ОБРАЗЦЫ ДОГОВОРОВ | Типовые договора | Формы договоров | Договор скачать
Образец договора, форму договора или бланк договора – вот, что ищут многие из вас в сети. Ссылки на типовые договора даны внизу страницы.
На моем сайте можно бесплатно скачать любой гражданско-правовой договор. Здесь представлены следующие виды договоров: договор аренды. договор аренды помещения, договор аренды нежилого помещения, договор аренды транспортного средства, договор подряда. договор ремонта, строительный договор, договор строительного подряда, договор выполнения работ, договор купли-продажи. договор оказания услуг. договор на оказание услуги, договор поставки. договор займа, договор комиссии, договор пользования, договор безвозмездного пользования, договор перевозки, договор перевозки грузов, транспортный договор, договор перевода долга, договор поручения, договор дарения, учредительный договор (договор ООО), договор уступки прав, договор уступки требования, договор хранения, договор использования оборудования, договор международной купли-продажи, внешнеторговый договор, внешнеэкономический договор, инвестиционный договор, договор залога, договор на изготовление.
Все эти документы полностью соответствуют законодательству Республики Беларусь и приемлемы для использования субъектами хозяйствования на территории РБ. Представленные образцы являются типовыми и продойдут для простого урегулирования отношений между сторонами, определения их прав и обязанностей. Поэтому, если вам надо быстро заключить какой-либо из договоров, просто скачайте представленную форму, внесите в нее свои реквизиты и подпишите.
Как юрист я знаю, что от качества заключенного сторонами договора во многом зависит то, как в дальнейшем сложатся отношения контрагентов. Грамотный договор, составленный квалифицированный юристом, будет разительно отличаться от представленных ниже образцов. Такие, профессионально составленные документы, здесь для бесплатного скачивания, конечно, не представлены. Они стоят денег. Каждый из них разрабатывается, как костюм при индивидуальном пошиве, и гораздо меньше подойдет для среднестатистической ситуации, чем бесплатные формы договоров, поскольку подписать «навороченный» договор гораздо сложнее, чем простой. Противоположная сторона от такого договора всегда ждет подвоха (и не зря в таких договорах их полно). Один из моих клиентов даже заявил, что он никогда не подписывает договоры, состоящие более чем из 2 страниц. К слову, мой договор на оказание юридических услуг (казалось бы что там заключать, предмет, стоимость, сроки) содержит 6. Конечно. Я бы мог вместить его и на две страницы, но тогда пришлось бы читать с лупой. Но и 6 страниц не предел. Например, у меня есть форма договора поставки на 8 листах и форма договора строительного подряда на 11 листах. Дважды я представлял интересы клиентов в хозяйственных спорах с ЗАО «ВЦ «Аквабел», и оба раза по вопросам аренды. Так вот, форма договора аренды нежилого помещения, предложенная арендодателем насчитывала 29 (!) страниц, вдобавок шли правила пользования помещениями еще на 11 листах. Не знаю, осилил ли судья договор, но у меня только на то, чтобы прочитать его от корки до корки и понять, что он сулит клиенту ушло не менее 2 часов.
Я никогда не ставлю целью подготовить для клиента большой договор. Договор просто должен полностью защищать ваши интересы. В составлении договоров есть свои хитрости. Например, нет необходимости скрупулезно перечислять права и обязанности, если они закреплены действующим законодательством, и не подлежат изменению по соглашению сторон. Напротив, если обычные права и обязанности можно изменить, и клиент настаивает на этом, то чтобы не наводить контрагента на мысль, что есть подвох, излагаются все права и обязанности, и измененные, и нет. Соответственно, увеличивается количество страниц.
Смысл вы уже, наверное, поняли – чем больше слов, тем проще спрятать нужные из них. Напротив, если бы договор состоял из 2 страниц, и содержал все «подвохи», то они были бы очевидны. И документ вряд ли бы был подписан. Скорее всего стороны вступили бы в затяжной процесс согласования условий договора посредством протоколов разногласий и протоколов урегулирования разногласий. Отсюда мораль, если вы предлагаете объемный договор – хорошо, если его предлагают вам – ждите подвоха.
Умение составлять договора как раз и состоит в том, чтобы понять приоритеты. Составляя документ, нужно четко представлять, что хочешь получить в результате. Приведу пример. Вы поставляете товар. Следовательно, вам нужно получить деньги. Но всю стоимость товара покупатель пречислить сразу не готов. Получается, что вам нужно обезопасить свои интересы. Поэтому, как минимум, нужно предусмотреть, что право собственности на товар переходит от продавца к покупателю в момент полной его оплаты, до момента оплаты товар находится в залоге у продавца, действуют условия коммерческого займа, если покупатель не оплатит товар в срок, продавец вправе изменить цену товара. Остальные условия договора не менее важны, но являются второстепенными по отношению к его предмету (читайте «сути»).
Также неплохо:
переложить риски на противоположную сторону . Гибель, порча, повреждение товара, обширный перечень форс-мажорных обстоятельств, действия третьих лиц, условия действия гарантии на товар и прочие нюансы договора надежно защитят ваши интересы, если что-то пойдет не так
освободить себя от ответственности . Тут пригодится оговорка о том, что ответственность продавца наступает лишь при наличии вины. Необходимо также свести к минимуму основания ответственности продавца по договору
предусмотреть ответственность для противоположной стороны . Здесь действует принцип обратный изложенному абзацем выше. С той лишь оговорокой, что для противоположной стороны договора нужно устанавливать санкции, которые не будут уменьшены судом
иметь возможность прекратить договор по своему желанию . Предусматриваются основания отказа от договора, прекращения договора и его расторжения.
Все остальные условия договора тоже должны работать на вас . Это и досудебный порядок урегулирования спора, и указание суда, который будет в случае возникновения рассматривать спор между сторонами договора, и срок действия обязательств сторон по договору, и момент исполнения, и множество других.
То, что кажется простым, отнюдь не просто. Мне известны более 40 условий, изменив которые при заключении ЛЮБОГО договора, можно существенно изменить последствия. Плюс у каждого из видов договоров (поставка, подряд, аренда и т.д.) существует от 10 условий, способных сделать тоже самое.
Разработка индивидуального договора, как юридическая услуга, стоит от 300 000 до 1 000 000 рублей, в зависимости от пожеланий клиента.
Обычно отношения сторон повторяются. Поэтому однажды заказанный у меня образец договора станет той формой договора, которая прослужит вам долгое время. Условия договоров не так подвержены изменениям как действующее законодательство Республики Беларусь, и образцы разработанных мною документов останутся актуальными на протяжении минимум 2-3 лет.
А теперь перейдем к тому, что было обещано в начале статьи – раздаче образцов договоров, форм договоров и бланков договоров. Еще раз повторюсь, что все из приведенных ниже образцов договоров полностью соответствуют действующему законодательству Республики Беларусь и приемлемы для использования на территории РБ, хотя и являются упрощенными формами. Вы можете абсолютно бесплатно скачать любой из них.
Образцы
Договор о задатке для участия в аукционе по продаже акций акционерного общества (для Гомельской области) (См. текст )
Договор о переводе долга (См. текст )
Договор о передаче прав на использование результатов научно-исследовательских (опытно-конструкторских, опытно-технологических) работ (См. текст )
Договор о передаче продукции (оборудования) на испытание (См. текст )
Договор о подборе кандидата на вакантную должность (См. текст )
Договор о подготовке специалиста с высшим образованием на условиях оплаты для граждан Республики Беларусь, иностранных граждан и лиц без гражданства, постоянно проживающих на территории Республики Беларусь (См. текст )
Договор о подготовке специалиста с высшим образованием на условиях оплаты для иностранных граждан и лиц без гражданства, временно проживающих на территории Республики Беларусь (См. текст )
Договор о полной индивидуальной материальной ответственности c работником, выполняющим работу, непосредственно связанную с обеспечением сохранности принимаемых нанимателем для таможенного оформления товарно-материальных ценностей (См. текст )
Договор о полной индивидуальной материальной ответственности работника (См. текст )
Договор о полной индивидуальной материальной ответственности (См. текст )
Договор о порядке предоставления учебного отпуска (См. текст )
Договор о праве на застройку (реконструкцию) усадебного индивидуального жилого дома и хозяйственных строений (См. текст )
Договор о предоставлении гарантии (См. текст )
Договор о предоставлении телекоммуникационных услуг (См. текст )
Договор о предоставлении места в общежитии (См. текст )
Договор о предоставлении информации (См. текст )
Договор о приобретении акций (См. текст )
Договор о размещении наружной рекламы на объектах районной коммунальной собственности (для Климовичского района) (См. текст )
Договор о расчетах в связи с выходом участника из совместного общества с ограниченной ответственностью (См. текст )
Договор о реализации права проектирования и строительства объекта (примерная форма) (См. текст )
Договор о снабжении тепловой энергией (См. текст )
Договор о совместной деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства (См. текст )
Договор о совместной деятельности (вариант) (См. текст )
Договор о содействии в трудоустройстве у иностранного нанимателя (См. текст )
Договор о создании открытого акционерного общества с участием другого(их), кроме государства, Учредителя(ей) (для Гродненской области) (См. текст )
Договор о создании открытого акционерного общества при преобразовании арендного предприятия (См. текст )
Договор о создании открытого акционерного общества с участием другого, кроме государства, учредителя (для Брестской области) (См. текст )
Договор о создании открытого акционерного Общества при преобразовании арендного предприятия (См. текст )
Договор о создании открытого акционерного общества с участием другого(их), кроме государства, учредителя(ей) открытого акционерного общества (См. текст )
Договор о сотрудничестве (См. текст )
Договор о сотрудничестве (вариант) (См. текст )
Договор о фрахтовании для автомобильной перевозки груза (См. текст )
Договор об инвестиционной деятельности (См. текст )
Договор об ипотеке (См. текст )
Договор об использовании личного автомобиля в служебных целях (См. текст )
Договор об использовании произведения науки (См. текст )
Договор об использовании личного автомобиля в служебных целях (См. текст )
Договор об оказании финансовой помощи (См. текст )
Договор об оказании физкультурно-оздоровительных услуг (См. текст )
Договор об оказании образовательных услуг (нелицензируемая деятельность) (См. текст )
Договор об оказании услуг по уходу за детьми территориальным центром социального обслуживания населения при рождении в семье тройни и более детей (См. текст )
Договор об оказании рекламных услуг артистом эстрады (предпринимателем) (См. текст )
Договор об оказании рекламных услуг (См. текст )
Договор об организации автомобильных перевозок пассажиров в регулярном сообщении (См. текст )
Договор об организации семинара (См. текст )
Договор об организации питания студентов учреждения образования (См. текст )
Договор об организации автомобильных перевозок грузов (См. текст )
Договор об условиях выдачи и возврата бюджетного займа (См. текст )
Договор об условиях деятельности резидента Парка высоких технологий (См. текст )
Договор об установлении корреспондентских отношений (См. текст )
Договор об установлении корреспондентских отношений ДЕПО (См. текст )
Договор обязательного страхования ответственности коммерческих организаций, осуществляющих риэлтерскую деятельность, за причинение вреда в связи с ее осуществлением (См. текст )
Договор обязательного страхования с государственной поддержкой урожая сельскохозяйственных культур (См. текст )
Договор обязательного страхования с государственной поддержкой скота (См. текст )
Договор обязательного страхования с государственной поддержкой птицы (См. текст )
Договор оказания аудиторских услуг (См. текст )
Договор оказания безвозмездной финансовой помощи физическим лицом (См. текст )
Договор оказания аудиторских услуг (См. текст )
Договор оказания туристических услуг (См. текст )
Договор оказания информационных услуг Пользователю кредитной истории (См. текст )
Договор оказания информационных услуг субъекту кредитной истории - юридическому лицу (См. текст )
Договор оказания информационных услуг субъекту кредитной истории - физическому лицу (См. текст )
Договор оказания инжиниринговых услуг (См. текст )
Договор перевода долга (вариант) (См. текст )
Договор перевода долга (вариант) (См. текст )
Договор перевода долга (См. текст )
Договор перевода долга (См. текст )
Договор перевода долга (вариант) (См. текст )
Договор перевода долга (при создании частного унитарного предприятия индивидуальным предпринимателем) (См. текст )
Договор передачи товара на консигнацию (См. текст )
Договор по продаже ТУ (См. текст )
Договор поднайма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда (См. текст )
Договор подряда с временным научным коллективом (См. текст )
Договор подряда с водителем транспортного средства (См. текст )
Договор подряда на демонтаж оборудования (См. текст )
Договор подряда на дооборудование автомобиля (См. текст )
Договор подряда с гражданином (См. текст )
Договор подряда с гражданином (См. текст )
Договор подряда (См. текст )
Договор подряда на изготовление оригинал-макета (См. текст )
Договор подряда на проведение экспертизы (См. текст )
Договор подряда на проведение работ (услуг) по предпродажной подготовке техники и имущества специального и общего назначения, закрепленных за Министерством обороны Республики Беларусь на праве оперативного управления (См. текст )
Договор подряда между физ. лиц на выполнение работ по обслуживанию дома и зем. участка (См. текст )
Договор подряда на подготовку расчета (См. текст )
Договор подряда на выполнение проектных работ (См. текст )
2. В соответствии с настоящим договором Продавец передает в собственность (хозяйственное ведение, оперативное управление) . а Покупатель принимает и оплачивает оговоренное в п. 1 договора имущество.
3. Покупатель оплачивает стоимость приобретенного товара _______________
(указать условия и срок оплаты: предварительно, в течение определенного времени после получения товара.
Указать форму расчетов – платежные требования, поручения, аккредитив, вексель, в какой валюте (руб. $ и т.д.)
4. Качество товара должно соответствовать _______________
____________
(назвать, каким требованиям должно соответствовать качество
____________.
товара: стандарт – его №, дата ТУ, образец и т.д.)
В связи с тем, что часто сделки исполняются при заключении договора, когда сторонами договора покупается и продается известный товар, уже подобранный покупателем, а сам договор необходим лишь для того, чтобы зафиксировать совершенную сделку и упорядочить расчеты, многие читатели хотели бы иметь упрощенный образец договора купли-продажи. Такой образец предлагается выше. Но все же при заключении договоров (контрактов) рекомендуем пользоваться текстом, наиболее широко раскрывающим возможные условия договора (образцы договоров 1.1 и 1.3).
Рекомендуем также до заключения договора ознакомиться с примечаниями к образцу 1.1.
Примечания к отдельным пунктам договора:
преамбула . Согласно законодательству ( ст. 56 Закона о предприятиях в Республике Беларусь. ст. 21 Закона об акционерных обществах, обществах с ограниченной ответственностью и обществах с дополнительной ответственностью и т.д.) право подписывать договоры дано только исполнительному органу юридического лица – директору, генеральному директору (президенту, если он является, согласно уставу, исполнительным органом). Другие лица могут подписывать договоры, если это предусмотрено уставом юридического лица или же им выдана доверенность директором, генеральным директором.
п. 3. Согласно ст. 141 и 298 ГК белорусский рубль является законным платежным средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости на всей территории Республики Беларусь, в связи с чем денежные обязательства должны быть выражены в белорусских рублях. В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте, или в условных денежных единицах (ЭКЮ, специальных правах заимствования и др.). В этом случае подлежащая оплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или соглашением сторон. Использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории Республики Беларусь по обязательствам допускается в случаях, порядке и на условиях, определенных законодательством.
п. 8. Следует иметь в виду, что стороны договора вправе для разрешения спора избрать суд иностранного государства лишь в том случае, если кто-либо из них (или продавец, или покупатель) находится в ином государстве. Если же обе стороны находятся на территории Республики Беларусь, то на них распространяется юрисдикция судов Республики Беларусь, кроме тех случаев, когда между сторонами заключается договор о передаче спора на разрешение третейского суда.
