Очень многих пенсионеров интересует вопрос индексации пенсии, так как деньги обесцениваются. И купить на одну и ту же сумму можно все. Вся новость
Регистрация по месту пребыванияЯ гражданин Российской Федерации, постоянно проживаю в Пятигорске. В Ставрополе живу у знакомых. Вся новость
Как заполняется транспортная декларация Прежде чем взять образец для заполнения транспортной декларации, нужно знать зачем и как ее заполнять. Любому перевозчику надо. Вся новость
Договор купли продажи квартиры Нотариальный
Образец договора купли-проаджи квартиры, который обазательно заверяется нотариально. Можно использовать при составлении домашней сделки. Но нужно помнить, что сейчас такие сделки очень трудно узаконить через суд. Обязательные условия договора купли продажи квартиры можно применять и при купле продаже дома. Но есть некоторые особенности.
Договор купли продажи квартиры
Город Семитополь, две тысячи пятого года, __________ месяца, __________ числа.
Мы, Абакумова Анна Олеговна, ИК №. зарегистрирована и проживает по адресу: Город Семитополь, улица _____________, ______кв. ____, именованная далее &ldquoПродавец&rdquo, с одной стороны, и
Петрова Татьяна Олеговна, ИК №. проживает по адресу: Город Семитополь, улица ______________________, последняя регистрация по адресу: Город Семитополь, улица ______, ____кв. ____, именованная дальше &ldquoПокупатель&rdquo, со второй стороны,заключили этот договор о следующем:
1. Продавец передает в собственность, а Покупатель принимает и обязуется оплатить на нижеприведенных условиях квартиру за номером 38 (тридцать восемь) в доме за номером 20 (двадцать) по улице __________в городе Киеве.
Квартира состоит из одной жилой комнаты. Площадь отчуждаемой квартиры: общая - ____ (________) кв. метров, жилая - ____ (_________) кв. метров.
2. Отчуждаемая квартира, принадлежит Продавцу на основании договора дарения, удостоверенного _______, частным нотариусом Киевского городского нотариального округа, ____ 2005 года за регистрационным № ____, право собственности зарегистрировано КП Киевское городское бюро технической инвентаризации и регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества ______ 2005 года в регистрационную книгу № ______ за регистрационным № _______.
3. Продажа совершена за согласованную сторонами суммуу: 200 000,00 (двести тысяч) гривен 00 коп. Такая стоимость квартиры определена сторонами за взаимным согласованием, при отсутствии принуждения как кого-нибудь из сторон, так и со стороны третьих лиц, а также стечения любых тяжелых обстоятельств.
Стороны свидетельствуют, что они осведомлены относительно уровня рыночных цен на аналогичные квартиры по их мнению определенная в настоящем договоре стоимость именно этой квартиры является справедливой и отвечает ее действительной стоимости.
4. Указанную сумму Покупатель обязуется передать непосредственно Продавцу сразу после подписания настоящего договора в помещении нотариальной конторы, где удостоверен договор, что будет подтверждено нотариально оформленным на всех экземплярах настоящего договора заявлением Продавца. Заявление является составляющей и неотъемлемой частью договора. Договор считается выполненным Покупателем после полного расчета по договору и осуществление его государственной регистрации. Подать на государственную регистрацию Покупатель имеет право после полного расчета. Нарушение этого пункта является основанием для признания договора незаключенным, не совершенным и возмещения нанесенных убытков.
5. В соответствии со сведениями, изложеными в справке-характеристике, выданой Киевскоим городским бюро технической инвентаризации и регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества _______2005 года за № ______, балансовая стоимость квартиры, которая отчуждается, составляет 40 000 гривен 00 коп.
6. Продавец свидетельствует, что:
квартира, которая является предметом настоящего договора, является ее личной частной собственностью, так как полученная в дар и она имеет все права владельца относительно свободного распоряжения ею
на момент заключения настоящего договора отсутствуют любые лица, которые имеют преимущественное право на ее приобретение, отсутствуют претензии третьих лиц на указанную квартиру. Квартира никому другому не отчуждена, не является взносом в уставный капитал обществ, в аренду не переданная, не заставленная, в налоговом залоге, под запретом, споре и под арестом не находится
квартира не имеет недостатков, которые препятствуют использованию ее по назначению.
Никто не зарегистрирован в принадлежащей ему квартире, и не имеет законного права пользования ею, и потому, настоящий договор относительно ее пользования не задевает прав третьих лиц.
Покупатель свидетельствует, что эти факты доведены до ее сведения. а также свидетельствует о том, что на момент заключения настоящего договора она не находится в зарегистрированном браке и не проживает одной семьей в фактических брачных отношениях. Эта квартира приобретается ею за собственные средства как личная частная собственность.
7. Продавец гарантирует освободить квартиру и передать ее Покупателю в день подписания настоящего договора, ______ 2005 года, при условии полного расчета с ней. О факте передачи квартиры сторонами будет подписанный передаточный акт.
Продавец несет ответственность за ненадлежащее выполнение этого пункта договора также в случае невыполнения его другими лицами, которые будут находиться в этой квартире. В случае нарушения этого пункта договора, Покупатель имеет право на возмещение нанесенной ей материального вреда, а после всплыву срока освобождения, при условии государственной регистрации настоящего договора и права собственности на ее имя, имеет право беспрепятственного доступа к указанной квартире, не несет ответственности за вещи, которые оставлены в ней Продавцом, и в случае наличия нарушений прав владельца имеет право на возмещение нанесенной ей морального вреда.
8. Стороны в присутствии нотариуса подтверждают, что в них отсутствуют обстоятельства, которые принудили их заключить этот договор на невыгодных условиях, а также то, что они получили от нотариуса все разъяснения относительно заключенного договора и никаких замечаний, дополнений к настоящему договору не имеют. Настоящий договор подписывается сторонами добровольно, при здоровом уме и ясной памяти, содержание статей законодательства, которые указаны в договоре сторонам известны и понятны.
9. Продавец подтверждает, что квартира находится в техническом состоянии, пригодном для нормального ее использования. Покупатель подтверждают, что квартира, которая продается, визуально осмотренна ею до подписания настоящего договора. Недостатков или дефектов, которые бы препятствовали использованию квартиры по назначению, на момент осмотра выявлен не было.
Продавец обязуется нести обязанность по содержанию квартиры (оплаты всех надлежащих платежей), а также отвечать за указанное состояние квартиры до момента ее фактического освобождения.
В случае наличия недостатков квартиры или задолженности за коммунальными и другими платежами, стороны обязуются выписать их в отдельный согласованный ими документ, являющийся обязательным для выполнения.
10. Расходы по оплате удостоверения договора в размере, который равен ставке государственной пошлины, несут Продавцы, оплату сбора на обязательное государственное пенсионное страхование осуществляют Покупатели. Другие расходы по нотариальному оформлению договора, в случае их наличия, стороны осуществляют поровну.
11. Содержание ст.ст. 190, 212 Уголовного кодекса Украины, ст. ст. 1.10, 7, 11 Закона Украины &bdquoО налоге с доходов физических лиц&rdquo, ст.ст. 182, 215-236, 640, 653, 657-662 Гражданского кодекса Украины, ст.ст. 57-62, 65, 74 Семейного Кодекса нам, что подписали договор, нотариусом разъяснено.
Покупателю разъяснено, что в случае будущего отчуждения этой квартиры (после 01.01.2006г.), в день заключения договора, ей будет необходимо уплатить сумму налога в размере 13 (с 01.01.2007 -15) %, рассчитанной как разницу между стоимостью будущего продажи (но не меньше оценочной стоимости) и ценой приобретения по этому договору и уменьшенной на 10% за каждый год ее владения, начиная с второго. (гл.11 Закона Украины &bdquoо налогк с доходов физический лиц).
12. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу. Один из экземпляров остается в делах частного нотариуса Киевского городского нотариального округа (регистрационное удостоверение №. вид. Управлением юстиции г. Киева), а другой выдается Покупателю.
13. Настоящий договор после его подписания сторонами, нотариального удостоверения, полного расчета подлежит государственной регистрации. С момента государственной регистрации договора он считается совершенным, заключенным и происходит переход права собственности.
Проект договора составлен нотариусом по просьбе сторон и ими согласован. Русский язык сторонам понятен.
ПОДПИСИ:
Продавец
Покупатель
Город Семитополь, ______________2005 года.
Настоящий договор удостоверен мной, частным нотариусом Киевского городского нотариального округа.
Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность, а также принадлежность гр. Іванової А.О. квартиры, которая отчуждается, проверена.
Соответственно требованиям ст. 182, 210, 657 ЦК Украины, право собственности и настоящий договор подлежат государственной регистрации.
Зарегистрировано в реестре за №
Взыскана платы - 1 процент от суммы договора -. 00 (__________) гривен 00 коп.
Частный нотариус
Кроме данного договора, как правило, необходимо письменное подтверждение исполнения основных условий договора. Оформляется для закрепления законности сделки и предотвращения злоупотреблений со стороны сторон договора
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я, Абакумова А.О. этим заявлением подтверждаю, что Петрова Т.О. полностью выполнила свои обязательства по договору, сумма 100 000,00 (сто тысяч) гривен 00 коп. передана мне. Претензий материального характера по этому договору у меня к ней нет.
Город Семитополь, _____________________________________года. Я, частный нотариус Киевского городского нотариального округа, удостоверяю подлинность подписи Іванової А.О. который сделано в моем присутствии. Личность гр. Петрової Т.О. которая подписала документ, установлено.
Зарегистрировано в реестре за №
Взыскана платы - 1 гривна.
Предмет договора
В соответствии с "Договором" " " обязуется передать в собственность " ", а " " принять и оплатить предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности (далее по тексту - " ").
В состав продаваемого " " входит:
Земельные участки (далее по тексту – "Земельные участки"), указанные в "Перечне земельных участков" (Приложение № к "Договору"), являющемся неотъемлемой частью "Договора".
Здания/сооружения (далее по тексту – "Здания/сооружения"), указанные в "Перечне зданий/сооружений" (Приложение № к "Договору"), являющемся неотъемлемой частью "Договора".
Оборудование (далее по тексту – "Оборудование"), указанное в "Перечне оборудования" (Приложение № к "Договору"), являющемся неотъемлемой частью "Договора".
Транспортные средства (далее по тексту – "Транспортные средства"), указанные в "Перечне транспортных средств" (Приложение № к "Договору"), являющемся неотъемлемой частью "Договора".
Другие основные средства (далее по тексту – "Другие основные средства"), указанные в "Перечне других основных средств" (Приложение № к "Договору"), являющемся неотъемлемой частью "Договора".
Запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства (далее по тексту - "Запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства"), указанные в "Перечне запасов сырья, топлива, материалов и иных оборотных средств" (Приложение № к "Договору"), являющемся неотъемлемой частью "Договора".
Права на обозначения, индивидуализирующие " ", и другие исключительные права (далее по тексту - "Исключительные права"), указанные в "Перечне исключительных прав", (Приложение № к "Договору"), являющемся неотъемлемой частью "Договора".
(далее по тексту " "), указанные в "Перечне ", (Приложение № к "Договору"), являющемся неотъемлемой частью "Договора".
Исключительные права на средства индивидуализации " ", продукции, работ или услуг продавца (коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания), а также принадлежащие ему на основании лицензионных договоров права использования таких средств индивидуализации переходят к " ".
Права " ", полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче " " " ", если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Передача " " в составе " " обязательств, исполнение которых " " невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает " " от соответствующих обязательств перед кредиторами. За неисполнение таких обязательств " " и " " несут перед кредиторами солидарную ответственность.
- заключение независимого аудитора о составе и стоимости " "
После передачи " " " " " " и " " несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного " " долгам, которые были переведены на " " без согласия кредитора.
На момент заключения "Договора" " " принадлежит " " на праве собственности что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от. выданного. " " не заложено или арестовано. Указанное гарантируется " ". Несоблюдение (нарушение) изложенного является основанием для признания недействительности "Договора".
На момент заключения "Договора", по " ", являющемуся предметом "Договора", не имеется имущественных споров.
договор купли продажи сена
Правовой договор купли продажи сена свободный для работников
Чтобы достичь успеха в каждом начатом процессе, важно составить договорное соглашение.
Если не имеется нужного закона, договор может быть написан в произвольной форме. Существует устная форма договора, однако, она не имеет силы с юридической точки зрения. Письменную форму договорного соглашения подписывают юридические и физические лица между собой. К тому же заключаются договора между гражданскими лицами, если таковое разрешено указом. Типы договоров бывают различными.
Договорное соглашение – это накануне обговоренные условия лицами, распределение обязательств их выполнение, корректирование и окончание.
Соглашение содержит предоставление обязательств на совместную работу, распределение обязательств, определение обязанности лиц договора. Получает статус законности договорное соглашение с момента утверждения и визирования его обеих сторон.
Расторгнуть или изменить требования договора можно тоже по согласию двух сторон. Перед тем, как написать договор, следует точно сконструировать правила, условия, чтобы в последствие не было споров.
Структура договора:
- тип договора
- дата составления и согласования
- дата действия
- место согласования
- оформленные лица
- правоотношение сторон, подписывающих договор
- важные документы, дающие право подписи.
Грамотные с юридической точки зрения образцы договоров, всякой разновидности, можно загрузить из портала на просторах интернета.
Договор купли-продажи
В соответствии с договором купли- продажи одна из сторон (продавец) берет на себя обязанность передать товар в собственность покупателю, который является другой стороной. Покупатель же принимает обязанность принять товар и заплатить за него определенную сумму денег, цену.
К купле-продаже разного рода ценных бумаг, а также ценностей в виде валюты общие правила договора купли-продажи, которые предусмотрены ГК РФ, могут применяться, если закон не устанавливает отдельных правил их купли-продажи.
В тех случаях, которые предусматривает законодательство РФ, особенности купли и продажи товаров определенных видов определяют законы и иные правовые акты.
Общие положения договора купли-продажи, которые предусматривает ГК РФ, применимы также и к продаже прав на имущество, если из содержания или характера не вытекает иного.
К обособленным видам договоров купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров для госнужд, поставка товаров, энергоснабжение, продажа недвижимости, контрактация, продажа предприятия) общие положения договора купли, которые предусматривает ГК РФ, применимы если правила ГК РФ не предусматривают иного в отношении этих видов договоров.
В качестве предмета договора купли продажи (товара) выступает любой вид имущества, которое не было изъято из гражданского оборота. Наиболее традиционными и распространенными объектами купли и продажи являются вещи, на которые правовое регулирование данного института ориентировано. В качестве товара может выступать любая вещь: движимая и недвижимая, имеющая родовые или индивидуальные признаки, потребляемые или непотребляемые, делимые или неделимые.
Единственное исключение из списка товаров — это денежные средства (кроме иностранной валюты), что обуславливает сама суть договора купли-продажи. В соответствии с общим правилом, предметом купли и продажи считаются вещи, которые на дату заключения соглашения находятся в собственности у продавца. Купля-продажа предметов, на которые в обороте наложены ограничения, возможна если это не является нарушением их особого правового режима, то есть в качестве их покупателя может стать лишь лицо, имеющие специальные полномочия на владение этой вещью.
Понравился образец документа, бланка или пример готовой формы в .doc и .xls формате? Качай бесплатно и ЖМИ на самую красивую кнопку!
Образцы договоров
Образцы договоров - нотариальные договора
В этом разделе портал meget.kiev.ua предлагает Вам образцы различных видов договоров, которые требуют удостоверения у нотариуса: образцы предварительных договоров, образцы договоров купли продажи, образцы договоров мены, образцы доверенностей, образцы договоров залога, образцы брачных договоров, образцы завещаний, а также образцы договоров пожизненного содержания.
Все образцы договоров представлены на русском и украинском языке, и кроме того Вы можете бесплатно скачать любой из представленных договоров.
