ООО «АВЕНЮ», именуемое в дальнейшем Агентство, в лице ______________, действующего на основании _________, с одной стороны и гр. ______________________________, зарегистрированный по адресу: _______________________, паспорт _____________ выдан _________________ к/п ___. именуемый(ая) в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Предметом Договора является оказание Агентством услуг по поиску для Заказчика квартиры, соответствующей заявленным требованиям (далее Квартира).
1.2. Требования Заказчика к подбираемой Квартире:
Максимальная стоимость ________________
Станции метро ________________________
Удаленность от метро ___________________
Количество комнат _____________________
Тип комнат ___________________________
Тип дома _____________________________
Этаж/Этажность _______________________
Общая площадь ________________________
Жилая площадь ________________________
Площадь кухни ________________________
Наличие балкона/лоджии ________________
Наличие телефона ______________________
Статус _______________________________
Дополнительные требования: ___________
2. ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТСТВА.
2.1. Агентство осуществляет поиск и обеспечивает определение параметров выставляемых на продажу объектов с учетом требований Заказчика (анализ рынка, предъявление Заказчику статистических и аналитических материалов, отражающих состояние рынка) предоставление списка объектов, находящихся в данный момент в экспозиции для согласования необходимости просмотра выбранных вариантов.
2.2. Агентство организует просмотр квартир по предварительному согласованию с Заказчиком.
2.3. Агентство обязуется обеспечить просмотр Заказчиком не менее __ (______) квартир, отвечающих требованиям, указанным в п.1.2 Договора.
2.4. В случае согласия Заказчика на приобретение одной из просмотренных им Квартир, Заказчик обязуется подтвердить данное согласие путем подписания обязательства по приобретению Квартиры а Агентство обязуется обеспечить:
- Проведение юридической экспертизы правоустанавливающих документов на Квартиру
- Сбор и юридическую проверку иных документов, необходимых для заключения договора отчуждения Квартиры
- Выявление обстоятельств по предыдущим сделкам с Квартирой, могущих повлечь утерю или ограничение права собственности на Квартиру Заказчика, а также оснований для признания предстоящей Сделки купли-продажи Квартиры недействительной, или возможностей предъявления обоснованного судебного иска о вселении лиц, не являющихся собственниками Квартиры
- Проверку наличия состояния собственников Квартиры, а также лиц, зарегистрированных в Квартире, на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере
- Юридическое сопровождение сделки, нотариальное оформление (либо оформление в простой письменной форме) и государственную регистрацию договора купли-продажи Квартиры, где ее покупателем будет являться Заказчик или иное лицо указанное Заказчиком, включая процедуру расчетов между Продавцом и Покупателем Квартиры при помощи банковского депозитария, а обязательства Агентства по данному Договору считаются выполненными.
2.5. Агентство гарантирует Заказчику конфиденциальность условий настоящего Договора, договора купли-продажи (отчуждения) Квартиры.
3. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА .
3.1. Во время срока действия настоящего Договора Заказчик обязуется не предпринимать каких-либо действий (лично или через посредников) по приобретению квартиры, соответствующей его требованиям, без согласования с Агентством.
3.2. Заказчик обязуется являться для просмотра квартир по согласованию с Агентством и подписывать документы, подтверждающие просмотр предложенных ему квартир, а также не вступать в переговоры с продающей стороной без предварительного согласования с Агентством.
3.3. В случае согласия Заказчика на приобретение одной из просмотренных им Квартир, Заказчик обязуется заключить с Агентством соглашение (обязательство, подтверждающее намерение приобрести выбранную Квартиру), а также передать Агентству денежную сумму необходимую для заключения с продавцом Квартиры предварительного договора купли-продажи (договора аванса/задатка), доверенность на представителя Агентства для внесения денежных средств по вышеуказанному договору, либо обеспечить личное присутствие при подписании договора аванса/задатка за Квартиру.
3.4. Оплатить услуги Агентства в размере _____ (_____) рублей. Сумма вознаграждения может быть подвергнута корректировке по соглашению сторон исходя из затраченного Агентством времени, характера и объема оказанных услуг.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
4.1. Если по результатам изучения рынка недвижимости, исходя из сложившегося спроса на данный вид объектов, Агентством будет установлено, что подобрать Квартиру в соответствии с требованиями Заказчика не представляется возможным, Агентство имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке, уведомив об этом Заказчика. В этом случае все полученное по Договору подлежит взаимному возврату.
4.2. В случае просмотра Заказчиком квартир, отличающихся по требованиям, заявленным в п.1.2. Договора, считать это изменением требований Заказчика к подбираемой Агентством Квартире.
4.3. В случае отказа Заказчика от приобретения всех просмотренных квартир, предложенных Агентством, а также в случае нарушения Заказчиком условий п.п.3.2. 3.3. настоящего Договора, Заказчик обязан уплатить Агентству неустойку в размере _________ (________________) рублей, а обязательства Агентства по настоящему Договору считаются выполненными.
4.4. Стороны освобождаются от ответственности по настоящему Договору в случае наступления форс-мажорных обстоятельств (обстоятельств непреодолимой силы) в период действия Договора.
5. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ ИЛИ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА.
5.1. Изменение или расторжение настоящего Договора производится в письменной форме по взаимному соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных п. 4.1. данного Договора.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА .
6.1. Договор действует с «____» _________ 200__ г. по «____» _________ 200__ г. включительно.
6.2. Договор может быть продлен или досрочно расторгнут по соглашению сторон.
7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.
7.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны представителями обеих сторон.
7.2. Все споры по настоящему Договору разрешаются сторонами путем переговоров и заключения мирового соглашения, а при не достижении согласия – в судебном порядке.
7.3. Заказчик не возражает против привлечения Агентством для исполнения настоящего Договора (либо его части) третьих лиц, а также против представления его (Заказчика) интересов перед продавцом Квартиры.
7.4. Если срок действия настоящего Договора истек, и от Заказчика не поступило предложения о его продлении в течение __ (____) рабочих дней, обязательства Агентства перед Заказчиком считаются исполненными.
7.5. ______________________________________.
Агентство _________________________________
Заказчик __________________________________
Приложение № 1
АКТ ОСМОТРА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
г. Новосибирск «_____»____________________200_ г.
ООО «АВЕНЮ», именуемое в дальнейшем Агентство, в лице ______________, действующего на основании _________, с одной стороны и гр. _______________________________________, зарегистрированный по адресу: _______________________, паспорт _____________ выдан _________________ к/п ___. именуемый(ая) в дальнейшем Заказчик, провели совместный осмотр Объекта недвижимости по адресу: ______________________________________
Характеристики просмотренного Объекта:
___-х комнатная Квартира,
Тип дома (панельный/блочный/кирпичный),
Этаж/этажность _____/_____,
Площадь общая _______ кв.м.
площадь жилая ____ кв.м.
Площадь комнат(ы)_____________________,
тип комнат ________________,
площадь кухни _______ кв.м.
подписи Заказчика и сопровождающих лиц
Объект не отвечает требованиям Заказчика по следующим причинам:
Я, гр. ______________________________, зарегистрированный по адресу: _______________________, паспорт _____________ выдан _________________ к/п ___, настоящим подтверждаю свое согласие на приобретение Квартиры расположенной по адресу: ___________________________________________, на следующих условиях:
1. Стоимость Квартиры составляет ___________________________.
2. Сумма предоплата (аванс/задаток) составляет (входит в стоимость Квартиры) ________________.
3. Срок заключения сделки отчуждения Квартиры до ___________ (включительно).
4. Оформление сделки отчуждения Квартиры производится за счет ________________, в том числе:
- Нотариальное оформление договора отчуждения Квартиры, либо составление договора в простой письменной форме производится за счет _____________________
- Государственная регистрация договора отчуждения Квартиры в УФРС по _______ производится за счет ___________________________________________________
- Оплата банковской ячейки, используемой при расчетах между Продавцом и Покупателем Квартиры, производится за счет ________________________________.
6. Организация оформления сделки по отчуждению Квартиры (место проведения, кто ответственный):
доверяю гр. _________________________________________, зарегистрированному по адресу: _______________________________, паспорт ____ выдан_______________________________ к/п ______, заключить предварительный договор отчуждения Квартиры, расположенной по адресу: _____________________________________, с правом внесения аванса/задатка) по вышеуказанному договору собственнику Квартиры или его Представителю (риэлторской фирме, представляющей интересы собственника(ов) недвижимости по продаже вышеуказанной квартиры) сумму в размере _________ (______________________) рублей, которая входит в стоимость приобретаемой мною квартиры, расположенной по вышеназванному адресу, при необходимости произвести конвертацию денежной суммы, для чего уполномочиваю его (её) быть моим представителем в банке, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.
произвела обследование квартиры N _____ дома N ______, корп. ____, ул. _____________, а также нижерасположенного поврежденного нежилого помещения с целью выяснения причин аварии и описания повреждений помещений, вызванных аварией.
При обследовании указанных помещений присутствовали также свидетели: ____________________________________________________________________________,
Добрый день. у меня к вам одна небольшая просьба! Вы можете скинуть образец акта об осмотре квартиры коллег, дело в том что наш СБ поручил это дело мне, и я не хочу провалит это дело. Кратко об осмотре квартиры, наш сотрудник (бухгалтер) не вышел на работу 2-дня и наш директор сказал, проверит и осмотреть его квартиру. Квартиру снимает наша организация, за счет организация. Так мы сегодня с коллегами (Водитель, помощник СБ, Комендант, и СБ) у него дома везде не убрано (бардак), и он 2-дня подряд не поднял телефон по его словам, у него деньги закончились на телефоне и он не смог нам позвонит. Он как будто после похмелий вышел, но мы не использовали алкотестер, еще по его словам он эти 2-дня болел и нам сказал (ОРВИ). Пожалуйста скиньте мне образец осмотра плюс если сможете добавит вот эти слова то я буду вам благодарен.
Акт обследования жилищно-бытовых условий семьи образец
Мы, нижеподписавшиеся: классный руководитель _________ (Ф.И.О. учителя) и председатель родительского комитета 4 класса ___________ (Ф.И.О. родителя), обследовали жилое помещение обучающейся 4 класса _________ ( Ф.И.О. ученицы, дата рождения).
По данному адресу прописаны: обучающаяся 4 класса ________ ( Ф.И.О. ученицы), мать _________, бабушка______________, дядя ____________, который по данному адресу не проживает.
Характеристика жилья: двухкомнатная квартира, 45 кв.м. у ребёнка есть собственная комната, отдельная кровать, письменный стол, шкаф, кресло и место для игр. На момент посещения в квартире было чисто, везде порядок.
Обстановка в семье на момент посещения: бабушка с внучкой были дома, дверь открыла бабушка, она была доброжелательна и спокойна. Мама девочки, _________( Ф.И.О.), проживает с сожителем по адресу: ______________.
Полный текст материала смотрите в скачиваемом файле .