст. 450 ГК РФ, а также ___________,
ПРОШУ:
1. Расторгнуть Договор купли-продажи недвижимого имущества N ___ от "___"_________ ____ г. между ______________ (наименование Истца) и _______________ (наименование Ответчика).
2. Взыскать с Ответчика госпошлину в размере ____________ руб.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора купли-продажи недвижимости с условием о рассрочке платежа в связи с неуплатой очередного платежа
В _____________________________ суд
г. ________________________________
Ответчик: _________________________
Адрес: ____________________________
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о расторжении договора купли-продажи
недвижимости с условием о рассрочке платежа
в связи с неуплатой очередного платежа
"___"________ ____ г. между Истцом и Ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимости N ___ (далее Договор). По указанному Договору Ответчик должен был выплатить установленную в Договоре стоимость недвижимости в рассрочку согласно Графику платежей от "___"__________ ____ г. в котором указан порядок оплаты, сроки и размеры платежей по Договору.
"___"_________ ____ г. должен был быть оплачен очередной платеж по Договору в размере _______ (________________) рублей, однако указанная денежная сумма на расчетный счет Истца не поступила.
В связи с существенным нарушением Ответчиком условия Договора, которое выразилось в просрочке очередного платежа по Договору, Истец направил Ответчику письменное предупреждение о необходимости последнего выплатить просроченную сумму задолженности по очередному платежу за ______ (месяц) _______ г. в течение ____ дней.
Однако Ответчик в течение указанного времени обязанность по уплате просроченного платежа за _______ (месяц) ________ г. не исполнил, денежные средства Истцу до настоящего момента не поступили.
В соответствии с п. ___ Договора, в случае невнесения Ответчиком очередного платежа в сроки, указанные в Договоре, Истец вправе потребовать досрочного расторжения Договора.
В связи с вышеизложенным, в соответствии с п. ____ Договора N ___ от "___"________ ____ г, ст. 450 ГК РФ, а также ___________,
ПРОШУ:
1. Расторгнуть Договор купли-продажи недвижимого имущества N ___ от "___"_________ ____ г. между ______________ (наименование Истца) и _______________ (наименование Ответчика).
2. Взыскать с Ответчика госпошлину в размере ____________ руб.
Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи недвижимости с условием о рассрочке платежа в связи с неуплатой очередного платежа и о возврате переданного имущества(примерная форма)
В Арбитражный суд ________________
Истец: (наименование или Ф.И.О.
предпринимателя-продавца)
адрес: ________________
(для предпринимателя: дата и место рождения,
место работы или дата и место государственной
регистрации в качестве предпринимателя) ,
телефон: ___________, факс: ____________,
адрес электронной почты: ________________
Представитель Истца: (данные с учетом
ст.59 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации )
адрес: ________________
телефон: ____________, факс: ____________,
адрес электронной почты: ________________
Цена иска: ____________ рублей
Госпошлина: ____________ рублей
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о расторжении договора купли-продажи недвижимости с условием о рассрочке платежа в связи с неуплатой очередного платежа и о возврате переданного имущества
"__" ____________ ____ г. между Истцом и Ответчиком был заключен договор купли-продажи N ____ следующего недвижимого имущества: ________________ (далее - "Договор"). По указанному Договору Ответчик должен был выплатить установленную в Договоре стоимость недвижимости в рассрочку согласно Графику платежей от "__" ____________ ____ г. N ____, в котором был указан порядок оплаты, сроки и размеры платежей по Договору.
Указанное недвижимое имущество было передано Ответчику, что подтверждается актом приема-передачи недвижимости от "____" ____ ____ г. N ____.
"__" ____________ ____ г. должен был быть уплачен очередной платеж по Договору в размере ________________ (________________) рублей, однако указанная денежная сумма на расчетный счет Истца не поступила, что подтверждается ________________.
В связи с существенным нарушением Ответчиком условия Договора, которое выразилось в просрочке очередного платежа по Договору, Истец направил Ответчику письменное предупреждение от "__" ____________ ____ г. N ____ о погашении суммы задолженности по очередному платежу за (месяц) ____ г. в срок до "__" __________ ____ г.
Однако Ответчик в течение указанного времени обязанность по уплате просроченного платежа за (месяц) __ ____ г. не исполнил, денежные средства Истцу до настоящего момента не перечислил, что подтверждается выпиской с расчетного счета Истца от "__" ____________ ____ г. N ____.
В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Доступ к полной версии этого документа ограничен
Расторжение договора аренды - по суду или нет
Расторжение договора аренды - по суду или нет
Здравствуйте, все посетители.
Как выяснилось, у меня есть небольшой пробел по аренде((
В соответствии с ст. 619 ГК РФ расторжение договора аренды осуществляется судом, в т.ч. как один из случаев этого - неуплата арендных платежей.
С другой стороны, ст. 450 ГК допускает одностороннее (несудебное) расторжение договора, если это предусмотрено договором.
Вот у нас в договоре как раз и написано, что в случае неуплаты арендодатель вправе расторгнуть договор (Читай, без суда)..
Так вот вопрос - ст. 619 ГК - это императивная норма, которая говорит, что в случае неуплаты договор расторгается только по суду (вне зависимости от того, что в нем написано), или все-таки внесудебное расторжение договора возможно по этому основанию, если это допускается договором?
Ох, вечер, сумбур.
__________________
С Уважением, Агентство недвижимости "Риэлти-Город" Москва, м. Новослободская, Менделеевская. www. realty-gorod.ru (495) 933-43-93. Большой опыт совершния различных сделок с недвижимостью, в т.ч. с использованием материнского капитала, военной ипотеки, жилищных сертификатов, субсидий. Юридическое сопровождение. Посетителям Форума - спецтариф 2,7%, подробности в офисе.
Сдаю квартиру, хочу разорвать договор
В связи с неуплатой денег жильцами хочу досрочно разорвать договор (краткросрочный - на срок 2 мес, срок окончания - 31.07.14). 11 июля они должны заплатить за второй месяц, но судя по всему не заплатят (как не заплатили за первый месяц). Хочу 12 числа направить им телеграмму (с уведомлением о получении) о расторжении договора на основании неуплаты. Заключенный договор прилагаю.
Вопрос 2: Если жильцы не съедут вовремя - смогу ли я применить штрафные санкции, предусмотренные в договоре за несвоевременный съезд с квартиры? Действуют ли такие штрафные санкции при досрочном расторжении на основании неуплаты жильцами? Имеет ли смысл обратиться в суд о начислении этих штрафов? А то хочется их проучить.