Договор дарения дома с землей

Дарения жилого дома с земельным участком, на котором расположен дом – одна из возможных сделок по передаче жилой недвижимости от одного лица другому. Скачать бланк договора дарения дома с землей можно по ссылке в конце статьи.

Представлен типовой образец дарственной для скачивания в формате word, который вы можете скачать, заполнить своими данными, подписать и зарегистрировать право собственности нового собственника на дом в регистрационном органе.

Процедура государственной регистрации является обязательной, смена собственника на любое недвижимое имущество должно быть зарегистрировано должным образом.

Если дом передается безвозмездно вместе с землей, то можно оформит один договор дарения на дома и на землю.

Кроме того, что жилой дом с земельным участком может быть подарен, он может быть также продан на основании договора купли-продажи – скачать образец договора купли-продажи дома с земельным участком .

Сторонами дарственной выступают даритель и одариваемый. Как правило, в их роли выступают ближайшие родственники, так как процедура дарения избавит от уплаты налогов и подачи отчетности.

Если же договор дарения заключен между лицами, не состоящими в близком родстве, то придется уплатить НДФЛ и подать декларацию 3-НДФЛ, так же, как и при сделке купли-продажи.

Предлагаем скачать другие образцы договора дарения: квартиры - скачать образец. доли в квартире - скачать образец. земли - скачать. гаража - скачать .

Образец заполнения договора дарения дома с земельным участком

Бланк дарственной на жилой дом с землей должен содержать следующие реквизиты:

Это основные реквизиты, которые прописываются в договоре дарения, примерный его образец можно скачать по ссылке ниже. Заверять у нотариуса составленный договор не нужно.

Скачать образец договора дарения дома с земельным участком – ссылка .

Договор дарения дома с землей

Договор дарения дома с земельным участком оформляется при безвозмездной передаче недвижимости от одного лица другому. В конце статьи вы можете скачать бланк договора дарения жилого дома с землей.

Дарственная оформляется очень часто для передачи имущества между близки родственниками (например, от родителей детям). В этом случае одариваемый не будет платить НДФЛ и заполнять 3-НДФЛ. Если же даритель и одариваемый не являются близкими родственниками, то отчитываться перед налоговой не нужно, так же как и платить налог с дохода.

Подаренный дом с земельным участком переходит в единоличную собственность к одариваемому и не считается совместно нажитым имуществом. То есть, если одариваемый находится в зарегистрированном браке, то в случае развода, делиться полученная в подарок недвижимость не будет.

Дом с земельным участком может быть также продан на основании договора купли-продажи дома с землей .

После подписания дарственной обеими сторонами необходимо зарегистрировать право собственности нового владельца дома и земельного участка в регистрирующем органе.

Скачать также: договор дарения квартиры - скачать. доли в квартире - скачать образец. автомобиля - скачать. земельного участка - скачать образец. гаража - скачать .

Образец договора дарения дома с земельным участком

Любой договор должен содержать реквизиты сторон, в данной случае дарителя дома и одариваемого. В обязательном порядке ставится дата составления дарственной, место составления.

Первый пункт договора – это предмет сделки. Так как в нашем примере передается жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, то в бланке договора нужно дать описание и дому, и участку земли.

Как правило, пишут адрес, где расположен дом, количество этажей дома, его площадь, площадь земельного участка, планы и чертежи прикладываются к договору.

Пишутся реквизиты документа, на основании которого была получена земля и дом, и документа, подтверждающего право собственности.

Необходимо помнить, что подарить можно только то имущество, которое находится в собственности, не заложено, не арестовано.

Скачать образец договора дарения дома с земельным участком – ссылка .

Договор дарения земельного участка

Дарение – это один из самых простых способов передать какое-либо имущество. В данной статье рассмотрим процедуру дарения земельного участка, скачать бланк договора дарения земли можно скачать внизу статьи в формате doc.

Участок земли можно продать на основании договора купли-продажи. но если его нужно передать безвозмездно, то удобно воспользоваться дарственной. Особенно часто процедура дарения оформляется между близкими родственниками.

Для того чтобы иметь возможность подарить земельный участок, необходимо удостовериться, что участок не арестован, не является объектом судебных разбирательств. Даритель должен быть дееспособным и четко осознавать, что он делает.

Договор дарения составляется в трех экземплярах: для дарителя, одариваемого и для органов юстиции, куда после подписания дарственной должны явиться стороны или их представители для оформления государственной регистрации права собственности на землю.

Содержание договора дарения земельного участка

Документ должен содержать подробное описание участка земли, процедуры его передачи между сторонами. Также к дарственной прикладываются планы и схемы расположения земельного участка.

В отношении земли нужно прописать следующие моменты:

В бланке дарственной должны быть прописаны сведения о сторонах сделки: ФИО, данные паспорта. При подписании договора дарения должны быть в наличии следующие документы:

Для оформления права собственности одариваемого на участок земли также необходимо оплатить государственную пошлину и иметь при себе квитанцию об оплате.

Если на земельном участке расположены строения, то они также подлежат передаче вместе с землей, информацию об этом нужно прописать в условиях дарственной.

Договор дарения на земельный участок образец – скачать .

Договор дарения гаража (дарственная на гараж)

Договор дарения гаража (дарственная на гараж) - соглашение, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать указанный гараж другой стороне (одаряемому). Как следует из определения особенностью договора дарения гаража является его безвозмездность во всех случаях.

Договор дарения гаража . как и другой недвижимости, подлежит обязательной государственной регистрации, следовательно, право у Одаряемого возникает только после регистрации договора и перехода права.

Перечень документов данные, которых необходимы для составления договора дарения гаража:

1. Удостоверение личности всех участников сделки либо их представителей:
2. - гражданский паспорт, если не гражданин России, плюс его заверенный перевод
3. - заграничный паспорт, паспорт моряка, дипломатический паспорт
4. Правоподтверждающие документы на гараж:
5. - свидетельство о государственной регистрации права (если право зарегистрировано после 1999 г.)
6. - регистрационное удостоверение ( выдавалось БТИ до 1999 г.)
7. Правоустанавливающие документы на гараж ( на основании чего выданы правоподтверждающие документы):
8. договор купли-продажи, дарения, мены и др.
9. свидетельство о праве на наследство
10. решение суда
11. разрешение на строительство, акт ввода и др.
12. Технические документы на гараж:
13. кадастровый паспорт
14. технический паспорт (допускается при отсутствии кадастрового паспорта, в случае если изготовлен до марта 2008 г. и не старше 5-ти лет.)
15. Документы на земельный участок, на котором расположен гараж.
16.  кадастровый паспорт на земельный участок
17. в случае если земельный участок находится в собственности, то документы согласно перечня для дарения земельного участка

Для регистрации договора дарения гаража необходимо обратиться в территориальное Управление Федеральной регистрационной службы.

Документы необходимые для регистрации договора дарения гаража:

1. Заявление о государственной регистрации.
2. Документ, удостоверяющий личность.*
3. Квитанция об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию.
4. Правоустанавливающий документ продавца на гараж.
5. Договор, представляемый в количестве не менее двух экземпляров-подлинников.
6. Документы органа технического учета объектов недвижимости.
7. Нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) продавца (дарителя) на совершение сделки или решение компетентного органа юридического лица.
8. Письменный отказ сособственников от права преимущественной покупки при продаже, находящейся в долевой собственности.
9. Акт приема-передачи гаража (в случаях, предусмотренных договором).

*В случае обращения за регистрацией доверенного лица требуется нотариально удостоверенная доверенность.

Государственная пошлина за государственную регистрацию составляет 1000 рублей - в силу подпункта 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

Договор дарения гаража

______________________________________________________________

(место и дата заключения договора прописью)

Гражданин _________ (паспорт: серия __ N __, выдан ________ ___ г. ____________), именуемый(ая) в дальнейшем Даритель, с одной стороны, и гражданин _________ (паспорт: серия __ N ____, выдан ________ ___ г. ___________________), именуемый(ая) в дальнейшем Одаряемый, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому __________________________

(кирпичный, металлический и т.д.) ________________________ гараж площадью ____ (____________) кв. м, находящийся по адресу: город ______, улица _______________, N ____ (далее по тексту настоящего Договора - Гараж).

1.2. Инвентаризационная оценка Гаража составляет ___ (_______) рублей, что подтверждается справкой N ___ от __________ ____ г.

выданной ____________________________________________________ БТИ.

(указать наименование муниципального образования

1.3. Гараж принадлежит Дарителю на праве собственности на основании _______________________________________________________,

(договора купли-продажи, иного правоустанавливающего документа) что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации

права от ________ 200___ г. серия __ N __, выданным _______________ (орган, осуществивший государственную регистрацию) _______________________________, регистрационный номер _____.

1.4. Одаряемый в дар от Дарителя указанный Гараж принимает.

1.5. Степень родства Дарителя и Одаряемого: ________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Одаряемый вправе в любое время (до государственной регистрации перехода к нему права собственности на Гараж) отказаться от дара. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от дара оформляется в письменной форме.

2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, по основаниям, предусмотренным пунктом 1 статьи 577 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК).

2.3. Даритель вправе отменить дарение либо потребовать отмены дарения в судебном порядке на основании случаев, указанных в статье 578 ГК.

2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению третьим лицам.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, касающимся настоящего Договора, будут разрешаться путем ведения переговоров.

4.2. При недостижении в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

5.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации.

5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также права собственности Одаряемого, оплачиваются за счет Одаряемого.

5.3. Одаряемый приобретает право собственности на Гараж после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Гараж последний считается переданным от Дарителя к Одаряемому.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Гараж никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Гараж никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

6.2. Во всем ином, что не предусмотрено условиями настоящего Договора, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

6.4. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

6.5. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

6.6. Каждый экземпляр настоящего Договора состоит из ___ машинописных листов, подписанных Сторонами.

7. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

Даритель: гр. _______________________________________________, паспорт: серия ______ N ___________, выдан ____________ 200___ г.

_________________________________________________________________,проживает по адресу: ____________________________________

Одаряемый: гр. ______________________________________________, паспорт: серия _______ N _________, выдан _____________ 200___ г.

_________________________________________________________________, проживает по адресу: ___________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Даритель: __________________ Одаряемый: ___________________

(подпись)                                   (подпись)

Оформление договора дарения на гараж

Оглавление: [скрыть ]

По закону собственник любой недвижимости может не только продать кому-либо объект, но также произвести его дарение. Это касается и владельцев гаражей. Нередко они решают отдать в дар такое имущество. Чтобы подобная сделка прошла успешно и не обернулась проблемами, необходимо проводить ее по закону и не забыть оформить.

При этом следует знать, что дарственная на гараж может быть сделана не только на родственников. Ее можно подготовить и на тех лиц, которые являются вашими знакомыми или друзьями.

Решившись на проведение такой процедуры, следует первым делом подготовить необходимые бумаги. Тогда она пройдет оперативно и не вызовет затруднений.

Какие документы потребуются?

Чтобы дарственная на гараж была подготовлена корректно, потребуется собрать перед составлением договора следующий пакет бумаг:

Составление договора дарения

Первым делом вы должны приступить к составлению договора дарения на гараж. Не обязательно использовать для этого специальный бланк. Составлять его необходимо, применяя следующий образец: Скачать договор дарения гаража .

Регистрация дарственной

Оформить на основе такого образца дарственную очень просто, после чего можно производить государственную регистрацию перехода права собственности (с 1 марта 2013 года сам договор регистрировать не нужно). Также обязательно потребуется уплатить налог. Но перед этим нужно будет для регистрирующих органов собрать этот пакет документов:

Оформление дарственной на гараж можно производить без ее нотариального заверения. Подавать документы необходимо в территориальный орган Росреестра. Что касается того, в какой сумме выплачивать налоги, то здесь все зависит от стоимости гаража. НДФЛ составляет 13% от стоимости подаренного имущества, при этом близкие родственники налогом не облагаются.

Кто не может произвести дарение гаража?

Следует знать, что законодательством РФ предусмотрены случаи, когда составление и оформление дарственной невозможно. Согласно ГК РФ, стороной договора (дарителем или одаряемым) не могут быть следующие лица:

Если договор дарения будет подписан с лицом, который входит в одну из этих категорий, то судом он может быть признан недействительным. Кроме того, сделка будет аннулирована, если в соглашении будет указан пункт, который обязывает одариваемого гражданина отдать что-то дарителю, поскольку здесь нарушается условие безвозмездности.

Поделитесь полезной статьей:

Источники: blandoc.ru, moiblanki.ru, obrazec-blanka.ru, v-dole.com, 1nasledstvo.ru