Акт приема-передачи квартиры или комнаты, образец 2015 — скачать
Акт приема передачи квартиры является последним документом, подписываемым при заключении сделки купли - продажи квартиры или комнаты. Акт приема передачи подтверждает передачу денег по проданной квартире и удостоверяет отсутствие претензий у сторон.
Для более полной защиты прав покупателей независимо от того, юридическое это лицо или физическое, в ГК (ст. 556 ГК РФ) установлено правило, по которому передача жилого помещения продавцом и принятие его покупателем осуществляются по подписываемому сторонами Акту приема передачи квартиры или комнаты. При этом, если иное не предусмотрено договором, обязательство передать жилище считается исполненным после вручения его покупателю и подписания соответствующего документа о передаче.
Акт приема передачи квартиры составляется в простой письменной форме.
Как правило, в акт приема передачи включают следующие пункты:
реквизиты сторон (паспортные данные)
адрес передаваемого имущества
информация о произведенных расчетах за имущество
информация об оплате коммунальных платежей за квартиру, комнату
Простая письменная форма подразумевает возможность включения в акт приема передачи других условий, не противоречащих действующему законодательству.
Образец акта приема передачи квартиры 2015, подготовленный юристами нашей компании вы можете скачать ниже, на этой странице.
Скачать:
Помощь в составлении и при подписании
акта приема-передачи квартиры вы можете получить по номеру: (495) 215-51-57
Акт приема-передачи квартиры
Процедура передачи объектов недвижимости жилого назначения сопровождается оформлением акта приема-передачи квартиры (комнаты). Документ официально подтверждает факт перехода в пользование жилого помещения, со всеми вытекающими обязательствами по его содержанию. Документ двусторонний, составляется в двух экземплярах, каждый из которых должен быть выдан на руки участникам сделки (застройщику и приобретателю).
Акт приема-передачи составляется и при переходе в пользование жилого помещения по условиям договора аренды. Документ фиксирует не только факт передачи объекта недвижимости во временное пользование, но и описывает его состояние на определенный момент. В этом случае необходимым приложением к акту является опись имущества.
Правила составления акта
В акте приема-передачи должны быть указаны следующее сведения:
дата оформления
место составления акта
наименование участников сделки: полное название компании-застройщика, ФИО покупателя, либо данные об арендодателе и арендаторе
ссылка на регистрационный номер и дату договора, на условиях которого передается жилая недвижимость, а также сведения о нотариусе, узаконившем сделку
описание жилого объекта, включая метраж, расположение комнат и их количество, этаж, точный адрес местонахождения
информация о состоянии жилых комнат: тип ремонта, описание имеющихся удобств (водопровод, отопление, газификация, стационарная телефония, наличие кабельного ТВ и интернета и т.п.)
техническое описание состояния конструктивных элементов помещения (дверей, балкона, лоджии, стен, пола, потолков, окон и т.п.)
при наличии – перечень и описание дефектов, обнаруженных в квартире
данные паспорта физического лица: покупателя, продавца (арендатора, арендодателя)
подписи всех участников, оттиски печати (для юридических лиц).
Образец акта приема-передачи квартиры
К составленному акту приема-передачи необходимо приложить ключи от квартиры и документальное сопровождение, необходимое для постановки на учет объекта недвижимости в государственном органе регистрации. После подписания документа сторонами жилая недвижимость от компании-застройщика переходит в полное владение к приобретателю.
Следует учесть, что после оформления акта вся ответственность за сохранность жилья и находящегося там имущества возлагается на приобретателя. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы (пожара, наводнения, урагана) весь ущерб придется возмещать покупателю, а вот до момента подписания акта такая ответственность ляжет на плечи продавца. Иные условия ответственности должны быть описаны в договорной документации.
Акт приема-передачи квартиры подтверждает факт передачи недвижимости по договору купли-продажи в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации. Именно с момента подписания этого документа происходит переход прав и обязанностей по содержанию и обслуживанию жилого помещения от продавца к покупателю. А вместе с тем и рисков повреждения или гибели объекта.
Требования к передаточному акту
Передаточный акт составляется в простой письменной произвольной форме, но обязательно должен содержать следующие реквизиты:
- наименование документа
- место составления
- дата подписания
- данные продавца и покупателя, позволяющие однозначно установить их личности
- подробное описание объекта недвижимости (в том числе адрес, количество комнат, этаж, метраж)
- основание перехода имущества
- подписи сторон с полной расшифровкой.
Кроме того, возможно, но не обязательно, включение пунктов о передаче ключей от входной двери и почтового ящика, погашенных счетов, подтверждающих отсутствие задолженности по коммунальным платежам, оплате за телефон и т.д.
Также допустимо внесение условий о выполнении финансовых обязательств и отсутствии материальных претензий, но чаще всего оформляется расписка в получении денег за квартиру.
Образец акта приема-передачи квартиры
Данный образец акта приема-передачи квартиры составлен kvartirastudio.ru в соответствии со всеми юридическими нормами.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
_________ область, город _________, _____ (день) _____ (месяц) две тысячи двенадцатого года
В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации и Договором купли-продажи квартиры от _____ __________ 20 ___ года, мы, нижеподписавшиеся, __________ (ФИО продавца), _____ __________ 19___ года рождения, место рождения __________, гражданство Российская Федерация, пол __________ (женский / мужской), паспорт _____ __________ (серия, номер) выдан __________ (наименование органа) _____ __________ _____ года, код подразделения _____, зарегистрированный по адресу: город __________, улица __________, дом _____, квартира _____, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и __________ (ФИО покупателя), _____ __________ 19___ года рождения, место рождения __________, гражданство Российская Федерация, пол __________ (женский / мужской), паспорт _____ __________ (серия, номер) выдан __________ (наименование органа) _____ __________ _____ года, код подразделения _____, зарегистрированный по адресу: город __________, улица __________, дом _____, квартира _____, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Продавец передал, а Покупатель принял квартиру, находящуюся по адресу: Россия, __________ область, город __________, улица __________, дом _____, квартира _____ (номер). Указанная квартира расположена на __________ этаже, состоит из __________ комнаты, имеет общую площадь __________ квадратных метров.
2. Покупатель не имеет претензий по техническому и санитарному состоянию и качеству передаваемой квартиры.
3. Настоящий акт составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
Примечание к образцу: дата, этаж, количество комнат - прописью, номер и метраж квартиры - цифрами и прописью.
Акт приема-передачи квартиры
Акт приема-передачи квартиры - это документ, который составляется с целью подтверждения факта передачи квартиры и обязанностей по ее содержанию. После подписания данного акта квартира переходит в полноправное владение к покупателю и вся ответственность за ее сохранность ложится на его плечи.
К акту прилагаются ключи от квартиры и пакет документов, необходимых для предоставления в органы государственной регистрации жилого помещения.
Единого бланка и формы акта приема-передачи квартиры не утверждено законодательством. Данный документ, как правило, содержит следующую информацию:
наименование акта
дата и место составления
участники сделки (ФИО, адреса проживания, паспортные данные)
описание объекта недвижимости (адрес, площадь, состояние)
основание: номер и дата договора купли-продажи/аренды
информация об отсутствии взаимных претензий
подписи сторон.
Акт приема-передачи квартиры составляется в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон: застройщика и покупателя (дольщика).
В случае аренды жилого помещения подписывается акт между владельцем и арендатором.
Акт приема-передачи к договору аренды квартиры
ФГОУСПОКУТ.РУ / thread / Акт приема передачи комнаты в аренду образец | Просмотров: 25881 | #2868
Ежели жилплощадь сдается внаем исключительно на основании устных договоренностей, скоро у двух сторон имеют все шансы показаться трудноразрешимые задачи: квартиранта имеют все шансы в каждый миг попросить съехать из жилплощади или же увеличить цена арендной платы, владельцу имеют все шансы расстроить либо вывезти имущество из арендованного здания и прочие. Уговора найма жилплощади от ___ ________ 20__года (дальше Уговор) Наймодатель передал, а Работодатель принял во временное возмездное владение и использование жилплощадь, расположенную в адрес __________________________ .
Акт приема-передачи к договору аренды квартиры необходим для официального подтверждения факта .
Образец акта приема-передачи к договору купли-продажи комнаты. Акт приема-передачи комнаты составляется в дополнение к договору .
Договор купли продажи квартиры - скачать бесплатно Акт приема-передачи к договору купли-продажи земельного участка - скачать образец .
Коль скоро вы хотите, дабы документ посодействовал недопустить в дальнейшем конфликтных обстановок, сочиняйте его хорошо и не торопясь. При отказе Нанимателя от внесения еще одного платежа среди установленных реальным Уговором Наймодатель имеет право расторгнуть уговор и лишить права проживания Нанимателя из Здания с возвратом упомянутой повыше гарантийной суммы если соблюдать условие сохранности мебели и оборудования жилплощади, с воздаянием внесенных авансом сумм платежа за Здание, хотя с удержанием неустойки около одномесячной суммы платежа. Давя клавишу Зарегистрироваться, Вы берете на себя На указанную при регистрации почту придет послание с аннотацией по возобновлению пароля. Оплачивать возложенные на него истинным уговором коммунальные платежи вполне и в установленные сроки. Каждодневно обновляемое справочное электронное газета сетевого распространения записанно 7 февраля 2011 года, Аттестат РОСКОМНАДЗОРА Эл NФС77 43795 Авто и автосалоны в Нижнем Новгороде Дабы подать объявление Вам необходимо войти на вебсайт или же зарегистрироваться. Уничтожать за собственный счет дефекта Здания и жилплощади в общем, а еще создавать ремонт или смену испорченного санитарно-технического, газового или же другого оборудования, коль скоро отмеченные дефекты случились по вине Нанимателя или иных лиц, общо с ним живущих. Подробнее про то, собственно наверное написано в уговоре, читайте в заметке Скачать эталон стандартного уговора аренды квартир Обязательная часть уговора платного найма жилого здания - Техника сохранности для наймодателей и работодателей Как снять жилплощадь в Нижнем Новгороде: фактические советы ________ года рождения, урож. РФ Фокин Николай Степанович, 15 февраля 1954 года рождения, паспорт господина РФ 88 01 132119, выдан Филиалом ПО Региону Центральному ОУФМС Рф ПО Городку Одинцово 30 июня 2013 года, код подразделения 121 988, зарегистрированный в адрес: Москва, улица Ленина дом 1-в, жилплощадь 121, называемый в последующем Потребитель, если взглянуть под другим углом, согласно со ст. Аккуратно относиться к Помещению, санитарно-техническому, электротехническому и газовому оборудованию, мебели, гарантировать их сохранность акт приема передачи комнаты в аренду образец . При подписании реального уговора Торговец передал в собственность, а Потребитель принял в собственность комнату и право принадлежности на долю в местах единого использования указанного жилого здания. В акте, по соглашению сторон, быть может предписано, собственно валютные средства по уговору оплачены до регистрации сделки и перехода права принадлежности, или же описан порядок оплаты жилплощади, в случае если плата случается в последствии перехода права принадлежности и подписания акта. Здание сдается Работодателю только лишь для проживания и запрещается использовать комнаты и места совместного пользования по иному назначению, также сдавать в поднаем, вселять временных жителей либо давать в пользование иным личикам. На протяжении всего срока воздействия этого уговора не вселять в жилплощадь, где находится Здание, иных лиц, не создавать в жилплощади ремонта, не считая плановых дел жилищно-эксплуатационной и прочих технических служб и дел, достаточных для уничтожения автоаварий и их результатов