Договор намерения купли продажи казахстан образец - Шаблоны договоров - Пример иска жалоба ходатайство - Справочник адвоката

СПРАВОЧНИК АДВОКАТА

Категории раздела

Организация предприятия [0]
Заявления в суд [0]
Заявления на работу [0]
Ходатайства [0]
Сопроводительные документы [0]
Примеры договоров [0]
Аренда [0]
Примеры характеристик [0]
Как правильно составить [0]
Примеры заполнения [0]
Правила и консультации [0]
Поиск работы [0]
Переписка на предприятии [0]
Делегирование полномочий [0]
Ответственные документы [0]
Разные договоры [0]
Обращения в суд [68]
Обращения к работодателю [71]
Как обратиться в суд [68]
Оформление действий [105]
Шаблоны договоров [71]
Что надо знать арендатору [74]
Образцы рекомендательных писем [68]
Как написать [36]
Что нужно для составления [140]
Адвокат рекомендует [81]
Прием на работу [72]
Деловодство и письма [66]
Поручение и доверенность [49]
Документация юрисконсульта [71]

Наш опрос

Оцените мой сайт
Всего ответов: 113

Статистика


Онлайн всего: 3
Гостей: 3
Пользователей: 0

Пример иска жалоба ходатайство

Главная » Статьи » Шаблоны договоров

Договор намерения купли продажи казахстан образец

договор намерений казахстан

23.02.2015 - 29157

Договор о намерениях (Договор о сотрудничестве). Библиотека типовых документов (договор, протокол, соглашение). Формы документов, образцы. 18 апр 2012. Настоящий Договор намерения вступает в силу с момента. 390 ГК РК, протокол о намерениях (договор о намерениях), если в нем. Правовая природа основного договора, предварительного и договора о намерениях по законодательству. Республики Казахстан. В зависимости от. Покупателеь имеет намерение создать надежные и долгосрочные. в настоящем Договоре либо законодательством Республики Казахстан. 11.2. Типовые договора, Образец Договора, Бланки Договоров, Типовой договор, Формы Договоров, Аренды, Купли Продажи, Квартиры, Скачать ROOMS. Одной из важных составляющих в заключении договора является соглашение о намерениях, которое стороны подписывают в предварительном. договор о намерениях образец, Поиск по сайту. Коммерческие и деловые предложения предприятий малого бизнеса России и стран СНГ. Новости. Отказаться от настоящего договора и потребовать возмещения Подрядчиком. со всеми требованиями законодательства Республики Казахстан. могла бы повлиять на намерение Заказчика заключить настоящий договор. 22 июн 2011. Подавляющее большинство типовых договоров носит гражданско-правовой. Образцы договоров расположены в последовательности. Видеозапись IV Казахстанской конференции бухгалтеров «Учёт 2015». Образцы договоров, контрактов, деловых писем, сообщений, запросов и других необходимых вам документов. Составление, экспертиза и согласование договоров любой сложности! Казахстан, 1000 отзывов и 113 отеля. Путешествуйте уже завтра, без визы! Договор о намерениях - Онлайн-юрист ответит на вопросы. Бесплатно ДОГОВОР ПОДРЯДА расположенного по адресу: Республика Казахстан. Договор о намерениях. Статьи Договор намерений о купле-продаже недвижимости (1 - rooms. Типовые договора, Образец. Практические вопросы заключения предварительных договоров. В зависимости от юридической. Вы можете скачать образец договора о намерениях ниже на этой странице. Что бы правильно. Договор о намерениях заключён в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Договор намерения казахстан образец, driver updater 2.0.0.4703 ключ активации, скачать картинки. договор о намерениях образец в казахстане. Договор о намерениях (Договор о сотрудничестве. образец договора намерения казахстан. образец договора о намерениях дарения доли. Договор намерения образец казахстан образец договора намерения. Типовые договора.

Договор намерений о купле-продаже недвижимости (1)

ДОГОВОР

намерений о купле-продаже недвижимости

«_____________________», в лице _______________________, именуемый в дальнейшем “Исполнитель”,

с одной стороны и г-н,(жа) ______________________________, именуемый(ая) в дальнейшем “Продавец ”,

действующий на основании ст. 15 Закона Украины “О собственности” с другой стороны, и

г-н,(жа)_______________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем “Покупатель ”,

действующий на основании ст. 12, 13 Закона Украины “О собственности“ с третьей стороны,

руководствуясь ст. 195, 225, 228 ГК Украины, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

Продавец намерен продать, а Покупатель намерен купить следующий объект недвижимости

__________________________________расположенный по адресу:_______________________

за сумму____________________________________________________________________гривен,

что составляет эквивалент____________________$ США, при информационно-юридическом

сопровождении сделки купли-продажи вышеуказанного объекта недвижимости специалистами,

привлеченными Исполнителем.

2. Обязанности Покупателя

2.1. Купить вышеуказанный объект недвижимости у Продавца включительно до “____”_______________2000г.

2. Выплатить стоимость вышеуказанного объекта недвижимости до подписания договора купли-продажи.

2.3. Явиться для подписания договора купли-продажи в указанное время, при себе иметь паспорт с фотографиями,

соответствующими 16, 25, 45-летнему возрасту.

2.4. Произвести полную оплату услуг Исполнителя по факту удостоверения сделки.

3.Обязанности Продавца

3.1. Продать вышеуказанный объект недвижимости Покупателю не позднее “_____”_______________2000г.

3.2. Предоставить Исполнителю документ(ы), подтверждающий(ие) право собственности на объект недвижимости,

а так же справку-характеристику из Бюро технической инвентаризации и справку об отсутствии

запрещений на отчуждение недвижимого имущества.

3.3. Не изменять стоимость объекта недвижимости и не предлагать его к продаже третьим лицам

с момента подписания настоящего договора.

3.4. В силу единоличного права, по требованию Покупателя, предоставить справку из ЖЭКа (форму №3)

о прописанных лицах в отчуждаемом объекте недвижимости.

3.5. Законным представителям (родителям, усыновителям, опекунам, попечителям) предоставить

на основании предусмотренных действующим законодательством полномочий разрешение опекунского

(попечительского) совета на отчуждение объекта недвижимости, указанного в п.1 настоящего договора,

не позднее, чем за ______ дней до подписания договора купли-продажи.

3.6. Погасить все задолженности по оплате за коммунальные услуги, электроэнергию и пользование телефоном,

если таковые имеются, и предоставить Покупателю на момент подписания договора купли-продажи

абонентские книжки по расчетам за коммунальные услуги.

3.7. Освободить объект недвижимости не позднее ”____“____________2000г.

3.8. Выписаться из квартиры на момент подписания Договора купли-продажи. В случае не выписки из квартиры

на момент продажи, Продавец обязуется выписаться не позднее ”____”__________________2000г.

а Покупатель недоплачивает Продавцу ___________________ грн.

Вышеуказанная сумма возвращается Продавцу только после выписки из данного объекта недвижимости

всех прописанных лиц, в противном случае, эта сумма м.б.

использована для решения возникших проблем в судебном порядке.

3.9. Явиться для подписания договора купли-продажи в указанное время и обеспечить явку всех

сособственников вышеуказанного объекта недвижимости, при себе иметь паспорт с фотографиями,

соответствующими 16, 25, 45-летнему возрасту.

3.10. С момента заключения настоящего договора не производить полную или частичную

перепланировку вышеуказанного объекта недвижимости, не демонтировать и не заменять сантехнику,

электро - или газ-плиту, оконные и дверные коробки, двери, паркет, керамическую плитку

и не совершать другие действия, которые могут повлиять на стоимость продаваемого объекта

недвижимости (ст.233 ГК Украины), если это не оговорено с Покупателем дополнительно.

4.Обязанности Исполнителя.

4.1. Обеспечить содействие в оформлении договора купли-продажи включительно

до “___”______________________2000г. при условии выполнения всех обязательств Покупателем и Продавцом.

в любой организации, уполномоченной оформлять договора купли-продажи,

согласно действующего законодательства Украины.

5.Действия сторон.

5.1. Покупатель в момент подписания настоящего договора передает Продавцу задаток,

входящий в стоимость объекта недвижимости, в размере __________________________ гривен,

что составляет эквивалент__________________________________________ $ США.

5.2. Для исполнения п.4 настоящего договора Продавец передает Исполнителю право

устанавливающий (е) документ (ы) на отчуждаемый объект недвижимости,

указанный в п.1 настоящего договора, а также все необходимые дополнительные документы для удостоверения сделки.

2. ____________________________________________

3. ___________________________________________

за сохранность которых Исполнитель несет юридическую и материальную ответственность.

_______________________ ________________________

(подпись) (подпись)

6.1. При невыполнении Покупателем своих обязанностей, перечисленных в п.2 настоящего договора,

задаток остается у Продавца (ст. 195 Гражданского Кодекса Украины).

6.2. При невыполнении Продавцом своих обязанностей, перечисленных в п.3 настоящего договора,

он обязуется вернуть Покупателю задаток в двойном размере (ст. 195 Гражданского Кодекса Украины),

а так же Продавец обязуется выплатить Исполнителю штраф-неустойку

в размере __________________________________________________ гривен.

6.3. Всеми спорными вопросами, связанными с урегулированием п.п. 6.1. и 6.2.

Исполнитель не занимается, при этом Исполнитель возвращает Продавцу право

устанавливающий(е) документ(ы), перечисленные в п.5.3. настоящего договора только после того,

как Продавцом и Покупателем будут урегулированы все спорные вопросы, связанные с п.п.6.1. и 6.2.

6.4. При невыполнении своих обязательств, перечисленных в п.4 Исполнитель несет

ответственность в соответствии с условиями настоящего договора и действующего законодательства Украины.

6.5. Стороны предупреждены об уголовной ответственности по статьям:

143 УК Украины “Мошенничество”, 194 УК Украины “Подделка документов,

штампов и печатей, сбыт их и использование поддельных документов”,

79 УК Украины “Изготовление или сбыт фальшивых денег или ценных бумаг”

6.6. При возникновении непредвиденных (форс-мажорных) обстоятельств.

войны, стихийных бедствий, забастовок, введении новых законодательных актов,

декретов и постановлений правительства и местных органов власти,

указов и распоряжений Президента Украины в случае смерти

представителя Покупателя или Продавца и других причастных лиц,

что оформляется в письменной форме.

8.Другие условия

8.1.Переименованием телефонных номеров, регистрацией договора купли-продажи в БТИ

Исполнитель не занимается.

8.2. Экспертизой подлинности правоустанавливающих документов на отчуждаемый

объект недвижимости, документов, выдаваемых органами ЗАГСа, гражданских и иных паспортов

(удостоверения личности офицера, военного билета) Продавца или Покупателя Исполнитель не занимается,

в связи с отсутствием полномочий согласно действующего законодательства.

9. Дополнительные условия.

Споры, возникающие между сторонами, разрешаются согласно действующего законодательства Украины.

Все взаиморасчеты производятся в национальной валюте Украины.

Стороны предупреждены об уголовной ответственности по статье 80 УК Украины “Нарушение правил о валютных операциях”.

Настоящий договор составлен на двух листах в трех экземплярах,

ДОГОВОР О НАМЕРЕНИЯХ

( ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ)

Мы, продавец в будущем, гр. _________________, __.__.19__ г.р.,

паспорт _______, выдан ______________ __.__.____ года, проживающий по адресу: _________________________ _________________ ____________________________,

именуем. в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ”, с одной стороны, и

покупатель в будущем, гр. _________________, __.__.19__ г.р.,

паспорт _______, выдан ______________ __.__.____ года, проживающий по адресу: _________________________ _________________ ____________________________,

именуем. в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ”, с другой стороны,

при совместном упоминании "СТОРОНЫ”,

заключили настоящий Договор о нижеследующем :

1. Стороны обязуются до ___ __________200__ г. включительно заключить Договор купли-продажи жилого помещения - квартиры № ___. находящейся по адресу: ________________________________________________ (далее "КВАРТИРА"),

общей площадью: ___ кв. м. жилой площадью: ___ кв. м. количество комнат: ___ принадлежит Продавцу на основании ___________________________________________________ ___________ ________ (правоустанавливающие и правоподтверждающие документы)

и полностью выполнить свои обязательства по Договору купли-продажи Квартиры.

2. Продавец обязуется:

2.1. Заключить (подписать) Договор купли-продажи Квартиры.

2.2. Сняться с регистрационного учета по месту нахождения Квартиры не позднее ___ ___________200__ г.

2.3. Физически освободить Квартиру не позднее ___ ___________200__ г. передать Квартиру Покупателю по передаточному акту не позднее ___ ___________200__ г.

2.4. Осуществить все необходимые действия по регистрации договора купли-продажи Квартиры в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы.

2.5. Предоставить Покупателю документальное подтверждение согласия супруга на сделку в форме, предусмотренной Сторонами для договора купли-продажи Квартиры и нотариально удостоверенное заявление на телефонный узел о согласии на перевод на имя нового собственника телефонного номера __________________. установленного в Квартире.

2.6. Предоставить Покупателю документальное подтверждение отсутствия задолженности по коммунальным платежам, оплате Квартиры, телефона и электроэнергии.

2.7. Не обременять Квартиру какими-либо другими обязательствами, кроме передачи в собственность Покупателя.

3. Покупатель обязуется:

3.1. Заключить (подписать) договор купли-продажи Квартиры.

3.2. До даты, указанной в п. 1 настоящего Договора, оплатить Продавцу в оговоренных в договоре купли-продажи Квартиры форме и порядке всю стоимость Квартиры в размере ______ US D ( ______________________ долларов США )

в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты. Стоимость Квартиры не подлежит изменению в дальнейшем.

3.3. Подписать Акт приема-передачи Квартиры.

3.4. Осуществить все необходимые действия по регистрации договора купли-продажи Квартиры в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы.

4. Все расходы по переоформлению Квартиры в собственность Покупателя (нотариальные и государственные пошлины и сборы, аренда депозитарной ячейки и т.д.) несет ___________________________________________________________.

5. Обязательства Сторон, указанные в п.п. 1, 2, 3, 4 настоящего Договора являются Основным обязательством для каждой из Сторон в той части, которая налагается на соответствующую Сторону.

6. В доказательство обеспечения исполнения Основного обязательства Покупатель в момент заключения (подписания) настоящего Договора передает Продавцу сумму в размере ______ USD ( _________________________ долларов США ) в рублях по курсу ЦБ РФ на момент выдачи, которая признается Задатком.

7. При прекращении Основного обязательства до начала его исполнения по соглашению Сторон либо вследствие невозможности исполнения в силу наступления обстоятельств, за которые любая Сторона не отвечает, Задаток должен быть возвращен Покупателю в течение трех дней с момента получения письменного уведомления Стороной от другой Стороны о наступлении таких обстоятельств либо даты подписания Сторонами соглашения о прекращении Основного обязательства.

8. Если за неисполнение Основного обязательства ответственен Покупатель, то Задаток остается у Продавца.

9. Если за неисполнение Основного обязательства ответственен Продавец, он обязан уплатить Покупателю в течение трех дней с даты, указанной в п. 1 настоящего Договора, двойную сумму Задатка.

10. Стороны согласны все споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, решать путём ведения переговоров и принимать все меры по урегулированию разногласий для взаимного удовлетворения их интересов. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору только при наступлении форс-мажорных обстоятельств.

11. Настоящий Договор составлен в двух, имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по одному – для каждой из Сторон. Договор вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами.

ПРОДАВЕЦ:

( Фамилия, Имя, Отчество – полностью) (подпись)

Договор о намерениях купли-продажи недвижимого имущества (предварительный договор)

Ситуация, при которой применим  Договор о намерениях купли-продажи недвижимого имущества (предварительный договор):

Вы намерены в будущем продать имеющееся у Вас недвижимое имущество определенному лицу, или Вы намерены  в будущем купить недвижимое имущество у определенного лица (например, собственник магазина И.Иванов в течение одного месяца готов продать данный магазин по согласованной цене С.Сидорову и т.п.). Т.е.:

  • имеются две стороны (Продавец и Покупатель)
  • указанные стороны готовы принять на себя обязательство в будущем заключить договор купли-продажи недвижимого имущества. т.е.  имущества, прочно связанного с землей, перемещение которого без ущерба для него невозможно ( например, складское помещение, комната в общежитии и т.п.)
  • имеется определенный объект будущей продажи (недвижимое имущество), при этом такое недвижимое имущество:
  • является помещением в составе объекта кондоминиума  (например, в многоквартирном доме), т.е. помещение принадлежит собственнику на праве индивидуальной (раздельной) собственности. А общее имущество объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования) принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Переход права собственности на помещение к другому лицу влечет переход к приобретателю помещения соответствующей доли в праве на земельный участок объекта кондоминиума. И поэтому в представленном Договоре о намерениях купли-продажи недвижимого имущества  (предварительный договор) объектом будущей продажи является только помещение  (Если же собственник помещения обладает правом собственности как на помещение, так и на земельный участок, на котором расположено помещение, то необходимо использовать Договор о намерениях  купли-продажи недвижимого имущества, включая земельный участок)

      Другие документы раздела купли-продажи смотрите здесь

    Стороны Договора о намерениях купли-продажи недвижимого имущества (предварительный договор):

    Продавец  – физическое или юридическое лицо, которому на праве индивидуальной (раздельной) собственности принадлежит недвижимое имущество, и которое он обязуется в будущем передать в собственность другой стороне (покупателю).  Покупатель  – физическое или юридическое лицо, которое обязуется в будущем принять недвижимое имущество и уплатить за него определенную договором цену. При этом в отношении иностранцев ( физических лиц, не являющихся гражданами Республики Казахстан и имеющих доказательства своей принадлежности к гражданству иного государства ) законом установлено, что: иметь в Республике Казахстан на праве собственности недвижимое имущество могут только иностранцы, постоянно проживающие в Республике Казахстан ( имеющие вид на жительство в Республике Казахстан ), если супруг (а) Покупателя является иностранным (ой) гражданином (кой), то Покупатель может приобрести недвижимое имущество только в случае:
  • наличия у супруга (и) Покупателя вида на жительство в Республике Казахстан
  • или

  •  если брачным договором между супругами установлен режим раздельной собственности.
  • Существенные условия Договора о намерениях купли-продажи недвижимого имущества (предварительный договор) 

    (условия, без которых в силу требований закона, договор о намерениях купли-продажи (предварительный договор) недвижимого имущества считается не заключенным) :

    соблюдение установленной формы договора, т.е. его заключение в письменной форме, его подписание сторонами или их представителями и, как правило, если сделка совершается юридическими лицами, также скрепление печатями,  если данное лицо в соответствии с законодательством Республики Казахстан должно иметь печать. Письменная форма установлена для договоров, заключаемых:

  • в процессе предпринимательской деятельности, независимо от того, осуществляют ли такую деятельность оба участника договора либо только один из них
  • или

  • на сумму свыше ста расчетных показателей
  • условие о предмете Договора купли-продажи недвижимого имущества, т.е. о том, какое недвижимое имущество подлежит в будущем передаче на возмездных условиях с указанием его идентификационных характеристик ( сведения о недвижимом имуществе, включая адрес, регистрационный код адреса (при его наличии), вид недвижимости, кадастровый номер, форму собственности, количество составляющих, категорию земель, делимость, целевое назначение, этажность, площадь (общая, жилая, полезная)

    цена, порядок, сроки и размеры платежей, если по Договору купли-продажи недвижимого имущества (предварительный договор), который стороны в будущем заключат, оплата недвижимого имущества будет осуществляться в кредит с условием о рассрочке платежа

    информация о наличии или отсутствии прав третьих лиц на недвижимое имущество (обременения и (или) ограничения) и при наличии прав третьих лиц оформление необходимых согласий, согласно представленным формам
  • соглашение сторон придать заключенному Договору о намерениях купли-продажи (предварительный договор) недвижимого имущества силу предварительного договора.
  • Обычные условия Договора о намерениях купли-продажи недвижимого имущества (предварительный договор) 

    (условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяют в договоре  о намерениях купли-продажи недвижимого имущества    (предварительный договор) ​ ):

  • срок, в течение которого стороны обязуются заключить Договор купли-продажи недвижимого имущества (далее - Основной договор)
  •  сроки и размеры платежей, если по  Договору о намерениях  купли-продажи недвижимого имущества регламентируется обязательство о выплате, в частности:
  • задатка - денежной суммы, выдаваемой Покупателем в счет причитающихся с него платежей по Основному договору Продавцу и в обеспечение заключения и исполнения Основного договора. При этом задаток остается у Продавца, если за не заключение и неисполнение Основного договора ответствен Покупатель, а если ответственен Продавец, то он будет обязан уплатить Покупателю двойную сумму задатка. Если же стороны по соглашению прекратят действие Договора о намерениях купли-продажи недвижимого имущества либо невозможность заключить и исполнить Основной договор наступит без вины сторон задаток должен быть возвращен Покупателю
  • или

    аванса - денежной суммы, выдаваемой Покупателем в счет причитающихся с него платежей по Основному договору Продавцу. И если Основной договор не будет заключен вне зависимости от наличия или отсутствия вины сторон, то аванс подлежит возврату Покупателю.
  • условия Основного договора, которые стороны в Договоре о намерениях купли-продажи недвижимого имущества согласовали как существенные, в частности:
  • условия, подробно определяющие характеристики и описание как недвижимого имущества, так и движимого имущества, если  передается помещение, оснащенное движимым имуществом  (например, с мебелью, техникой и т.п.),  что позволяет согласовать договором требования к качеству, количеству и ассортименту отчуждаемого имущества для физических лиц - гарантии сторон об отсутствии брачных отношений или оформление необходимых согласий супруга (и) по распоряжению общим имуществом супругов, согласно представленным формам цель приобретения недвижимого имущества, т.е. для использования в каких целях Покупатель приобретает недвижимое имущество порядок приема-передачи недвижимого имущества, срок и момент исполнения  обязанности продавца по передаче недвижимого имущества
  • ответственность сторон
  • порядок разрешения споров
  • порядок изменения, расторжения договора
  • условия, позволяющие заключить Основной договор или в простой письменной форме, или решение сторон нотариально удостоверить Основной договор, и в зависимости от этого различный порядок государственной регистрации права собственности:
  • одной из сторон, если стороны нотариально удостоверят договор
  • обеими сторонами, если стороны заключат договор в простой письменной форме.
  • иные условия, которые стороны, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота и (или) соглашения сторон, могут самостоятельно определить в Основном договоре условия, позволяющие заключить Договор о намерениях купли-продажи недвижимого имущества  (предварительный договор) или в простой письменной форме, или решение сторон его нотариально удостоверить.

    В случае, если  стороной по договору является физическое лицо, то в силу закона «О персональных данных и их защите» необходимо истребовать у этой стороны  «Согласие на сбор и обработку персональных данных».

    Договор о намерениях купли-продажи недвижимого имущества (предварительный договор) регулируется:

  • статьи 337, 338, 390, 406-444 (Общие положения о купле-продаже) Гражданского кодекса РК
  • иные нормативные правовые акты, регламентирующие, а также, связанные с данными правоотношениями.

    Соглашение о намерениях (скачать образец)

    Иногда соглашение о намерениях отождествляют с предварительным договором. Но эти документы нужно разграничивать, так как последствия их заключения совершенно разные.

    Предварительный договор

    Как в случае с любым договором, подписание предварительного договора влечет появление юридических обязательств сторон. Отличие этого вида договора заключается в его предмете: если обычно договора заключаются о выполнении работ, оказании услуг, передаче имущества, то предварительный договор предопределяет заключение другого договора.

    Другими словами, стороны берут на себя обязательство заключить в будущем договор займа, поставки, купли-продажи и т. д. и скрепляют эти обязательства предварительным договором.

    Предварительный договор составляют в письменной форме. Если для основного договора требуется нотариальное удостоверение или госрегистрация, то договор предварительный должен быть оформлен таким же образом. При несоблюдении этого требования договор считается недействительным.

    В предварительном договоре должны содержаться все существенные условия будущего основного договора. Для договора поставки, например, это описание товаров и срок их поставки, а для строительных работ - характер и окончательный результат. Из содержания предварительного договора можно сделать вывод об условиях отношений сторон в будущем.

    Кроме этого оговариваются сроки подписания основного договора. Если такого указания нет, договор должен быть заключен в течение следующего года. Если одна из сторон отказывается заключать основной договор, другая сторона вправе потребовать этого, подав иск в суд для понуждения к заключению договора. В условиях предварительного договора можно указать размер неустойки (штрафа, пени) за уклонение от заключения основного договора.

    Соглашение о намерении

    Соглашение или протокол о намерениях не влечет за собой никаких юридических обязательств. Цель заключения этого соглашения – выражение воли сторон совместно участвовать, например, в инвестировании. Стороны при этом не обязаны заключать договор в будущем. Следовательно, соглашение о намерениях – это декларация планов.

    Несмотря на отсутствие юридических последствий протокола о намерениях, он не бесполезен. При возникновении споров суд примет во внимание документ, позволяющий установить выражение сторонами воли к определенным действиям. Значение могут иметь и переписка сторон, и переговоры, и соглашение о намерениях. Часто такое доказательство бывает очень полезным.

    Как видите, различия между соглашением о намерениях и предварительным договором очевидные, но дело не только в названии этих документов. При ознакомлении с этими документами следует обращать внимание на формулировку предмета договора (соглашения).

    Если в тексте говорится о том, что стороны берут на себя обязательство заключить договор и содержится описание его условий, вы имеете дело с предварительным договором. Если выражены обязательства сотрудничества, поддержки при реализации проекта или обещания помощи и содействия – перед вами соглашение о намерениях.

    Соглашение о намерениях обычно составляют, когда стороны проявляют готовность зафиксировать свои договоренности, но не могут или не желают заключать договор. В этом соглашении можно закрепить право сторон проводить переговоры с другими субъектами по обсуждаемому вопросу или, наоборот, запретить ведение таких переговоров, или принять условие о неразглашении содержания переговоров. В тексте соглашения о намерениях в большинстве случаев указывают, что договоренности не являются обязательными для сторон и не порождают никаких обязательств.

    Законодательство не запрещает подписание предварительного договора и соглашения о намерениях. Но нужно понимать, что предварительный договор – документ, обязывающий стороны к его соблюдению, в то время как соглашение о намерениях носит декларативный характер.

    © TimesNet.ru

    Как заработать на Форекс без опыта?

    Источники: ahud.ajul.mirra-lux.lv, rooms.kiev.ua, birga.ucoz.ru, dogovor24.kz, timesnet.ru

    Категория: Шаблоны договоров | Добавил: cintam (12.06.2015)
    Просмотров: 1711 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar

    Вход на сайт

    Поиск